廣東
觀點(diǎn)網(wǎng)訊：6月17日，青島市北區(qū)新都心板塊果品市場地塊成功出讓，保利發(fā)展（山東）有限公司與青島青鐵智能科技有限公司聯(lián)合以樓面地價11000元/㎡競得，成交總價達(dá)7.22億元人民幣。此次競拍標(biāo)志著保利&青鐵在2025年再次聯(lián)手?jǐn)孬@新地塊，進(jìn)一步鞏固其在城市核心地段的市場地位。
新都心板塊土地資源極度稀缺，近年來近乎零土地供應(yīng)，此次出讓的地塊占地面積約27347.8㎡，容積率2.4，計(jì)容建面6.6萬㎡，起拍樓面地價11000元/㎡，起拍總價7.22億元。地塊周邊公服配套規(guī)劃完善，包括地鐵3號線、教育與醫(yī)療設(shè)施、文體商業(yè)養(yǎng)老及體育設(shè)施，以及城市公園綠地等。
地塊的規(guī)劃調(diào)整動作頻繁，從2021年的商住比例5:5、容積率3.3，到2024年的商住比例2:8、容積率降至2.86，再到2025年4月的控規(guī)調(diào)整，從商住用地改為居住用地，容積率調(diào)整為2.4。
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