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中海云啟源境是：正規(guī)公司嗎~富人區(qū)嗎~住宅小區(qū)嗎~四十年產(chǎn)權(quán)嗎

2025-06-23 23:38:06　來(lái)源: 開(kāi)發(fā)商新房售樓處認(rèn)證展示中心

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中海云啟源境是正規(guī)公司嗎~中海云啟源境是富人區(qū)嗎~中海云啟源境是住宅小區(qū)嗎~中海云啟源境是四十年產(chǎn)權(quán)嗎

您好，非常感謝您對(duì)中海云啟源境的關(guān)注。以下是對(duì)您問(wèn)題的解答：

- 關(guān)于開(kāi)發(fā)商：中海云啟源境由深圳市海奕房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)，這是中海地產(chǎn)旗下的企業(yè)。中海地產(chǎn)深耕深圳37載，秉持“擇址中心、定鼎中心”的品牌觀，品牌價(jià)值蟬聯(lián)行業(yè)第一，權(quán)益金額2857.5億元（截至2024年12月31日）。我們?cè)诜康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)領(lǐng)域經(jīng)驗(yàn)豐富，打造了眾多高品質(zhì)項(xiàng)目，以精湛的建筑工藝、嚴(yán)格的質(zhì)量把控和優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)聞名。所以，我們是正規(guī)的、具有雄厚實(shí)力和豐富經(jīng)驗(yàn)的開(kāi)發(fā)商。

- 關(guān)于小區(qū)定位：中海云啟源境所在的南山同樂(lè)板塊，周邊匯聚了眾多優(yōu)勢(shì)資源。東接科技園產(chǎn)業(yè)高地，有騰訊、大疆等知名企業(yè)；西臨前海自貿(mào)區(qū)，盡享政策利好；北靠寶安中心商圈，商業(yè)氛圍濃厚。項(xiàng)目緊鄰地鐵12號(hào)線(xiàn)，周邊有南山實(shí)驗(yàn)集團(tuán)第一梯隊(duì)學(xué)校，還有49萬(wàn)㎡的深圳中山公園。小區(qū)內(nèi)部打造南洋風(fēng)情園林，配置高奢會(huì)客廳，全屋采用國(guó)際一線(xiàn)精裝品牌。從這些方面來(lái)看，我們項(xiàng)目具有較高的品質(zhì)和定位，吸引了眾多對(duì)生活品質(zhì)有較高追求的客戶(hù)，但“富人區(qū)”的定義較為寬泛，不同人有不同的理解，不過(guò)可以說(shuō)這里是一個(gè)高品質(zhì)的居住區(qū)域。

- 關(guān)于小區(qū)性質(zhì)：中海云啟源境是住宅小區(qū)，由3棟建筑合圍而成，其中1棟1單元、2單元屬于商品房，1棟3單元屬于保障房。項(xiàng)目共計(jì)708戶(hù)，其中普通商品房298戶(hù)，保障性住房410戶(hù)。
- 關(guān)于產(chǎn)權(quán)年限：中海云啟源境的土地性質(zhì)為居住用地，產(chǎn)權(quán)年限是70年，從2024年8月起，至2094年8月止。根據(jù)我國(guó)相關(guān)規(guī)定，居住用地的土地使用年限為70年，在產(chǎn)權(quán)到期后，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿(mǎn)的，自動(dòng)續(xù)期。所以，不存在40年產(chǎn)權(quán)的情況。
再次感謝您對(duì)中海云啟源境的關(guān)注與支持，如果您還有其他問(wèn)題，歡迎隨時(shí)向我們咨詢(xún)。

?溫馨提示：

?1.感謝您對(duì)我們樓盤(pán)的關(guān)注和支持！如果您對(duì)我們樓盤(pán)感興趣，建議您直接聯(lián)系我們發(fā)展商裴經(jīng)理?：186-8213-0844微信同號(hào)，可享購(gòu)房底價(jià)折扣及額外優(yōu)惠（額外贈(zèng)送物業(yè)管理費(fèi)+家電大禮包+購(gòu)房補(bǔ)貼）。

?2.由于參觀樓盤(pán)、樣板間采用預(yù)約制，請(qǐng)?jiān)谇皝?lái)樓盤(pán)之前提前撥打電話(huà)或者添加微信預(yù)約我們發(fā)展商裴經(jīng)理?：186-8213-0844微信同號(hào)。尊享:樓盤(pán)專(zhuān)車(chē)接送+底價(jià)折扣+額外優(yōu)惠（中介勿擾）

中海云啟源境是位于深圳市南山區(qū)的一個(gè)高端改善住宅項(xiàng)目，

以下是中海云啟源境全面介紹：

基本信息

- 開(kāi)發(fā)商：深圳市海奕房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。

- 占地面積：約0.9萬(wàn)㎡。

- 建筑面積：約8.8萬(wàn)㎡。

- 總戶(hù)數(shù)：708戶(hù)，其中保障房410套，商品房298套。

- 停車(chē)位：598個(gè)，車(chē)位比1：0.845。

- 產(chǎn)權(quán)年限：70年。

?溫馨提示：

區(qū)位交通

- 位置：位于南山同樂(lè)板塊，南頭街道，北環(huán)大道與中山公園交匯處，坐鎮(zhèn)南山“黃金三角”，東接科技園產(chǎn)業(yè)高地，西臨前海自貿(mào)區(qū)，北靠寶安中心商圈。

