長沙·錦秀拾光項目最大限度地保留了上世紀80年代紡織廠房的原貌，通過保護性更新改造，賦予老建筑新功能，注入文化創意元素，使其重煥生機。

長沙·錦秀拾光正在舉辦演唱會 受訪者供圖

在湖南長沙湘江西岸，一處占地153畝、有著40年歷史的廢舊紡織廠房，經過改造搖身一變成為集紡織歷史博物館、文化創意、娛樂休閑等業態于一體的公園式時尚街區——長沙·錦秀拾光。經過近兩年的運營，這片昔日迎接大批紡織工人的廠區已經成為長沙文旅新地標，每日迎來熙熙攘攘的人群。

時光回溯至40年前。作為1985年紡織工業部在湘新建項目，長沙錦綸廠在這片土地上投產，結束了湖南錦綸長絲完全依賴進口的歷史。高峰時期該廠在職工人1200余人，年產錦綸長絲約4000噸，是長沙輕工業史上的一座里程碑。后來受多方因素影響，長沙錦綸廠于2006年停產，幾經重組后成為長沙市博達資產管理有限公司，但經營一直未見起色，面臨著負債多、轉型難、工人下崗等棘手問題，逐漸成為工業“銹帶”和城市“斑點”，與周邊拔地而起的寫字樓、商業綜合體及城市環境形成鮮明對比。

廠房改造迫在眉睫，打造文旅消費新場景成為選項。長沙市博達資產管理有限公司副總經理王輝介紹，為留住城市記憶文脈，長沙·錦秀拾光項目最大限度地保留了上世紀80年代紡織廠房的原貌，通過保護性更新改造，賦予老建筑新功能，注入文化創意元素，使其重煥生機。“以城市更新為契機，我們探索實施‘生鮮市場+商業街區’的模式，將園區定位為服務民生的‘煙火人間’消費空間。”王輝介紹，項目建設分兩部分推進，對區域內原農貿市場進行規劃改造、提檔升級，使其成為充滿煙火氣息的本地人“菜籃子”和外地游客喜歡光顧的“打卡地”。

隨著美瀾東方藝術中心、達豐藝術空間等業態相繼入駐，一大批潮流網紅店和時尚達人涌入街區。樂隊奏響的美妙樂曲與人們的歡笑聲此起彼伏，櫥窗里剛出爐的網紅面包與踮腳張望的孩子相映成趣，中式茶樓與西式餐廳的靜謐與街區內的人潮彼此作襯，沉寂多年的舊工業建筑群成為這座城市吸引客流的文旅消費新磁場。

長沙·錦秀拾光街區里由老廠房車間改造而成的達豐空間LiveHouse，如今已是長沙本土音樂文化的新標志。夜晚，專業級的音響設備與工業風的空間設計讓搖滾、民謠、爵士等多種音樂元素在此共鳴，一群熱愛音樂的年輕人在此揮灑熱情。據了解，達豐空間月均使用率達80%，內容豐富的演出吸引越來越多年輕人到此游玩、消費。

在店中點綴梭子、織布機、紡織布等紡織元素的遠近咖啡，鬧中取靜詮釋新中式美學的未閑茶事，集網紅孵化、短視頻制作等為一體的寶寶秀傳媒……長沙·錦秀拾光已成為融合歷史記憶和休閑娛樂的復合型文化空間。“項目改造投入運營后，新增就業崗位約4000個，日均客流量約3萬人，高峰流量達6萬人以上。2024年項目年交易額超10億元，為所在區域帶來稅收近5000萬元。”王輝說。