廣西
重磅！上海市浦東新區這棟稀缺的豪宅別墅又被拍賣了！近日，在阿里拍賣上，上海市上線了一宗重量級的拍賣，一宗位于上海市浦東新區華夏東路1451號的房地產被拍賣，起拍價高達2.436億元，評估價3.4799億元，起拍價已經比評估價低了約1億元。
這不是該房地產第一次拍賣，早在2023年3月的時候，已經進行過一次拍賣，當時起拍價是2.4224億元，比這次拍賣還低了一點點，不過最后沒有人報名競拍而流拍。然后再2023年4月份降價到1.938億元又進行了一次拍賣，不過拍賣中途中止了拍賣。
此次拍賣的是一棟獨棟豪宅別墅，但是這棟別墅跟上海市其他獨棟別墅不一樣，這是一棟真正獨立的別墅，不是某個別墅小區里的別墅，其一棟別墅就是一個小區了。這棟別墅一個特點就是大，大到整個上海市都非常罕見，別墅用地面積高達7482.00平方米，約11.2畝，放眼整個上海市，有多少棟別墅用地面積超過10畝的？別墅建筑面積也是有1605.38平方米（其中地下建筑面積：595.82平方米），別墅豪華裝修，別墅的私家花園有假山、風雨長廊、亭臺樓閣、游泳池、古樹名木等。可以說，這別墅就像在公園里的一棟別墅。如此豪華的別墅，就是御翠園的別墅都無法比。私家花園種植的不少名貴樹木，也是價值不菲，其中三棵銀杏樹，就價值11萬元。
這棟別墅不是個人所有，而是登記在一家公司名下，因為與銀行存在借款糾紛而被拍賣。目前，這豪華別墅，已經被14家法院給輪候查封了，可見房東存在的經濟糾紛有多少起了。
這棟別墅，從地段來看，確實不如世紀公園附近的御翠園好，但也不算差，別墅位于海市浦東新區華夏東路北側，華東路西側，上海皇廷花園酒店旁邊，別墅南邊就是旺族商業廣場，東邊有地鐵站華夏東路站，距離浦東國際機場也是非常近。
不過因為2023年第一次拍賣流拍了，而現在再次拍賣，起拍價沒有下降，反而漲價了一百多萬元，所以，雖然這樣的別墅在上海市非常稀缺，估計這次拍賣，大概率還是會流拍，就看接下來降價再拍賣會不會有人拍下。個人覺得，差不多2億元的價格，應該會有人考慮拿下，大家覺得呢？
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