朝陽酒仙橋「中?！とf吉玖序」

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朝陽酒仙橋「中海·萬吉玖序」項(xiàng)目戶型面積段預(yù)計(jì)為165-360㎡，指導(dǎo)價(jià)12.5萬/㎡，其中360㎡的天花板戶型，據(jù)說層高3.6米，面寬達(dá)22.8米，空中平墅，非常值得期待。

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中海·萬吉玖序位于朝陽酒仙橋街道，臨近東四環(huán)，隔壁是北京宸園，周邊3公里范圍內(nèi)有藍(lán)色港灣、姚家園萬象匯等多個(gè)商業(yè)綜合體，區(qū)域內(nèi)還將建設(shè)2所幼兒園、1所九年一貫制學(xué)校，一所中學(xué)。

項(xiàng)目共規(guī)劃9棟住宅樓，10-23層的洋房+高層，總戶數(shù)為370戶。

1月18日，北京市朝陽區(qū)酒仙橋舊城區(qū)改建項(xiàng)目1019-0014地塊R2二類居住用地項(xiàng)目方案公示。該地塊為中海地產(chǎn)11月29日摘得的朝陽“酒仙橋+小紅門+十八里店”組合地塊中一部分。位于朝陽區(qū)酒仙橋街道，占地2.79公頃，容積率2.8，總建面12.54萬平方米，地上7.81萬平方米，地下4.73萬平方米。

3月15日，中海酒仙橋案名發(fā)布——中?！とf吉玖序。

“萬吉玖序”是全國(guó)第五座、北京第二座“玖序”系豪宅，也將融入“好房子”標(biāo)準(zhǔn)體系。全國(guó)前四座玖序分別是北京京華玖序、上海領(lǐng)邸玖序、深圳深灣玖序、南京江南玖序。

明清兩代，皇家曾在這里設(shè)立御馬苑，供馬匹清洗晾曬。“晾馬”在時(shí)間長(zhǎng)河的磨礪中變?yōu)椤傲榴R”：這條隱逸著帝室貴氣的河流，在朝陽心中不息流淌，成為厚韻積淀的城市文化源流。三百多年前，宮廷御用畫家郎世寧更是在此發(fā)掘靈感，創(chuàng)作出傳世名作《百駿圖》，中海酒仙橋項(xiàng)目也以傳世御馬、十駿之首的【萬吉嘯】為名：中?！とf吉玖序，取“萬吉”之奢貴品位、非凡氣質(zhì)，以跨越時(shí)空的堅(jiān)定信念，向世界心馳。

從棕櫚泉顛覆京城對(duì)豪宅的認(rèn)知開始，東四環(huán)就成為了豪宅集中營(yíng)，星河灣、泛海國(guó)際、觀湖國(guó)際、陽光上東、逸翠園、東山墅、北京壹號(hào)院、融創(chuàng)ONE9……一個(gè)又一個(gè)豪宅的誕生，構(gòu)筑了東四環(huán)豪宅“藍(lán)血基因”，也讓這里從涉外生活氛圍較為濃郁的區(qū)域，成為高尚生活領(lǐng)地。十多年的歲月流轉(zhuǎn)，北京的城市邊際被放大再放大，豪宅板塊也鱗次櫛比。但論及京城豪宅發(fā)源地，最international 的領(lǐng)地，豪宅價(jià)值屹立不倒的地方還是東四環(huán)。另外，在AI 、科技、時(shí)尚、財(cái)富、藝術(shù)等眾多ICON 聚集效應(yīng)下，這里還有了一個(gè)全新的名字——東四環(huán)國(guó)際居住區(qū)。

而根據(jù)百度百科的解釋，“藍(lán)血貴族”源自西班牙王室。古老的西班牙人認(rèn)為貴族身上流淌著藍(lán)色的血液。那時(shí)古老的卡斯蒂利亞貴族宣稱自己的血統(tǒng)最為高貴、純正。貴族常自豪地挽起袖管，展示自己雪白小臂上清晰可見的藍(lán)色靜脈血管，稱之為藍(lán)血。這與膚色黝黑的摩爾人大不相同，因?yàn)椴粡氖麦w力勞動(dòng)所以膚白如雪，貴族由此顯示自己與“勞動(dòng)者”的根本區(qū)別。其實(shí)造成“藍(lán)血”的真正原因和貴族的生活習(xí)慣也有密切的關(guān)系，比如銀器。歐洲貴族十分喜歡用各種銀器，餐具、盛水器皿、盥洗用具、宗教禮器等，因?yàn)榘足y本身殺毒消菌的作用，使人皮膚十分白皙、細(xì)嫩，導(dǎo)致靜脈血管都依稀可見，看上去像是藍(lán)色的血。

中海酒仙橋以一個(gè)接地氣的名字“萬吉玖序”表達(dá)奢貴品位、非凡氣質(zhì)，這與歐洲貴族以普通的“藍(lán)血”宣稱自己的血統(tǒng)最為高貴、純正是不是有了某種意義上的碰撞？

項(xiàng)目共規(guī)劃9棟10-23層的洋房+小高層，戶型跨度比較大，主力戶型面積180-360㎡左右，其中360㎡樓王總價(jià)高達(dá)4000萬+級(jí)別，定位為頂級(jí)豪宅，其中5號(hào)樓局部架空，4號(hào)樓首層架空，360㎡樓王一層一戶平墅設(shè)計(jì)，面寬22.8米、進(jìn)深15.7米。什么是平墅可以稱之為“平層別墅”，是將別墅“扁平化”的一種做法。平墅結(jié)合了別墅和大平層的雙重優(yōu)勢(shì)，為城市頂尖人群提供“別墅式居住體驗(yàn)”。平墅在一定程度上具有“別墅式居住體驗(yàn)”，實(shí)現(xiàn)了一層一戶、大面寬、全景觀的空間布局。大部分樓棟都有采光井設(shè)計(jì)，應(yīng)該都設(shè)計(jì)有下躍產(chǎn)品。

酒仙橋住宅地塊原建筑高度為60米，地塊出讓前將建筑高度優(yōu)化至80米，局部保留60米（按建筑基底面積不低于20%計(jì)）。我們知道，住宅樓的高度越高，所需的樓間距越寬，而寬闊的樓間距更能保證住戶的生活舒適度：減少鄰里間的橫向干擾，避免對(duì)視問題，保證居住私密性；提升居室的采光和通風(fēng)效果?？傊?，更寬的樓間距會(huì)讓生活標(biāo)準(zhǔn)和舒適感都得到提升。

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