近期，“日本政府上調經營管理簽證申請資本金”成為大家關注的焦點。

據日本產經新聞報道，關于外國人來日本創業時獲得的“經營管理”在留資格，出入國在留管理廳已開始探討提高當前“資本金500萬日元以上”申請標準。

日本政府之所以要上調該簽證申請條件，是因為有觀點指出，以中國人為主的外國人以民宿經營等為借口，將其作為輕松移居日本的手段。

因此，石破茂首相在國會答辯時表示：“將適當地重新審視經營管理簽證申請相關標準。”

日本“經營管理簽證500萬日元資本金”申請標準已維持近20年

為了歡迎外國人在日本創業定居，日本于2006年設立「日本投資經營簽證」；2015年4月，日本為吸引海外投資，開始放寬外國人在日本創業的限制，并將「日本投資經營簽證」更名為「日本經營管理簽證」。

外國人只要在日本開辦公司就可以申請經營管理簽證，但是要求申請人在日本設立公司，并滿足“資本金500萬日元以上”或“雇傭2名以上全職員工”等條件，即可獲得最長5年的在留資格。

日本自2006年制定這一申請標準以來，已有近20年的時間未作過調整。“500萬日元以上”的金額要求被認為過低，甚至成為部分外國人惡意利用該制度移居日本的手段。

數據統計，經營管理簽證持有者的人數從2015年的約1.8萬人，增至2024年6月的約3.9萬人，增幅達一倍。其中中國籍約2萬人，占過半數。

日本保守黨眾議員竹上裕子指出，新加坡類似簽證申請需要1000新加坡元（約合1100萬日元）以上，美國需要20萬至30萬美元（約合2900萬至4300萬日元），韓國需要3億韓元（約合3200萬日元）以上。

此外，澳大利亞要求申請人需擁有純業務資產與個人資產合計125萬澳元（約合1.2億日元）以上。

通過對比發現，日本500萬日元的資本金申請標準真的太寬松了。

她提議道：“是否應以美國金額為參考，將經營管理簽證標準提升至更合適的水平？”

經營管理簽證家族隨行帶來的問題

家人語言不通，學校也面臨負擔

根據日本經營管理簽證規定，只要申請人拿到簽證，可以為配偶和子女可以申請家族滯在簽證，全家一起移居日本生活。

但是，由于該簽證對申請的工作經驗和學歷沒有要求，對日語能力不設門檻，不少申請者及其家人來到日本后，不懂日語，給學校機構等帶來了負擔。

對此，日本參議院議員呼吁正視這一問題，要求完善其相關制度。

對此，石破首相表示：“與他國相比，我國的標準較為寬松，導致不少人以民宿經營為借口移居我國。今后將由入國管理局適當重新審視標準。”

關于民宿問題，只要購買合適的房產，即可滿足在國內設立公司的條件，因此在大阪·關西世博會住宿需求旺盛的大阪地區急劇增加。在東京晴海地區，也有人指出東京奧運會運動員村舊址的公寓存在非法民宿的嫌疑。

日本入國管理局計劃在本年度內通過咨詢專家等形式，正式啟動經營管理簽證申請資金標準及其制度的相關討論，以保障在留資格的嚴肅性和公正性，防止非法濫用。

日本上調經營管理簽證申請標準，

對外國房產投資者有何影響？

日本政府提高經營管理簽證的資金標準并加強對民宿經營的審查，主要目的是打擊虛假投資和規范市場，這對有意通過民宿移居日本的外國人將產生這些影響：

首先是資金門檻提高，初期成本增加。

新規可能要求更高的注冊資本金。現行標準為500萬日元（約25萬人民幣），未來可能上調或要求追加運營資金證明，簽證申請成本提高。

同時，申請人需準備更充足的流動資金。除初始投資外，需證明有足夠資金維持運營，避免因收入不穩定導致簽證續簽失敗。

其次，簽證持有者續簽風險增加。 已獲得經營管理簽證的人，可能面臨更嚴格的續簽審查，建議需提前規劃營收多元化，比如結合投資長期公寓租賃和酒店業，避免依賴單一民宿收入。

此外，政府還有可能加強對民宿項目的資金用途和經營計劃的審查，確保投資符合合法商業用途，減少非法“移居”行為。

總的來說，未來以民宿經營申請經營管理簽證的難度可能會加大，審查可能更為嚴格，需要提供更詳細的商業計劃，但是合規、多元化的投資仍有機會。

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