樂居樓盤測評系列 測評師：樂居買房

買房無小事，細節(jié)是大事。幫助購房者在買房前，全面透徹的了解一個項目的優(yōu)劣就是我們的工作。由專業(yè)的測評師用最理性、全面的測評幫您了解項目的優(yōu)劣。我們會現(xiàn)場實勘，幫您挑熱盤、賞戶型、看配套，給您最真實人居體驗。

【評測師點評樓盤】

和樾玉鳴位于海淀區(qū)1和2地塊,峰高定作品，臻席競藏

【項目亮點】

1、項目價格暫未公布，請持續(xù)關(guān)注，板塊內(nèi)均價為82765元/㎡可供參考

2、項目戶型面積139~267㎡，涵蓋4居室

3、項目周邊1km范圍內(nèi)有14個公交站

【價格分析】

項目價格暫未公布，請持續(xù)關(guān)注，板塊內(nèi)均價為82765元/㎡可供參考

【樓盤規(guī)劃】

樓盤規(guī)劃—舒適度
樓盤規(guī)劃占地面積34678.62㎡；建筑面積72825.10㎡；總共444戶；建筑類型包括小高層。
樓盤規(guī)劃—安全性
人車分流，行人從園區(qū)大門歸家，車輛則從大門的入口直接進入地下停車場，互不干擾，降低空間和噪音壓力。
樓盤規(guī)劃—物業(yè)情況
樓盤物業(yè)為越秀服務(wù);物業(yè)費住宅：7.08元/平米/月;

【樓盤基礎(chǔ)信息】

1、本盤的容積率為2.1，整體居住舒適。

2、園區(qū)綠化覆蓋較多，居住舒適度高。

3、小高層：小高層符合年輕人置業(yè)需求，置業(yè)門檻相對較低。

【戶型分析】

B1-四居室-建面139㎡

戶型直接影響居住體驗，較好的采光、通風(fēng)、較短的歸家活動動線，動靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗。如下圖B1

該戶型建面139㎡，居室為4室2廳2衛(wèi)，朝向為南北。

南北通透，采光良好，出行便利，周邊配套設(shè)施齊全，環(huán)境優(yōu)美，空氣質(zhì)量清新

F戶型-四居室-建面約267㎡

戶型直接影響居住體驗，較好的采光、通風(fēng)、較短的歸家活動動線，動靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗。如下圖F戶型

該戶型建面約267㎡，居室為4室2廳4衛(wèi)，朝向為南北。

南北通透，采光極佳，出行方便，周邊配套設(shè)施齊全，環(huán)境優(yōu)美，空氣質(zhì)量優(yōu)質(zhì)

【交通出行】

軌道交通：2km（直線距離）內(nèi)有19個地鐵站，最近的是16號線馬連洼地鐵站C東南口, 與樓盤直線距離為1782米；

公共交通：1km（直線距離）內(nèi)有14個公交站，最近的是東北旺中路(公交站), 與樓盤直線距離為225米；

自駕：請參考地圖信息

交通點評：交通是一個城市的動脈，買房自住的情況下，交通配套確定了居民的生活圈。多樣化、便捷的交通將縮短購物、通勤、旅行、上下學(xué)的時間，極大提升生活滿意度和幸福感。

【周邊配套】

教育配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)有3個幼兒園，最近的是海育幼兒園-萬德分園，距離樓盤186米。

醫(yī)療配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)有5個綜合醫(yī)院，最近的是北京市上地醫(yī)院第二辦公區(qū)，距離樓盤1587米。

商業(yè)配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)有3個大型超市，最近的是倉儲折扣超市(東馨園店)，距離樓盤645米。

配套點評：便利的生活配套，讓衣食住行、柴米油鹽的生活錦上添花。為了更加清晰，將日常的生活配套進一步細分為教育、醫(yī)療、購物、休閑便利等維度。

該樓盤戶型含139~267㎡，適合意向定居海淀的改善購房人群

以上就是正文的全部內(nèi)容啦，樂居測評師團隊將持續(xù)更新【樓盤測評系列】，敬請關(guān)注。想要了解更多樓盤細節(jié)，可以點擊文章開頭處樓盤卡片，瀏覽樓盤詳情；同時下方為您推薦了最新的主題樓盤內(nèi)容哦。

文章來源:樂居君