6月20日，廣州市南沙區(qū)規(guī)劃和自然資源局對(duì)南沙區(qū)東井村城中村改造方案進(jìn)行公示。

根據(jù)公示信息，廣州市南沙區(qū)東井村城中村改造方案城中村改造項(xiàng)目位于南沙灣片區(qū)，東至富力唐寧小區(qū)，西南至高仔山，北至英東大道。改造范圍包括東井村村民住宅及現(xiàn)狀物業(yè)，改造范圍總用地面積21.25公頃，現(xiàn)狀總建筑面積為15.70萬(wàn)平方米，總征拆建筑面積15.62萬(wàn)平方米。根據(jù)屬地村相關(guān)資料，改造范圍內(nèi)本村戶籍登記數(shù)為307戶，戶籍總?cè)丝?72人。建設(shè)內(nèi)容主要包括項(xiàng)目復(fù)建安置總量13.15萬(wàn)平方米，包括復(fù)建村民住宅8.47萬(wàn)平方米，復(fù)建地塊內(nèi)公服0.93萬(wàn)平方米，村留用地變更兌現(xiàn)商業(yè)商務(wù)建筑3.75萬(wàn)平方米。

南沙區(qū)東井村城中村改造方案圖

（圖源：南沙區(qū)規(guī)劃和自然資源局）

據(jù)悉，該項(xiàng)目采取拆除新建方式，按照“依法征收、凈地出讓”模式實(shí)施改造，由廣州南沙交投城市更新有限公司作為改造主體，負(fù)責(zé)資金籌集、項(xiàng)目建設(shè)等，并配合南沙區(qū)開(kāi)展征地拆遷等工作。在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，由改造主體作為建設(shè)管理單位統(tǒng)籌開(kāi)展項(xiàng)目建設(shè)工作，建設(shè)項(xiàng)目用地劃撥至政府指定部門。

根據(jù)方案，在投資和資金來(lái)源方面，該項(xiàng)目匡算總成本23.32億元，含前期工作費(fèi)用、征收補(bǔ)償、安置房建設(shè)、基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)等。資金來(lái)源主要包括：專項(xiàng)借款、企業(yè)自有資金、市區(qū)財(cái)政資金、政府專項(xiàng)債、中央預(yù)算內(nèi)補(bǔ)助資金等。

廣東建設(shè)報(bào)記者 姜興貴

◎ 編審：左國(guó)蘭

◎ 美編：楊榆潔

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