廣東
中洲迎璽花園屬于什么檔次~中洲迎璽花園屬于哪個（什么）街道社區
以下是關于您問題的回復：
中洲迎璽花園屬于較高檔次的住宅項目。主要體現在以下方面：
- 地理位置優越：地處深圳龍華民治街道，位于廣深港中軸線的中心位置，是貫通大灣區一體化的“中軸脊梁”，且被明確定位為“都市核心區”。毗鄰全國重要交通樞紐深圳北站，軌道線路多達6條匯聚于此，形成了“地鐵+高速+高鐵”多維交通路網，出行極為便利。
- 商業配套出色：項目自帶由華潤親自操刀的13.4萬平的龍華版萬象城（建設中），將成為創新型公園式商業綜合體。周邊還有紅山6979、星河cococity、華南首家Costco旗艦店（在建中）等大型商業中心，商業氛圍濃厚。
- 教育資源優質：臨近“四大”之一深圳外國語學校（龍華校區），該學校中考升學率非常高，教育質量有保障。此外，項目還配建約7000㎡幼兒園，西側一路之隔配有九年一貫制的學校規劃用地。
- 社區品質卓越：項目是北站核心區大體量住區，總占地7.7萬平，總建面約45萬平，無保障房、回遷房、安居房，居住氛圍純粹。車位比超1:1，區域內最低容積率約4.24，有2梯4戶、3梯4戶、3梯3戶等設計，居住舒適度高。擁有約1.6萬㎡靜謐花園，打造了功能復合化和多維立體的園林景觀，為居民提供了豐富的休閑娛樂空間。
- 建筑設計優秀：外立面為簡潔大氣的現代主義設計風格，以鋁板、涂料和玻璃為主，兼具功能與建筑美學；采用高品質用材和名師設計，打造極具昭示性和儀式感的酒店式入口。
中洲迎璽花園屬于龍華區民治街道，具體地址是龍華大道與民豐路交匯處。
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中洲迎璽三期詳細介紹：
項目基本信息
開發商：深圳市黃金臺項目開發有限公司。
物業公司：中洲物業。
總占地面積：約3.69萬㎡。
總建筑面積：約21.9萬㎡。
容積率：約4.24。
綠化率：約40%。
棟數：8棟住宅+1棟幼兒園。
推售戶數：規劃1272戶，首推3棟1-5單元共780套。
總層高：3棟1-2單元48層，3-5單元31層。
梯戶比：2T4、2T5、3T4戶。
車位：1403個，超1:1。
物業費：5.8元/㎡·月。
產權年限：70年（1992年12月-2062年12月）。
房產性質：住宅。
交樓時間：預計2027年下半年。
交樓標準：精裝修。
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戶型與價格
主力戶型：
82㎡3房2廳1衛：總價498萬起。
96㎡3房2廳2衛：總價550萬起。
103㎡3房2廳2衛：總價580萬起。
115㎡4房2廳2衛：總價740萬起。
144㎡5房2廳3衛：總價900萬起。
價格區間：單價5.1萬/㎡起。
三期剩余貨量最新消息：
南區 折扣體系：備案價9x99x99（7天準簽）
94-96㎡：611-645萬 少量房源
103-104 ㎡：670-695萬 少量房源
114-115 ㎡: 750-776萬 剩余兩套
144㎡：989-1023萬 少量房源
北區 折扣體系：備案價94折（7天準簽）
96 ㎡:628萬-653萬 中高低樓層有部分
115 ㎡:779萬-804萬 中高低樓層有部分
143 ㎡:963萬-1023萬 中高低樓層有部分
149 ㎡:955萬-981萬 中高低樓層有部分
173 ㎡:1132萬-1203萬
01戶 7樓以下 03戶中高低部分
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交通配套
地鐵：
4號線、5號線、6號線已通車。
22號線（建設中）、27號線（建設中）。
深惠城軌（規劃中）。
高鐵：深圳北站直達香港西九龍，與香港、廣州形成灣區便捷生活圈。
快速路網：福龍路、南坪快速等四橫四縱路網。
教育配套
幼兒園：小區配建18班幼兒園。
學校：深圳外國語學校龍華校區（初中大學區，具體以教育局公布為準）。
中學：格致中學民治校區（已于2024年4月正式動工）。
商業配套
商業中心：龍華首家華潤萬象商業（在建）、紅山6979、華南Costco旗艦店。
商業面積：約100萬㎡商業配套。
生態配套
公園：北站中心公園、白石龍音樂公園、八大生態公園環伺。
園林：約1.3萬㎡中央森系園林，四大隱逸空間+三大能量場域+全齡兒童樂園。
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是否值得購買？
中洲迎璽三期憑借優越的地理位置、便捷的交通配套、豐富的教育資源以及完善的市政配套，是一個性價比極高的住宅項目，值得購買。如果您對我們項目感興趣，建議提前預約看房，歡迎聯系我們開發商了解更多信息：
售樓處電話：186-8213-0844裴經理（微信同號）。
希望這些信息能幫助您更好地了解中洲迎璽三期！
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總結：
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