中指研究院訊：6月24日，成都再迎3宗涉宅用地出讓，1宗位于雙流區、2宗位于郫都區，總土地出讓面積79962.23㎡，總規劃建筑面積140247.84㎡，總起始價10.86億元。最終郫都區2宗地塊溢價成交、雙流區地塊底價成交，共收金10.89億元。

雙流區地塊編號SLG-(07/05)-2025-002號，位于雙流區怡心街道長順社區1、6組，用地性質為二類城鎮住宅用地、商業用地，土地出讓面積40610.33㎡（合60.9155畝），規劃建筑面積81220㎡，容積率2，起始樓面價10100元/㎡，起始價8.20億元。該地塊由成都翰云置業有限公司（空港發展）以樓面價10100元/㎡競得該地塊，折合總價約8.20億元，溢價率0%。

郫都區兩宗地塊位置鄰近，其中編號PD2025-09號地塊，位于郫都區犀浦街道，北臨雙亭路、南臨公園綠地、西臨16米規劃道路、東臨12米規劃道路，用地性質為二類城鎮住宅用地，土地出讓面積23343.65㎡(合35.0155畝)，規劃建筑面積35015.47㎡，容積率1.5，起始樓面價4500元/㎡，起始價1.58億元。該地塊由成都市鵬悅房地產開發有限公司（甘肅鵬悅）以樓面價4550元/㎡競得該地塊，折合總價約1.59億元，溢價率1.11%。

編號PD2025-05號地塊，位于郫都區犀浦街道10(XXIII.E)-b-05-01(北至14米規劃道路、西至24米規劃道路，東至9米公園綠地，南至城鎮社區服務設施用地)，用地性質為二類城鎮住宅用地，土地出讓面積16008.25㎡(合24.0124畝)，規劃建筑面積24012.37㎡，容積率1.5，起始價1.08億元，起始樓面價4500元/㎡。該地塊由成都市鵬悅房地產開發有限公司（甘肅鵬悅）以樓面價4550元/㎡競得該地塊，折合總價約1.09億元，溢價率1.11%。

圖：地塊位置

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成都土地市場月報2025年5月
www.cih-index.com/report/detail/100175.html?agentcode=242438

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▌SLG-(07/05)-2025-002

地塊坐落：雙流區怡心街道長順社區1、6組

建設用地面積：40610.33㎡

規劃建筑面積：81220㎡

用地性質：綜合用地(含住宅)

起始樓面價：10100元/㎡

起始價：82032萬元

成交樓面價：10100元/㎡

成交總價：82032萬元

溢價率：0%

競得人：成都翰云置業有限公司

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地塊所處華府板塊處于發展階段，現狀投資價值較高。位置交通便利，鄰近地鐵19號線，多條公交線路環繞，且距離溫家山地鐵站僅1.1km。地塊周邊教育、商業配套較為成熟，3km范圍內有雙流協和實驗小學、雙流中學協和實驗中學、棠湖中學怡心實驗中學、中海右岸環宇坊、棠湖生活廣場等配套。景觀資源方面，周邊有南湖公園、萬緣宮等12個公園景點。

▌PD2025-09

地塊坐落：郫都區犀浦街道,北臨雙亭路、南臨公園綠地、西臨16米規劃道路、東臨12米規劃道路

建設用地面積：23343.65㎡

規劃建筑面積：35015.47㎡

用地性質：住宅用地

起始樓面價：4500元/㎡

起始價：15757萬元

成交樓面價：4550元/㎡

成交總價：15932萬元

溢價率：1.11%

競得人：成都市鵬悅房地產開發有限公司

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地塊所處紅光板塊現狀投資價值較高，周邊生活氛圍濃厚，教育、商業、醫療配套完善，地塊3km范圍內聚集了成都石室蜀都犀方路小學錦城校區、西華大學附屬實驗學校、郫都區紅光街道衛生院、和潤生活廣場等生活配套。景觀資源方面，周邊有火山巖黑洞石、思賢廣場等17個公園景點。

▌PD2025-05

地塊坐落：郫都區犀浦街道10(XXIII.E)-b-05-01(北至14米規劃道路、西至24米規劃道路,東至9米公園綠地,南至城鎮社區服務設施用地)

建設用地面積：16008.25㎡

規劃建筑面積：24012.37㎡

用地性質：住宅用地

起始樓面價：4500元/㎡

起始價：10806萬元

成交樓面價：4550元/㎡

成交總價：10926萬元

溢價率：1.11%

競得人：成都市鵬悅房地產開發有限公司

圖片來源：

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地塊所處紅光板塊現狀投資價值較高，周邊生活氛圍濃厚，教育、商業、醫療配套完善，地塊3km范圍內聚集了成都石室蜀都犀方路小學錦城校區、西華大學附屬實驗學校、郫都區紅光街道衛生院、和潤生活廣場等生活配套。景觀資源方面，周邊有火山巖黑洞石、思賢廣場等17個公園景點。

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