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今天，表姐想和大家聊一個屬于未來的超級項目：

中建·璞園park。

在2025年剛剛過去的5個月，以絕對實力拿下朝陽住宅網簽套數第一的桂冠；

官方數據顯示，截至目前，中建璞園park+璞園2025年的網簽套數，已經突破320套＋。

可以預測，未來的十年甚至二十年，你會持續在很多平臺上讀到它的消息，它會成為北京樓市的一個經典icon。

了解內情的朋友們應該明白，表姐為什么會這樣說。

實際上，真正的契機，還要從中建智地入駐朝陽前葦溝板塊開始講起。

不像老牌的天竺、后沙峪等傳統別墅區，前葦溝其實還很年輕。

如果不是實地去地塊看過，很多人可能都不知道，板塊到望京的直線距離，只有約7公里。

但是對于這樣一個后起之秀，如果只是通過重復說辭讓客戶去理解板塊和產品，想要實現熱銷，其實是非常難的。

所以，在面對這樣棘手的情況時，中建智地當時很堅決地做了一件事情：

提前先把板塊內的公園、商業、實景示范區統統建設出來。

讓表姐動容的是，他們是這么說的，也就真的這么做了。

或許很難想象，開盤6個多月時間，璞園park所在板塊的商業建筑立面即將呈現，并且已經同步引進騎意、PAGEONE等高端品牌。

占地1.8萬㎡的丘谷花園，景觀部分甚至能夠做到對業主提前開放。

端午假期已經有業主來這里露營、遛狗、聚會、野餐。

表姐能很明顯地感覺到，曾經只存在于圖紙層面的花園城市，正在兌現。

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不過，所有的紙面描述，都抵不過身臨其境的體驗。

表姐也是去過現場之后，才確信璞園park打造的丘谷花園，會是下一個能讓朝陽群眾聚集打卡的網紅公園。

因為中建智地是真正在用心在打造一個讓人感到松弛的場域。

第一個關鍵要素，就是開放性。

璞園park的丘谷花園，不僅在物理空間上對市民開放，甚至用了各種小心思引導市民走進去。

下面這張圖片，只是璞園park眾多入口之一。

你會發現，它并沒有老式公園常見的圍墻，反而用從樹梢間透出的風景，來激發行人的探索欲。

草坪上帶有引導性的石階也在告訴你，這里可以走進去。

其實，不止這一個入口，丘谷花園的每一個入口，都會用類似的方式，將人們更好地從城市引入公園。

當你走進去之后，撲面而來的，是滿眼的生機和綠意。

也就是丘谷花園的第二個關鍵要素：

誘人的松弛感。

實際上，無論是夏日池塘，還是陽光草坪，抑或是林蔭小徑，丘谷花園都讓人感覺到一種舒適的自然感。

仿佛在這里你拋開所有的雜物和身份，你可以隨意地走，可以跑，可以跳，甚至可以打滾。

當然啦，這也是丘谷花園絞盡腦汁想讓你感受到的。

最明顯的證據，就是丘谷花園沒有規制，不設限制。

它比其它表姐逛過的所有公園，都在意人與風景的互動性。

你甚至可以脫掉鞋子和小朋友們一起玩水。

上面這張圖片，是約1800㎡的中心湖景，圍繞水面，丘谷花園設計了可以玩水的淺灘，還在上面布置了一片跳跳泉。

靠岸擺放的槳板也是在說，快來呀，這里可以劃水。

而到冬天的時候，中心湖景還可以解鎖冬日限定款，變成一個冰上樂園。

玩水、劃船，滑冰，好像在已經成年的當下，又讓我們可以找回兒童時候的記憶和樂趣。

對于丘谷花園，這些都只是剛剛開始。

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中心湖景北側，是占地約3000㎡的陽光草坪，未來這里可以承載無限種可能。

遛狗、遛娃、野餐，由于質地柔軟又帶有一定的坡度，丘谷花園的陽光草坪，幾乎是各類活動最理想的場地。

其實，自從丘谷花園開放后，這里已經開展過很多類似的活動。

剛剛過去的上個周末，就在這片草坪上，還舉辦了屬于璞園park的首屆面包節。

之所以能夠如此，也是因為在規劃之初，中建智地就把丘谷花園的草坪，設計成了可踩、可坐、可躺的柔性空間。

你會發現，這片又大又奢侈的草坪上，沒有任何禁止踩踏警示牌。

這是一種默許：你可以放心踩上來。

甚至可以在太陽好的時候，把帳篷扎在這兒躺躺。

實際上，中建智地自己就已經把帳篷搭起來了，還不止一頂。

得閑的時候，可以來這里和朋友一起玩飛盤，沾染下熱鬧的煙火氣，或者就單純發發呆。

而這，這又是丘谷花園的另外一個小心思。

在園林的設計，尤其是公園的設計上，看與被看是景觀吸引力的重要法則。

就像建筑師迪西所言，在公園吸引人的諸多因素中，壓倒一切的王牌正是「其他的人」。

☉丘谷花園首屆面包節

這居然也和國人骨子喜歡湊熱鬧的基因呼應上了。

既然有人被吸引，就會有更多人圍過來，丘谷花園就干脆把占地約3000㎡的草坪整塊打開。

這樣在整個草坪里活動的人，也就都成了別人眼中風景的一部分。

看著別人的歡樂，好像自己也能跟著開心起來。

當然，在大尺度的草坪空間之外，丘谷花園也設計了很多小尺度的林下空間，讓不那么喜歡熱鬧的人可以停留。

你看，從陽光草坪向東南望去，就是郁郁蔥蔥的立體丘谷。

在由疏朗到稠密的節奏轉換中，遠處的影影綽綽，讓人有種忍不住想要走進去的沖動。

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但當你走近了就會發現，這里是一片不同于陽光草坪煙火氣的靜謐感。

