“盼星星盼月亮，終于盼到了這一天！”69歲的潘勝泉笑著接過工作人員遞過來的捧花與禮包，登上了綁著大紅花的搬場車。

鑼鼓喧天，彩旗飄揚。今天上午8時，靜安區最后一幅零星舊改地塊——海防路、新豐路、西康路項目舉行集中搬場儀式。

現場，靜安區領導為搬場居民送上喬遷糕，居民們分別為靜安區建管委，靜安區房管局，江寧路街道黨工委、辦事處和新靜安集團獻上4面錦旗，表達感激之情：“是所有人的共同努力，讓我們終于圓夢！”

二級舊里狹小逼仄

今年是靜安區“十四五”零星舊改工作的收官之年。記者獲悉，海防路、新豐路、西康路零改項目共涉及385證，在冊戶籍453戶1617人，占地面積約5816平方米，建筑面積約12339平方米，是今年靜安區啟動的零星舊改項目中證數最多、面積最大的。

江寧路街道辦事處副主任周鵬飛告訴記者，該項目涉及的房屋多為上世紀二三十年代建造的二級舊里，已有近百年歷史，存在居住環境差、空間擁擠、配套設施不全等突出問題，居民改造意愿迫切。

潘勝泉自小住在海防路449號三樓，房屋結構老化、空間狹小逼仄，見證了太多生活的艱辛，“最早的時候，我們全家7口人擠在26.1平方米的屋子里，四姐妹只能擠在一張床上睡覺”。約10年前，他自己掏錢做了吊頂、護墻板，重鋪了地板，讓老屋稍顯體面。幾年前，政府出資的改造工程帶來了更實質性的變化：衛生間引入室內，廚房也得以改建，免去了合用的不便。令他遺憾的是，衛生間幾乎完全“吞噬”了原本只有6平方米的小房間，令本就狹小的空間更加局促。

72歲的韓國友在西康路894弄12號住了38年，居住面積約27平方米，房子有“前樓”“后樓”，還有一個亭子間。記者采訪時，他正熟練地用竹竿挑起一件件衣物，掛在天窗玻璃下方的晾衣繩上：“你看，梅雨天都是這樣晾衣服的。”即便如此，與附近的其他居民相比，韓國友家的情況甚至算得上“寬敞”，“六七個平方米住四五個人的情況很常見，我們老夫妻倆帶一個孩子，人均面積算大的”。

今年2月19日，項目正式啟動。區委、區政府高度重視，區“兩舊”辦、區建管委、區房管局、新靜安集團與江寧路街道持續攻堅克難。5月30日，項目啟動預簽約，當日簽約率達92.99%，超比例生效。截至今日，簽約比例為99.22%。

一把鑰匙開一把鎖

項目高比例生效，離不開街道工作人員“解剖麻雀式”的工作作風。周鵬飛坦言，該項目主要涉及學區房問題、非居經營需求與復雜的家庭矛盾三大難點，是塊“硬骨頭”。

面對居民的多元訴求，一方面，街道創新性地建立了以居民代表為核心的信息溝通網絡。工作組定期與這些代表開會，及時收集、研判居民的各種訴求和疑惑，并迅速反饋解答，確保了政策信息對稱，極大提高了工作效率和居民滿意度，簽約前完成了135證居民簽約主體確認。

另一方面，工作人員通過排摸不斷更新信息，形成“一戶一表”， 反復約談、建立信任，做到“一把鑰匙開一把鎖”。周鵬飛舉例說，針對居民普遍反映的學區房訴求，采取保留入學資格的方案，有效化解了核心矛盾；對于有經營需求的居民，工作人員則主動在周邊區域尋找合適的租賃房源，協助居民與房東洽談，解決其經營場所轉移的問題。“在工作組的努力下，一些居民由最初的‘挑頭反對者’轉變為‘帶頭簽約者’，最終實現高比例簽約目標。”周鵬飛說。

記者獲悉，江寧路街道先后拆平10塊整幅地塊，受益居民8725戶。過去五年，9片零星地塊均實現簽約、搬遷“雙100%”，受益居民1525戶。此次海防路、新豐路、西康路零星舊改項目生效，意味著靜安區提前完成二級舊里“清零”收官，比原定目標提前了7個月，在全市重點舊改區域中率先完成零星舊改任務。

“舊改陽光終于照進了這里。”韓國友的話語里既有對老屋的不舍，但更多的是對新生活的憧憬與向往。他選擇了貨幣安置，補償款約600萬元，“我已經看好了新房，打算在普陀區購入一個80余平方米的‘兩室一廳’”。

潘勝泉則選擇暫時在大華二村租房安頓，后續計劃著在大華附近購置屬于自己的新家。隨著一輛輛搬場車魚貫而出，居民們笑著揮手告別舊居，奔向美好新生活。

原標題：《終于盼到這一天！靜安最后一幅零星舊改地塊的居民揮別蝸居，圓夢新居》

欄目編輯：顧瑩穎 題圖來源：新民晚報 周馨 圖片來源：新民晚報 周馨

來源：作者：新民晚報 陳佳琳