最近，小編后臺收到茂南開發(fā)區(qū)城光世紀城業(yè)主的爆料，稱該小區(qū)因垃圾站選址及銷售告知問題引發(fā)了業(yè)主們的集體不滿，甚至有業(yè)主前往售樓部拉起橫幅維權(quán)，事件在茂名房產(chǎn)圈內(nèi)引起了不小的關(guān)注。

據(jù)爆料業(yè)主稱，風(fēng)波的焦點主要集中在五期1棟。在2023年開售時，銷售人員并未告知業(yè)主樓下規(guī)劃有垃圾站。業(yè)主們普遍以7500元/㎡甚至超過8000元/㎡的單價購入，且房屋公攤面積高達15%-20%。他們認為，自己是以高價購買了存在“硬傷”的房產(chǎn)。

直到2024年中旬，垃圾站的存在似乎再也瞞不住了，銷售方才開始告知后續(xù)購房者。然而，據(jù)業(yè)主反映，當時銷售的說法也存在“避重就輕”的嫌疑。“銷售只是告知有個垃圾房，沒有講明是壓縮站，當時講垃圾房規(guī)模應(yīng)該是十幾二十平方米，現(xiàn)在建的卻是120平方米的壓縮站！”從一個小“垃圾房”變成一個大“壓縮站”，這種巨大的落差讓業(yè)主們感覺受到了欺騙。

網(wǎng)傳世紀城業(yè)主維權(quán)現(xiàn)場

從業(yè)主的角度來看，花費重金購買的房子，家門口卻多出一個大型垃圾壓縮站，他們對未來可能產(chǎn)生的異味、蚊蟲、噪音等問題充滿擔(dān)憂。這不僅直接關(guān)系到日后的生活質(zhì)量，也可能導(dǎo)致房屋價值受損。因此，業(yè)主們希望開發(fā)商能給出一個合理的說法。

而開發(fā)商方面也感到有些“冤枉”，據(jù)一位接近開發(fā)商的知情人士透露，開發(fā)商認為垃圾站是小區(qū)的必要配套設(shè)施，其建設(shè)是依據(jù)規(guī)劃報建的，符合標準。這次矛盾的產(chǎn)生，或源于前期銷售宣傳過程中，未能將配套設(shè)施的情況向業(yè)主們進行清晰、完整的告知。

這次事件也給所有準備購房的朋友提了個醒：在看房時，一定要多留個心眼。務(wù)必主動向銷售人員詢問并要求其在合同或補充協(xié)議中明確小區(qū)及周邊的“不利因素”，如垃圾站、變電站、主要交通干道等。仔細審閱購房合同及相關(guān)文件，有疑問要及時提出，避免購房后才發(fā)現(xiàn)問題。

有網(wǎng)友戲謔道：“樓市不好了，小區(qū)都是毛病。” 這雖是句玩笑話，但也反映出當前市場環(huán)境下，購房者對房屋品質(zhì)和居住環(huán)境的期望越來越高。我們提醒大家，維權(quán)要理性，同時也支持業(yè)主通過合法合規(guī)的方式維護自身權(quán)益，更期待開發(fā)商能與業(yè)主多溝通，積極尋求一個雙方都能接受的合理解決方案。

信息來源：綜合網(wǎng)絡(luò)

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