一、精裝情況

裝修情況：和成金竹家園是精裝交付。項目在房屋內部裝修上，優選國內外品牌，從地板、墻面到廚衛用具等，都采用質量可靠、經久耐用的產品，配置較高的精裝交樓標準1。還打造了入戶、起居、廚房、衛浴、收納等五大精裝系統

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二、地鐵距離

和成金竹家園距離地鐵5號線楊美站僅約200-300米，步行即可到達。通過地鐵5號線，居民可快速前往福田、羅湖、龍華、南山等區域，交通便利性極高。此外，項目門口還設有美嘉福百貨公交站臺，進一步提升了出行的便捷性

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三、是否為富人區

和成金竹家園并非典型的“富人區”。雖然它是一個高品質住宅項目，面向的是追求高品質生活的購房者，包括剛需和改善型購房者，而非僅限于高收入人群。項目周邊雖然有部分城中村和工業建筑，但整體居住氛圍和環境與傳統意義上的富人區仍有差距。因此，它更偏向于中高端改善型住宅，適合對生活品質有較高要求的購房者

四、樓盤詳情

1.項目概況

• 開發商：深圳市金成記實業有限公司
• 占地面積：約1.4萬平方米
• 總建筑面積：約8.9萬平方米
• 樓棟規劃：4棟住宅，共27層，其中5層為商業
• 總戶數：450套
• 車位配比：約1:1.2
• 產權年限：70年
• 交樓時間：現樓
• 物業費：4.88元/㎡/月

2.戶型與面積

• 主力戶型：72㎡（2房2廳1衛）、87㎡（3房2廳1衛）、99㎡（3房2廳2衛）
• 戶型特點：布局合理，得房率高，LDKB一體化設計，主臥帶衣帽間，衛生間干濕分離
• 價格區間
  • 72㎡：備案價56874元/㎡-62824元/㎡，總價410-453萬
  • 88㎡：備案價59574元/㎡-63174元/㎡，總價522-550萬
  • 99㎡：備案價60074元/㎡-66049元/㎡，總價593-650萬

3.教育資源

• 學區房：位于深圳實驗學校坂田校區的學區范圍內，教育資源優質
• 周邊學校：上品雅園幼兒園、芬芳比諾中英文幼兒園、楊美實驗學校、宏揚學校、深圳科學高中等

4.商業配套

• 自帶商業：約1.6萬平方米的集中商業
• 周邊商業：萬科萬致天地、星河World、CocoPark、天安云谷、八號倉奧特萊斯等
• 生活便利：樓下即享約1.6萬平方米的商業設施，生活配套豐富

5.交通配套

• 地鐵：緊鄰地鐵5號線楊美站，步行約200-300米
• 公交：項目門口設有美嘉福百貨公交站臺，出行便捷
• 自駕：距離布龍路、南坪快速距離適中，既滿足出行便利性，又避免車流噪音影響

6.環境與綠化

• 綠化率：40%
• 小區規劃：設有屋頂花園、鄰里交流區、兒童活動空間等
• 容積率：4.12
• 樓間距：樓間距較近，可能影響居住體驗

7.其他亮點

• 開發商實力：由深圳市金和成投資發展有限公司和深圳市坂田實業集團股份有限公司共同出資組建
• 優惠活動：現房發售，尾盤清盤階段，提供購房補貼、家電大禮包、高定軟裝等
• 開發商服務：提供一對一專屬開發商銷售服務，無需中介費

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