以下是對深圳南山龍井村統建樓的詳細解析，包括其價格原因、總價區間以及是否適合入手的分析：

一、價格原因

深圳南山龍井村統建樓價格相對便宜，主要歸因于以下幾點：

1. 產權性質?：統建樓通常是由政府或村集體在集體土地上統一建設并出售給個人的住房，其產權歸屬和交易流通性可能與商品房存在差異。由于土地屬于集體所有，統建樓在產權轉讓、抵押等方面可能受到一定限制，這導致其在市場上的價格通常低于商品房。
2. 政策因素?：政府在城市化進程中，對于集體土地的征轉和補償政策可能導致部分統建樓在產權上存在模糊或爭議，進而影響其市場價值。此外，隨著政策的調整和變化，統建樓的合法性和交易屬性也可能受到影響。
3. 市場供需關系?：房地產市場的供需關系也是影響統建樓價格的重要因素。如果某一區域的統建樓供應充足而需求不足，那么價格自然會相對較低。

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二、總價區間

根據公開發布的信息，深圳南山龍井村統建樓的總價區間因戶型、面積等因素而異。一般來說，一房一廳的總價可能在幾十萬元左右，而標準戶型或面積較大的房屋總價則可能更高。具體價格還需根據房屋的具體情況和市場變化來確定。

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三、是否適合入手

對于是否適合入手深圳南山龍井村統建樓，需要從多個方面進行綜合考慮：

1. 居住需求?：如果購房者主要關注居住便利性和舒適度，且對產權性質要求不高，那么統建樓可能是一個不錯的選擇。龍井村統建樓周邊生活配套設施完善，交通便利，能夠滿足居民的日常生活需求。
2. 投資風險?：由于統建樓的產權性質和交易流通性可能存在限制，因此購房者需要充分考慮投資風險。在購買前，建議購房者進行充分的調查和了解，以避免潛在的風險和糾紛。
3. 政策變化?：購房者還需要關注政策變化對統建樓市場的影響。隨著政策的調整和變化，統建樓的合法性和交易屬性可能發生變化，進而影響其市場價值和投資潛力。

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綜上所述，深圳南山龍井村統建樓在價格上相對便宜，主要歸因于產權性質、政策因素和市場供需關系等因素。其總價區間因戶型、面積等因素而異，購房者需根據自身需求和實際情況進行選擇。在決定是否入手時，購房者需要充分考慮居住需求、投資風險和政策變化等多個因素，并謹慎評估風險與收益。同時，提醒購房者購買前需充分了解相關政策和規定。

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