江西萍鄉優山美域小區業主發帖吐槽，物業突然把停車費漲到一天15塊，包月290元，包含物業費和車位租賃費。業主們覺得這不合理，畢竟每個月已經交了物業費，現在停車還要再交錢，這是重復收費。住建局回復這是市場行為，開發商有權定價格。這事兒一出，立刻在小區業主群里炸開了鍋，大家紛紛討論起來，有人甚至開始質疑物業的管理能力和開發商的誠信問題。

5月6號開始，優山美域小區物業宣布調整停車費。業主張先生說，自己本來每個月就交著物業費，現在停車費漲這么高，簡直是雪上加霜。張先生還表示，自己每個月的工資并不高，這樣的漲幅讓他難以接受，感覺生活壓力一下子大了不少。

住建局的人去查了，說這290元里有240元是開發商收的車位租賃費，剩下50元是物業維護費。開發商說車位產權是他們的，所以能定價格，物業只是幫忙收錢。開發商還強調，他們有權根據市場情況調整價格，這是合法的。

有業主說，現在房價這么高，很多人買不起車位，只能租，但租金又這么貴。有業主李女士表示，自己剛買房時就沒有考慮車位的問題，現在停車費這么高，讓她感到非常困擾。還有人說，既然車位是開發商的，那業主本來就不該免費停車，但物業費里應該包含車位管理費啊。

業主王先生認為，物業費中應該已經包含了車庫的日常維護費用，現在再單獨收取停車費，明顯是不合理的。住建局的人解釋，物業費和停車費是兩回事，物業費是管小區公共區域的，停車費是專門維護地下車庫的。住建局的工作人員還解釋說，物業費主要用于小區的綠化、清潔、安保等公共區域的維護，而停車費則是專門用于地下車庫的維護和管理。

去年江西贛州也有個張先生買了車位，結果物業還要收他每月18元停車費。他說車位都買了憑什么還要交錢？后來查下來，物業費是按面積收的，車庫面積大所以要多交錢。業主要是不交，物業有權不讓停車。張先生當時也感到非常氣憤，他認為自己買了車位就擁有了車位的所有權，不應該再額外支付停車費。這件事在當時也引起了不小的爭議，最終張先生還是不得不妥協，支付了這筆費用。

網上吵翻了，有人說這不合理，開發商和物業合伙賺錢，業主只能認栽。有網友評論說，開發商和物業這是在變相斂財，業主們根本沒有話語權。也有人說，誰讓你住高端小區？不想交錢可以不住啊。但很多業主說，現在找個便宜車位太難了，就算覺得貴也只能交。業主劉女士表示，自己每天上班都需要開車，沒有停車位根本不行，只能無奈接受這個價格。

有業主算了筆賬，290元一個月停車費，加上物業費、水電費，一個月光小區開支就要好幾千。年輕人剛工作沒幾年，買房已經掏空六個錢包，現在每個月還要多掏這么多錢，壓力太大了。業主陳先生說，自己每個月的工資大部分都用來還房貸和支付各種費用，現在停車費又漲了，生活壓力真的很大。

住建局說這是市場行為，但很多業主覺得，市場行為也不能亂來啊。有業主建議，政 府能不能管管，給個指導價，別讓開發商和物業隨便定價。業主們希望政府能夠出臺相關政策，規范停車費的收取標準，避免開發商和物業亂收費。

網上還有人提到，現在買房合同里很多條款都寫得不清不楚，業主根本不知道以后要交哪些費用。要是開發商提前說明白車位要另外收費，大家可能就不會買這個小區的房子了。有網友建議，購房合同中應該明確列出所有的費用項目，避免后期出現糾紛。

現在這個小區的業主們還在討論要不要成立業委會，大家一起跟物業談判。但成立業委會需要很多人簽字，而且過程麻煩，不知道能不能成。有業主說，就算成立了，物業會不會配合還是個問題。業主們擔心，即使成立了業委會，物業和開發商可能也不會輕易妥協。

現在很多小區都存在類似問題。物業費、車位費

、電梯費，各種名目收費讓人眼花繚亂。業主們希望政府能出臺更明確的規定，把哪些費用該收、不該收都說清楚，別讓開發商和物業鉆空子。業主們呼吁政府能夠加強對物業管理行業的監管，保護業主的合法權益。

現在這個小區的停車費暫時沒降下來，業主們只能先交著。有人說，要是以后停車費漲到300、400怎么辦？也有人說，現在房價這么高，住在這里的人本來就得承擔這些費用，想省錢就別住這么好的小區。

這事到現在還沒解決，業主們還在等住建局的進一步回復。但大家心里都清楚，就算回復了，可能還是那句話：市場行為，你們自己商量吧。業主們表示，他們會繼續維權，爭取一個合理的解決方案！