隔壁兩口子，最近為買房的事爭吵不休，

媳婦說房價要漲了，現(xiàn)在買正是好時機。老公死活不答應(yīng)，說不是因為買不起，只覺得價格還可能再調(diào)一調(diào)。

他還拿出網(wǎng)上流傳的高盛最新報告說，除了房價要降，不要跟風(fēng)買，2025還有三類東西也要迎來"骨折價"，這個時候盲目買，就是去“接盤”。

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房子：庫存壓頂，明穩(wěn)暗降

關(guān)于房子的庫存，幾個數(shù)據(jù)令人震驚：2023年新房待售面積是6.7億㎡，2024年底是7.5億㎡，到今年2月上升到了7.98億㎡，開發(fā)商手上的新房越來越多，已經(jīng)超過了2016年以來最高，相當(dāng)于每個中國人兜里揣著6.6萬賣不出去的鋼筋水泥。

房企的主要業(yè)務(wù)就是賣房，賣不掉，還拿什么“活下去”，所以這個時候，大家都在玩"明穩(wěn)暗降"，

深圳前海某樓盤，表面維持備案價8.5萬/㎡，但通過“送裝修+車位抵扣”等組合拳，實際成交不到7萬，房企們現(xiàn)在也是焦慮的很。

但對于剛買房人來說，現(xiàn)在也是撿漏的機會，不僅首付低，每月利息也起碼比高峰期便宜上千塊。

但再便宜咱也要多提醒一句，三四線庫存更大，人口外流，這種沒人支撐的房子，進(jìn)場搞不好就是去做“接盤俠”。

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02、汽車：頭部大佬帶頭"卷"

這兩年，汽車領(lǐng)域也是“卷”出了新高度，很多主流車型降價40%以上，

就連特斯拉這樣的大佬也開始?xì)r，比如Model 3基礎(chǔ)款終端價都?xì)⒌?2.75萬，比2022年高位縮水31%；其他車型可想而知！

本田雅閣降到10萬出頭，奧迪A4L跌破20萬…這波降價潮背后，核心還是產(chǎn)能過?！袠I(yè)產(chǎn)能利用率或?qū)⒌?0%，比健康水平低20個百分點。

降價對買車的人來說，當(dāng)然是好消息，但這個時候買車也要提高警惕，給大家一個買車口訣："買新不買舊，買電不買油，買現(xiàn)不買期"！

還有，小車企的產(chǎn)品就不要光顧了，買回來搞不好連配件都找不到。

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03、家電：技術(shù)迭代，庫存高壓

這幾年家電產(chǎn)品的更新迭代速度越來越快了，新款層出不窮，老款庫存壓力大，只能降價拋貨。再加上電商平臺的興起，家電銷售渠道更加多元化，價格也更加透明了。

原來賣五六千的75英寸4k電視，現(xiàn)在跌破了4000塊，比三年前便宜了42%，一級能效空調(diào)掛機更是跌破2000塊。

這個時候買家電，確實可以買到性價比不錯的產(chǎn)品，但是撿漏也要注意，不要高價買了庫存貨。

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04、豬肉：重回"10元時代"？別高興的太早

隨著養(yǎng)殖技術(shù)的提高以及生豬養(yǎng)殖規(guī)模的不斷擴(kuò)大，生豬供應(yīng)量也在快速增加，價格也隨著下降了。

比如很多生豬市場的均價只要14元/公斤，四川等地甚至重現(xiàn)"10元豬肉"。

但豬肉降價這事可別高興太早，有行內(nèi)人士預(yù)估，現(xiàn)在賣一頭豬虧300塊，再撐半年就得破產(chǎn)，后續(xù)可能養(yǎng)殖規(guī)模銳減，搞不好價格又要上走，

行內(nèi)人士預(yù)估，2026年可能再次出現(xiàn)"報復(fù)性漲價"，就像2021年的"豬周期"重演。

不過也不必?fù)?dān)心，豬肉貴了，咱們就吃雞肉鴨肉嘛，再不然就調(diào)整時間去買，上午貴了，咱就下午去買，怎么樣都便宜很多。

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而且除了上述幾樣降價以外，最近很多地方已經(jīng)出現(xiàn)了物業(yè)費降價潮，從降價幅度來看，最高達(dá)到50%。

比如武漢某高端小區(qū)，原來物業(yè)費7.6元，現(xiàn)在降到了3.8元，200平米的房子，一年的物業(yè)費就省了六七千。

其實，這波商品降價潮也正是時候，大環(huán)境不好，賺錢難，這個時候降價也讓大家生活沒那么大壓力。

那你發(fā)現(xiàn)沒有？在這一波降價潮的同時，很多街坊鄰居們都在念叨生意難做，工廠老板都喊著沒啥訂單，再延伸，很多人都面臨就業(yè)壓力收入下降，甚至就業(yè)危機…

所以，降價潮也不要太欣喜，該買則買，能省則省，別透支消費，最后苦的還是自己。