在充滿活力與機遇的高郵湖西畔，藏著一顆極具開發(fā)潛力的“明珠”—— 高郵市菱塘回族鄉(xiāng)生態(tài)農場樂園項目。

項目地處菱塘回族鄉(xiāng)菱塘村振興組，東倚北崗路，南鄰興菱路，西傍潺潺河流，北靠備戰(zhàn)路，坐擁約150 畝廣袤土地，豐富的資產配置與獨特的區(qū)位優(yōu)勢，使其成為投資興業(yè)的理想之選。

項目核心資產為150 畝集體土地上的多元建筑與景觀設施。其中 10 處地上不動產總建筑面積達 4253.51 平方米，建筑風格多樣：南大門入口東側的 101 幢、102 幢，以磚混結構打造，外墻涂料清新，玻璃大門氣派，部分房間瓷磚地面光潔、墻面或貼瓷磚或飾墻紙，塑料扣板吊頂簡約大方；103 幢大門門樓采用鋼混結構，涂料外墻盡顯穩(wěn)重；南大門入口西側的 104 幢、105 幢，同樣是磚混結構，不銹鋼門堅固耐用，室內乳膠漆墻面素雅；雅聚樓 108 幢以鋼混為骨，外墻瓷磚貼面，雖室內毛坯卻充滿想象空間；110 幢、111 幢、113 幢、116 幢、117 幢等仿古磚木建筑，青磚鋪地、古樸典雅，部分墻面乳膠漆點綴，盡顯中式韻味；115 幢游泳館鋼混結構，外墻水泥質感十足，室內待精心雕琢。目前，房屋建筑物整體六成新，部分因空置時間較長，維護保養(yǎng)有待加強，但也為改造升級提供了廣闊空間。

值得注意的是，本次推介資產不包含集體土地使用權，土地租賃相關事宜可與集體經濟組織進一步溝通洽談。此外，項目附屬物與苗木資源豐富，親水平臺、鐵藝圍墻、假山、六角亭、水泥道路、土方橋涵工程、巍峨牌樓等景觀錯落有致；柳樹、香樟、石楠、紫薇等苗木郁郁蔥蔥，為項目增添自然生機與景觀價值。

菱塘回族鄉(xiāng)作為江蘇省唯一的少數(shù)民族鄉(xiāng)，宛如一顆鑲嵌在高郵湖西畔的璀璨寶石，三面環(huán)湖，一側倚山，自然風光旖旎。全鄉(xiāng)規(guī)劃布局合理，劃分為工業(yè)集中區(qū)、城鎮(zhèn)建設區(qū)、民族旅游區(qū)、高效種養(yǎng)區(qū)四大功能區(qū)，協(xié)同發(fā)展。

這里是聞名遐邇的“電纜之鄉(xiāng)”，以電線電纜、智慧照明為主導的工業(yè)經濟體系成熟完善，產業(yè)鏈完整，“一廠一品” 特色鮮明，產品廣泛應用于礦山、軍工、機電等眾多領域，雄厚的產業(yè)基礎為區(qū)域經濟注入強勁動力。同時，菱塘回族鄉(xiāng)旅游資源得天獨厚，古菱塘清真寺（2A 級旅游景區(qū)）、民族文化宮、民族廣場等多個旅游業(yè)重點工程已初步建成，作為揚州旅游、高郵旅游的重要組成部分，旅游服務業(yè)蓬勃發(fā)展，為生態(tài)農場樂園項目帶來龐大的潛在客流。

在交通區(qū)位上，菱塘回族鄉(xiāng)優(yōu)勢顯著。揚菱公路貫穿全鄉(xiāng)南北，宛如一條經濟動脈，連接外界。東連京滬高速，西通寧連高速，南達滬寧高速，無縫接入全國高速公路網絡，成功融入南京1.5 小時都市圈，盡享產業(yè)帶動、科技輻射、人才匯聚等發(fā)展紅利，為項目投資與運營提供堅實的交通保障與發(fā)展機遇。

項目八大核心優(yōu)勢

交通暢達，出行無憂：優(yōu)越的地理位置與完善的交通網絡，使項目可快速對接周邊城市與全國市場，便捷的交通極大提升項目的可達性與吸引力。

產業(yè)雄厚，經濟繁榮：成熟的工業(yè)經濟體系與蓬勃發(fā)展的旅游服務業(yè)，奠定良好經濟基礎，為投資創(chuàng)業(yè)營造穩(wěn)定繁榮的市場環(huán)境。

環(huán)境宜居，營商友好：優(yōu)美的自然環(huán)境與和諧的人文氛圍，打造舒適宜居的生活環(huán)境；政府高效服務與完善的營商政策，為企業(yè)進駐與發(fā)展全程保駕護航。

政策優(yōu)厚，空間廣闊：優(yōu)越的產業(yè)政策為企業(yè)落戶提供稅收優(yōu)惠、土地支持等多重利好，釋放巨大發(fā)展空間，助力企業(yè)快速成長。

集群效應，降本增效：密集的產業(yè)集群形成強大的協(xié)同效應，降低企業(yè)采購、生產、銷售等運營成本，提升企業(yè)市場競爭力。

人文薈萃，引才聚智：獨特的民族文化與良好的人文環(huán)境，吸引各類人才匯聚，為企業(yè)創(chuàng)新發(fā)展提供智力支持與人才保障。

政策扶持，加速發(fā)展：從項目落地到運營發(fā)展，全方位的產業(yè)政策扶持，簡化辦事流程，提高行政效率，助力企業(yè)高效發(fā)展。

配套完善，品質升級：教育、醫(yī)療、商業(yè)等公共基礎配套服務設施一應俱全，為項目入駐與運營提供優(yōu)質保障，提升發(fā)展品質與效率。

高郵市菱塘回族鄉(xiāng)生態(tài)農場樂園項目，集資源、區(qū)位、政策、環(huán)境等多重優(yōu)勢于一體，是文旅開發(fā)、產業(yè)升級、投資興業(yè)的黃金之選。誠邀各界有識之士攜手合作，共繪發(fā)展藍圖，共創(chuàng)美好未來！