高大的喬木，讓這里形成了一片天然的林下空間。

或許大家已經發現了，為了營造林下空間的靜謐感，中建智地選擇的喬木，大多是胸徑約30-40cm的成樹。

居然還有國家二級保護植物水杉。

這讓丘谷花園看起來，倒不像是一座今年5月份剛剛開放的公園，反倒像是有些年頭了。

其實，面對這樣的細節，丘谷花園背后的打造邏輯，就還蠻耐人尋味。

至少能看出來，中建智地并不是為了單純賣房，或者應付市政要求去建一座公園。

實際上，為了營造公園的自然感，中建智地還在一些駁岸花境，以及林下空間的層次上，都做了更為野趣的嘗試。

除了陽光草坪，絕大多數植物，都保持了自然生長的狀態，鮮少進行人為雕琢。

土坡收口的部分，也是用大塊置石進行處理，而不是簡單的做一個混凝土臺了事。

甚至在園路的規劃上，也盡可能依著丘谷花園的地形起伏，用蜿蜒的曲線，讓大家放慢腳步去感受。

而不是像水過沙地一般，一晃而過。

但也正是這些讓人頗感意外的操作，讓我們能有擁有一片放松神魂的場域。

也讓我們看到了，生活的本質其實是一種松弛的回歸；

它會讓你在忙碌的生活中，找到一個可以喘息的瞬間。

不過，這還不是丘谷花園的全部。

隨著后期住宅、商業、文體館、學校等配套的陸續兌現，丘谷花園，會變成一個更加立體的存在。

因為它從來都不只是建造一座公園，而是以公園為中心，去構建一個更加愜意的生活場域。

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現在，透過丘谷花園的林間縫隙，已經能看到璞園park的社區門頭。

而當璞園park的社區門頭完全呈現你面前時，那是一種不同于丘谷花園的，松弛的圣殿感。

用朋友的話說就是，在丘谷花園我想撒點野，但在璞園park，卻只想慢下來。

一開始表姐也很好奇，中建智地是怎么把精致與松弛，兩種看似矛盾的元素，融合在一起的。

直到我走進璞園park的示范區，才終于明白，中建智地的做法是：

用建筑營造圣殿感；

用植物、水景和石頭，營造松弛感。

璞園park的社區大門，雖然不是飛檐翹角的中式建筑，但長約40米，高約6米的尺度，還是奠定了規格上的基調。

局部點綴的藻井、玉石、石材，又從材質上加深了對圣殿感的雕琢。

但有意思的是，在進入社區之后，璞園park卻沒有繼續用對稱、規整的園林禮序去繼續烘托氣勢。

反而轉頭是用植物、水景和石頭，去營造松弛感。

就拿下面這張圖片來說，璞園park在社區里做了極為豐富的水系。

但不同于一般做法，璞園park的水系既不是單純的池塘，也不是單純的疊水；

他們是模擬自然河流，山泉，蜿蜒流淌匯入湖泊的感覺。

你看，用山西黑石堆出高差，壘成河道，既仿形，也擬聲，水流的嘩嘩聲，很容易讓人移情山澗溪流。

而當水流入相對寬闊的空間，陽光灑入水面，又很有靜水流深的意境。

植被是胸徑粗壯的元寶楓，搭配矮灌木小葉黃楊，不同的是花境開始出現修剪過的精致感。

但璞園park相當巧妙地，選擇了用粗糲的山西黑石，來調和小葉黃楊的精致。

下面這張圖片，可能更直觀一些：

不同花草搭配出的組團花境相當用心，但如果沒有旁邊的山西黑石一壓，就會顯得有些美膩。

但加入山西黑石之后，就立刻增添了幾分野趣。

而當野趣與建筑被框到一幀畫面中時，松弛的圣殿感，也就呼之欲出了。

換一個角度的畫面是這樣的：

你甚至可以在這里，找到一種在公園里看建筑的錯覺。

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實際上，無論是社區外的丘谷花園，還是璞園park社區內部的園林，以及未來陸續落地的配建商業。

很少有開發商能把花園城市的松弛，做得這樣極致。

極致的結果，就是會吸引到很多對生活品質有追求的客戶，去堅定地買入。

所以，前葦溝板塊進入2025年以來的銷售熱度陡然提升，甚至跨環線跨板塊超越一眾友商。

這讓表姐想起某位前輩曾經的靈魂拷問：

一個社區到底是這個城市的垃圾還是城市的資產；

一個樓盤的存在有沒有讓一個城市變得更好；

這些真的是非常值得思考的問題。

這些也是中建智地已經給出答案的問題。銷冠100

注：本文相關文字、圖片僅為項目信息參考，可能與實際規劃設計存在差異，所以不代表對項目信息做出承諾；所有內容最終以政府規劃和購房合同約定為準。

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