樂居樓盤測評系列 測評師：樂居買房

在做出買房決定之前，我們用最理性的踩盤行為，去評測、去挑剔。樂居樓盤測評系列，來自專業(yè)測評師的現(xiàn)場踩盤。

【評測師點評樓盤】

貽成瑞府位于中心商務(wù)區(qū) 響螺灣片區(qū),響螺灣區(qū) 時代著作

【項目亮點】

1、項目價格暫未公布，請持續(xù)關(guān)注，板塊內(nèi)均價為16067元/㎡可供參考

2、項目戶型面積90~123㎡，涵蓋2,3居室

3、項目周邊1km范圍內(nèi)有15個公交站

【價格分析】

項目價格暫未公布，請持續(xù)關(guān)注，板塊內(nèi)均價為16067元/㎡可供參考

【樓盤規(guī)劃】

樓盤規(guī)劃—舒適度
樓盤規(guī)劃占地面積33691.2㎡；有7棟；總共806戶；建筑類型包括高層。
樓盤規(guī)劃—安全性
人車分流，行人從園區(qū)大門歸家，車輛則從大門的入口直接進入地下停車場，互不干擾，降低空間和噪音壓力。
樓盤規(guī)劃—物業(yè)情況
市政供暖;

【樓盤基礎(chǔ)信息】

1、本盤的容積率不算很低，總?cè)莘e率大約在2.8，密度上可能有點高。

2、園區(qū)綠化覆蓋較多，居住舒適度高。

3、高層：高層符合年輕人置業(yè)需求，置業(yè)門檻相對較低。

【戶型分析】

H-123戶型-三居室-建面約123㎡

戶型直接影響居住體驗，較好的采光、通風、較短的歸家活動動線，動靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗。如下圖H-123戶型

該戶型建面約123㎡，居室為3室2廳2衛(wèi)，朝向為南北。

全明通透戶型，居住舒適度較高，整個空間采光充足，利于后期居住；整體空間布局合理。各個功能區(qū)的面積大小都比較合理，居住體驗便利，整體舒適度高

G-90戶型-二居室-建面約90㎡

戶型直接影響居住體驗，較好的采光、通風、較短的歸家活動動線，動靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗。如下圖G-90戶型

該戶型建面約90㎡，居室為2室2廳1衛(wèi)，朝向為南。

各個功能區(qū)的尺寸比例規(guī)范，布局合理，能很好地滿足日常功能需求。各個功能區(qū)的面積大小都比較合理，居住體驗便利，整體舒適度高

【交通出行】

軌道交通：樓盤2km（直線距離）內(nèi)暫時無地鐵站。

公共交通：1km（直線距離）內(nèi)有15個公交站，最近的是晟卉花園(公交站), 與樓盤直線距離為189米；

自駕：請參考地圖信息

交通點評：交通是一個城市的動脈，買房自住的情況下，交通配套確定了居民的生活圈。多樣化、便捷的交通將縮短購物、通勤、旅行、上下學的時間，極大提升生活滿意度和幸福感。

【周邊配套】

教育配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)有14個幼兒園，最近的是天津市濱海新區(qū)天瀾居幼兒園，距離樓盤338米。

醫(yī)療配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)有5個三甲醫(yī)院，最近的是天津市第五中心醫(yī)院血液腫瘤科，距離樓盤2701米。

商業(yè)配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)有6個大型超市，最近的是葉波大潤發(fā)(碧桂園·海昌天瀾店)，距離樓盤286米。

配套點評：便利的生活配套，讓衣食住行、柴米油鹽的生活錦上添花。為了更加清晰，將日常的生活配套進一步細分為教育、醫(yī)療、購物、休閑便利等維度。

該樓盤戶型含90~123㎡，適合意向定居濱海新區(qū)的剛需購房人群

以上就是正文的全部內(nèi)容啦，樂居測評師團隊將持續(xù)更新【樓盤測評系列】，敬請關(guān)注。想要了解更多樓盤細節(jié)，可以點擊文章開頭處樓盤卡片，瀏覽樓盤詳情；同時下方為您推薦了最新的主題樓盤內(nèi)容哦。

文章來源:樂居君