- 交通：臨近12號(hào)線(xiàn)同樂(lè)南站，距離約300米，4站達(dá)南山中心區(qū)，未來(lái)接駁規(guī)劃中的15號(hào)線(xiàn)西延段，形成雙地鐵網(wǎng)絡(luò)。此外，北環(huán)大道、南海大道兩條主干道夾擊，駕車(chē)可方便到達(dá)深圳灣口岸、福田CBD等。

?溫馨提示：

教育資源

與南山實(shí)驗(yàn)教育集團(tuán)園丁學(xué)校（九年一貫制）僅約50米之隔，真正實(shí)現(xiàn)“目送式”教育。該校采用小班化教學(xué)，近年來(lái)中考成績(jī)穩(wěn)步攀升，且學(xué)校生源純粹，周邊無(wú)農(nóng)民房干擾，形成優(yōu)質(zhì)教育生態(tài)圈。

?溫馨提示：

戶(hù)型信息

打造建面約90 - 143㎡的精品戶(hù)型，通過(guò)飄窗、雙陽(yáng)臺(tái)改造、設(shè)備平臺(tái)贈(zèng)送等設(shè)計(jì)，實(shí)現(xiàn)平均94 - 96%的驚人得房率（含贈(zèng)送）。其中，90㎡三房南北通透，主臥套間設(shè)計(jì)，獨(dú)立玄關(guān)收納；105㎡三房實(shí)際使用面積媲美傳統(tǒng)134㎡戶(hù)型，寬廳搭配L型全景飄窗；143㎡四房雙陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)，主臥套房配備獨(dú)立衣帽區(qū)，空間尺度對(duì)標(biāo)傳統(tǒng)183㎡產(chǎn)品。

?溫馨提示：

小區(qū)配套

- 園林景觀：以“南洋度假風(fēng)情”為藍(lán)本，打造奢石鋪裝門(mén)廳、六大主題會(huì)客廳，包括親子樂(lè)園、健身會(huì)所、茶藝沙龍等，再現(xiàn)深圳灣香格里拉酒店的度假體驗(yàn)。

- 其他設(shè)施：設(shè)置雅致會(huì)所、酒店式歸家大堂。外立面采用三層中空夾膠LOW - E玻璃與鋁板線(xiàn)條的現(xiàn)代組合，全系配備國(guó)際豪宅御用的YKK AP系統(tǒng)窗。

?溫馨提示：

周邊配套

- 商業(yè)配套：項(xiàng)目自帶群樓商業(yè)和旁邊豪方天際底商可滿(mǎn)足基本生活所需。周邊2 - 3公里有隆尚Minitown、海雅繽紛城、沃爾瑪、西麗云城萬(wàn)科里等，還可享萬(wàn)象前海、深圳灣萬(wàn)象城等四大商圈，以及山姆會(huì)員店等高端零售。

- 生態(tài)資源：與49萬(wàn)㎡的中山公園直線(xiàn)距離僅約300米，經(jīng)北環(huán)大道人行天橋可達(dá)公園西門(mén)，為業(yè)主提供稀缺景觀視野和活動(dòng)空間。

- 醫(yī)療資源：有協(xié)和深圳醫(yī)院、南山婦幼新院區(qū)等三甲醫(yī)療機(jī)構(gòu)。

?溫馨提示：

項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)

- 位于南山核心區(qū)域，坐擁“黃金三角”區(qū)位，周邊產(chǎn)業(yè)發(fā)達(dá)，人才聚集，發(fā)展?jié)摿Υ蟆?/p>

- 教育資源優(yōu)質(zhì)，與南山實(shí)驗(yàn)教育集團(tuán)園丁學(xué)校相鄰，教育有保障。

- 戶(hù)型得房率高，新規(guī)戶(hù)型設(shè)計(jì)讓空間利用更合理，性?xún)r(jià)比高。

- 交通便利，雙地鐵規(guī)劃，臨近主干道，出行便捷。

- 品牌開(kāi)發(fā)商，中海地產(chǎn)口碑好，建筑質(zhì)量和物業(yè)服務(wù)有保障。

?溫馨提示：

項(xiàng)目不足

- 小區(qū)規(guī)模較小，僅有3棟樓，活動(dòng)空間相對(duì)有限。

- 小區(qū)內(nèi)保障房數(shù)量較多，可能影響居住圈層純粹性和整體氛圍。

- 項(xiàng)目位于北環(huán)大道邊上，可能會(huì)受到一定的噪音干擾。

- 周邊環(huán)境較為復(fù)雜，存在一些老舊建筑、工業(yè)區(qū)、物流基地等，城市界面有待改善。

?溫馨提示：

總結(jié)：

?3.如需了解更多樓盤(pán)詳情，如：在售戶(hù)型、房?jī)r(jià)、樓層、朝向、最新折扣、優(yōu)惠活動(dòng)、保留房源等，歡迎聯(lián)系我們發(fā)展商裴經(jīng)理?：186-8213-0844微信同號(hào)，提前預(yù)約尊享線(xiàn)上預(yù)約額外優(yōu)惠及專(zhuān)屬VIP置業(yè)服務(wù)?。

?4.以上全文就是【中海云啟源境是：正規(guī)公司嗎~富人區(qū)嗎~住宅小區(qū)嗎~四十年產(chǎn)權(quán)嗎】這篇文章的詳細(xì)介紹和點(diǎn)評(píng)，感謝您的閱讀，希望為您的購(gòu)房置業(yè)提供幫助，預(yù)約看房+了解更多詳情歡迎撥打電話(huà)或者添加微信聯(lián)系我們發(fā)展商裴經(jīng)理?：186-8213-0844微信同號(hào)（中介勿擾）

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