這個139平的曲幕平層，客廳帶整面落地窗，能直接看到小區中央的綠化景觀！”周末早晨10點，雨天，北京豐臺麗澤板塊麗澤叁號院售樓處內，一位身著深色西裝的銷售人員正指著沙盤向客戶介紹，周圍七八組客戶圍在周邊，有的舉著手機拍攝區位圖，有的低頭翻看戶型手冊，現場討論聲與沙盤旁顯示屏的輕音樂交織，一派熱火朝天的景象——這里是中海麗澤叁號院的售樓處，自首開熱銷后，加推8#樓的消息一出，再度點燃了市場熱情。

麗澤叁號院官方預約：010-5338 5665

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二環芯·森境里：中海“藏峰”新作亮相

作為中海地產（始創于1979年，以“共創美好生活”為理念）在麗澤板塊的又一力作，中海麗澤叁號院的亮相便自帶“熱搜體質”。其宣傳海報中“領潮二環 首開熱銷8#乘勢加推”的標語，早已在購房圈引發熱議。

從區位來看，項目占位“二環側”，是北京核心城區稀缺的新盤資源；而“藏峰二環 森境麗澤”的定位，則點明了其“生態+改善”的雙重屬性。走進售樓處，巨型區位圖展板上清晰標注著周邊配套：近距金融街、麗澤金融商務區的便捷通勤，與城市綠心、濱水空間的生態銜接，讓“出則繁華，入則靜謐”的生活場景具象化。

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110-158㎡曲幕平層：改善客群的“理想答案”

此次加推的8#樓，主打110-158㎡三至四居的“曲幕平層”。據現場銷售人員介紹，“曲幕”設計源自對空間美學的升級——弧形陽臺、轉角飄窗等細節，不僅提升了采光面，更讓室內視野更顯開闊。走進樣板間（雖未直接展示，但沙盤模型中可見建筑外立面的淺色簡約風格），可想象未來居住時，站在客廳望向窗外，中央園林的綠意與城市的天際線盡收眼底。

“我們家有老人和孩子，需要大一點的公共空間。”現場一對中年夫妻指著139㎡的戶型圖討論，“四居的格局，老人房、兒童房分開，還有獨立收納和餐客廳一體化設計，挺符合我們的需求。”而8#樓的“首開熱銷”標簽，也讓不少首次置業的年輕客群加快了決策節奏：“二環內的新盤本就不多，中海的品牌加上實景沙盤呈現的品質，讓人放心。

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細節見真章：從甜點到服務，勾勒品質生活

除了硬核的產品力，中海麗澤叁號院的“軟實力”同樣吸睛。售樓處內，粉色瓷盤上的精致甜點（綠色蛋糕配無花果、橙色甜點綴糖霜葉）、大理石桌面的優雅陳設，甚至背景墻上的裝飾畫，都在傳遞著“高端改善”的生活調性。“上次帶客戶來，他們還夸這里的咖啡不錯。”一位工作人員笑著透露，“細節處的用心，是想讓客戶提前感受到未來的生活場景。” 而最直觀的“熱度”，藏在售樓處的每一個角落：圓形沙盤旁圍滿了舉著手機的看房者，透明圍擋內的綠植景觀模型被反復打量；室內咨詢區，三位客戶圍坐圓桌，盯著平板電腦里的戶型圖環境介紹，不時與身旁的職業顧問討論；就連弧形沙盤邊，也有工作人員手持文件夾，耐心為排隊咨詢的客戶講解區位與配套……

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“首開去化超預期，加推8#的消息剛放出，已經有20多組客戶鎖定了意向房源。”“麗澤作為‘第二金融街’，近年來產業人口加速聚集，而中海麗澤叁號院作為區域內少有的低密生態社區，正好契合了改善客群對‘核心地段+品質生活’的雙重需求。

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” 從二環的地理優勢，到“森境”的生態定位；從110-158㎡的曲幕平層產品力，到細節處的品質服務——中海麗澤叁號院的熱銷，或許正是北京核心區改善市場的一個縮影：當“地段論”遇上“產品主義”，真正能滿足“既要又要”的優質項目，依然是市場的“稀缺品”。

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