你發(fā)現(xiàn)了嗎？現(xiàn)在身邊的人，不在討論房價的事情了，反而是開始聊起養(yǎng)老問題，估計大家伙也明白，這房價算是跌麻了，能夠按照以前的原價賣出去的房子，就已經(jīng)是非常不錯了，大部分地方，尤其是二三線城市，房價大部分腰斬，所以提起來就傷心，倒不如不提。

而養(yǎng)老問題，其實比房價下跌更讓人操心，因為房價下跌，你只有一個房子，不買不賣就不會虧，但是退休人員，人們的養(yǎng)老金問題，更是關(guān)乎著生活。2025年中國已經(jīng)超3億老年人，當輿論聚焦房價漲跌時，一場關(guān)乎數(shù)億人尊嚴的生存危機已悄然降臨。

2025年退休，為啥會可能會過苦日子呢？

曾幾何時，每年10%的養(yǎng)老金漲幅讓退休人員充滿期待。如今，3%的微調(diào)成為常態(tài)。若基礎養(yǎng)老金為5000元，每月僅增加150元，而十幾年前同等基數(shù)可漲500元。

更嚴峻的是結(jié)構(gòu)性失衡。2025年企業(yè)退休人員月均養(yǎng)老金約3500元，但近半數(shù)企退人員實際收入不足2000元。農(nóng)村老人境況尤甚——基礎養(yǎng)老金最低標準僅190元/月，即使疊加土地流轉(zhuǎn)等收入，多數(shù)人月收入仍不足500元。

這種差距源于制度性割裂：企業(yè)職工與機關(guān)事業(yè)單位的“雙軌制”尚未完全破除，而2011年才全覆蓋的城鄉(xiāng)居民養(yǎng)老保險，個人繳費低、政府補貼有限。當大白菜從幾毛錢漲到幾塊一斤，養(yǎng)老金購買力被通脹無聲吞噬。

有數(shù)據(jù)統(tǒng)計，2021年全國19%老年人仍在工作，農(nóng)村更高達24.5%。他們或是為子女分擔壓力，或是養(yǎng)老金難以為繼。而且超過法定退休年齡者只能簽勞務合同，無法繳納工傷保險。

為啥說比房價下跌更讓人操心的事情，是退休養(yǎng)老問題呢？

在河北某村莊，72歲的陳奶奶守著190元養(yǎng)老金和半畝薄田度日。兒子在縣城送外賣，月入4000元卻要養(yǎng)四老兩小。“不拖累孩子就行”，她啃著饅頭就咸菜的日常，是中國1.2億農(nóng)村老人的縮影。

城市孤寡老人同樣艱難。北京海淀區(qū)獨居的吳教授，退休金6000元卻患阿爾茨海默癥，冰箱里塞滿過期食物——社區(qū)養(yǎng)老服務站距家3公里，他常忘記怎么去。

當退休人群在溫飽線掙扎時，其實房價溫和回落反顯現(xiàn)積極信號：房價下跌釋放消費潛力。無房族購房成本降低，房奴月供減少，省出資金可轉(zhuǎn)向教育、醫(yī)療等民生領(lǐng)域。

此外，房地產(chǎn)“蓄水池”功能減弱后，資金加速流向5G、人工智能等實體產(chǎn)業(yè)。浙江某縣2024年制造業(yè)投資增長23%，遠超地產(chǎn)開發(fā)增速。

2025年5月數(shù)據(jù)顯示，70城房價同比降幅連續(xù)收窄，商品房庫存三個月連降。國家統(tǒng)計局明確：“加大好房供應，釋放改善性需求”成為新抓手。

筆者認為，面對老齡化海嘯，修補式改革已不足應對，需系統(tǒng)性突圍：比如將城鄉(xiāng)居民基礎養(yǎng)老金最低標準提至500元/月**，掛鉤貧困線動態(tài)調(diào)整；推進全國統(tǒng)籌，結(jié)束企業(yè)/機關(guān)事業(yè)單位“雙軌制”。

要知道房價漲跌關(guān)乎資產(chǎn)波動，而養(yǎng)老危機直擊生存尊嚴。2025年，中國60歲以上人口將歷史性突破3億大關(guān)。當這些曾用青春澆筑經(jīng)濟奇跡的人們，在晚年陷入“養(yǎng)老金不夠花、看病不敢去、摔倒沒人扶”的困局，任何關(guān)于發(fā)展的宏大敘事都顯得蒼白。