廣西
在中山市，只要一百來萬就可以買到一棟全新的，巨無霸住宅樓房來住，這也太便宜了！
6月13日，在中山市司法拍賣市場上，迎來了一宗非常便宜的房地產拍賣，一宗位于中山市三鄉鎮白石環村的土地使用權、地上建筑物及室內財產一批被拍賣，此次拍賣的是一棟自建房以及放在內的各種家具家電。這棟房子，從圖片來看，非常新，應該是沒有建成多少年，2019年才申請建設的。而且房子相當大，宗地面積就有240平方米，還是國有出讓用地，不是農村宅基地，土地使用權年限到2062年。房子一共4層，實際建筑面積680.86平方米，報建建筑面積698.9平方米，并沒有超建，只不過房子地基西北角超出用地紅線0.06米，東北角超出用地紅線0.13米，超出用地紅線面積0.98平方米。
而這么大的一棟自建房，此次拍賣的起拍價并不高，只有119.9767萬元，拍賣吸引了2個人報名競拍，但是競拍并不激烈，只進行了3次加價競拍就結束了，以121.1567萬元就成交，成交單價只有1779元/平方米，連兩千元一平都不到。
在中山市，這樣大的自建房，121萬元就可以買到，大家說便宜嗎？
從位置來看，這棟自建房位于中山市三鄉鎮白石環村，這個村在整個中山市，位置確實談不上非常好，這個村南北都是山，然后東西其實也有山，只有一條國道穿過與外界聯系，無論是到中山市區還是珠海市區，都有一定的距離。當然，這個村也有不少工業工廠的。
如果是長期在這個村附近工作的，個人覺得還是非常值得買的。
不過，這棟房子成交價這么低，可能跟成交后需要繳納各種稅比較高有關，拍賣公告說，上述土地使用權、地上建筑物過戶可能產生約60%增值稅的情況。另外一個原因，可能是這棟自建房交通出行比較一般，從圖片也看得出，通往房子的路是泥路。
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