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蘭江山第位于深圳福田區(qū)香蜜湖北蓮塘尾片區(qū)，坐擁三面環(huán)山的原生景觀，交通便利，周邊教育資源豐富。

項目規(guī)劃有高層住宅和聯(lián)排別墅，戶型多樣，滿足不同家庭需求。

項目基礎(chǔ)信息

【占地面積】60899㎡

【總建面面積】291968㎡

【容積率】4.74

【建筑覆蓋率】23.66%

【綠化覆蓋率】30%

【車位比】約1:2

【產(chǎn)權(quán)年限】70年（2006-2076）

【物業(yè)管理費】9.8元/㎡/月

【交樓期間】現(xiàn)樓

【物業(yè)管理公司】深圳市羅伯特管家物業(yè)管理有限公司

項目平面戶型圖

約180㎡戶型

約319㎡戶型

別墅平面圖

別墅剖面圖

A戶型聯(lián)排 建面約372平

前庭后院

B戶型下疊

建面約320平，使用面積約920平

C戶型上疊

建面約380平，使用面積約850平

區(qū)域地段

城市中心的半山，豪宅聚集地

位于深圳城市中心，華南最大豪宅片區(qū)，深圳“塔尖”人士最集中區(qū)域，金融街利好輻射、香蜜湖豪宅區(qū)雙重稀缺地段。

交通配套

入則寧靜，出則繁華

多維高效交通路網(wǎng)，快速通達香蜜湖、中心區(qū)，通達全城，廣深港同城

商業(yè)配套

集萃一城繁華，近享萬象生活

可享受深圳頂端的購物配套、集中的文化資源、齊全三甲醫(yī)療配套、成熟的休閑配套。

學校教育

小學：梅山小學 荔園外國語學校、深圳市梅園小學 深圳市景田小學；

中學：梅山中學、深圳市高級中學、紅嶺中學、福田外國語學校；

風水價值

太師椅風水位三面環(huán)山，一面臨湖“背有靠山“背靠深圳龍脈塘朗山，“水為財”面朝深圳灣香蜜湖

圈層價值

高素養(yǎng)圈層整個片區(qū)居住的人群圈層高端，純粹塔尖圈層，與紅嶺高級教師為鄰，咫尺即達文化中心，緊鄰20萬㎡的國際交流中心（禮賓會議中心、中國改革開放博物館，歌劇院...）

生態(tài)休閑

三面環(huán)山，一面臨水，背靠萬畝塘朗山，“燈光秀房”正面可瞰福田CBD，坐擁蓮塘尾水庫，奢享42萬㎡城市原生山林，坐擁7萬㎡的原生湖泊。

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