中指研究院訊：6月20日，成都再迎3宗涉宅用地出讓，1宗位于新都區、2宗位于雙流區，總土地出讓面積111687.02㎡，總規劃建筑面積210244㎡，總起始價17.46億元。最終3宗地塊均成功出讓，共收金17.72億元。

新都區地塊，位于新都區斑竹園街道旃檀社區二組、社區集體，編號XD2024-02(070102)，土地出讓面積35099.38㎡（合52.6491畝），規劃建筑面積87748㎡，容積率2.5，起拍樓面價5000元/㎡，起始價約4.39億元。該地塊由中宇啟元以樓面價5000元/㎡競得該地塊，折合總價約4.39億元，溢價率0%。

雙流區編號SLG-(07/05)-2025-011地塊，位于雙流區怡心街道雙塘社區2組、高峰社區3組，土地出讓面積51204.28㎡（合76.8064畝），規劃建筑面積76806㎡（其中：商業建筑面積不小于3841㎡且不大于7680㎡），容積率1.5，起拍樓面價12000元/㎡，起始價約9.22億元。該地塊最終由空港興城以樓面價12000元/㎡競得該地塊，折合總價約9.22億元，溢價率0%。

雙流區編號SLG-(07)-2025-010地塊，位于雙流區東升街道龍橋社區3、6組，土地出讓面積25383.36㎡（合38.075畝），規劃建筑面積45690㎡，容積率1.8，起拍樓面價8450元/㎡，起始價約3.86億元。該地塊吸引了2家競買人參與競價，最終由嘉禾興以樓面價9000元/㎡競得該地塊，折合總價約4.11億元，溢價率6.51%。

圖：地塊位置

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中指報告（復制鏈接搜索）

成都土地市場月報2025年5月
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▌XD2024-02(070102)

地塊坐落：新都區斑竹園街道旃檀社區二組,社區集體

建設用地面積：35099.38㎡

規劃建筑面積：87748㎡

用地性質：住宅用地

起始樓面價：5000元/㎡

起始價：43874萬元

成交樓面價：5000元/㎡

成交總價：43874萬元

溢價率：0%

競得人：中宇啟元

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地塊所處斑竹園規劃利好較多，交通便利，鄰近地鐵27號線、5號線，多條公交線路環繞，且距離旃檀寺地鐵站僅0.5km。地塊周邊教育、商業配套較為成熟，3km范圍內有龍江路小學新都校區、錦西外國語實驗小學校木龍灣校區、成都北新醫院、成都國際商貿城四季天街等。景觀資源方面，周邊有毗河·木龍灣綠道、香河谷公園等11個公園景點。

▌SLG-(07/05)-2025-011

地塊坐落：雙流區怡心街道雙塘社區2組、高峰社區3組

建設用地面積：51204.28㎡

規劃建筑面積：76806㎡

用地性質：綜合用地(含住宅)

起始樓面價：12000元/㎡

起始價：92167萬元

成交樓面價：12000元/㎡

成交總價：92167萬元

溢價率：0%

競得人：空港興城

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地塊所處怡心湖板塊處于發展階段，交通便利，鄰近地鐵5號線、19號線，多條公交線路環繞，且距離龍馬路地鐵站僅0.5km。地塊周邊教育、商業配套較為成熟，3km范圍內有瑞祥東路小學、天府新區第三小學、雙流區教科院附屬學校、翡翠公園萬科里等配套。景觀資源方面，周邊有長山埂、瞪羚湖等9個公園景點。

▌SLG-(07)-2025-010

地塊坐落：雙流區東升街道龍橋社區3、6組

建設用地面積：25383.36㎡

規劃建筑面積：45690㎡

用地性質：住宅用地

起始樓面價：8450元/㎡

起始價：38608萬元

成交樓面價：9000元/㎡

成交總價：41121萬元

溢價率：6.51%

競得人：嘉禾興

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地塊所處九江板塊處于發展階段，現狀投資價值較高，交通便利，鄰近地鐵19號線、3號線，多條公交線路環繞，且距離龍橋路地鐵站僅1.1km。周邊生活氛圍濃厚，教育、商業、醫療配套完善，地塊3km范圍內聚集了棠湖中學實驗學校(東區)、四川大學附屬中學新城分校、成都雙華骨科醫院、購物中心成都時代奧特萊斯等生活配套。景觀資源方面，周邊有萌寵樂園、鳳求凰等22個公園景點。

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