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越秀天悅云啟：南沙慶盛樞紐區(qū)塊的明日之星

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開篇總結(jié)

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項(xiàng)目總覽：越秀·天悅云啟，位于廣州市南沙區(qū)慶盛先行啟動(dòng)區(qū)，占地面積56000平方米，建筑面積337000平方米，容積率為2.93，綠化率達(dá)到30%。整個(gè)項(xiàng)目規(guī)劃有6棟住宅樓（一期），每棟樓高17至26層，涵蓋89至169平方米的躍級(jí)三至四房戶型。

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亮點(diǎn)概述：越秀·天悅云啟的最大優(yōu)勢(shì)在于其優(yōu)越的地理位置、完善的配套設(shè)施和合理的價(jià)格策略。項(xiàng)目不僅靠近香港科技大學(xué)（廣州）校區(qū)，還臨近慶盛高鐵站，交通便捷，教育資源豐富，是南沙區(qū)域的重要發(fā)展節(jié)點(diǎn)之一。

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地理位置分析

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交通便捷性與周邊設(shè)施：越秀·天悅云啟位于南沙慶盛樞紐區(qū)塊東涌大道，距離慶盛高鐵站僅約1.2公里，通過(guò)廣深高鐵，居民可以快速到達(dá)東莞虎門、深圳北以及香港西九龍等地。此外，項(xiàng)目還計(jì)劃建設(shè)一條超級(jí)連廊，將居住區(qū)、產(chǎn)研區(qū)、香港科技大學(xué)（廣州）等重要地點(diǎn)無(wú)縫連接，提升出行效率。社區(qū)內(nèi)設(shè)有幼兒園，并且兩公里范圍內(nèi)覆蓋了多所學(xué)校，包括規(guī)劃中的小學(xué)和一所完全中學(xué)。

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項(xiàng)目概況

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越秀·天悅云啟由越秀地產(chǎn)開發(fā)，是一個(gè)集產(chǎn)業(yè)園、商業(yè)、住宅為一體的綜合性項(xiàng)目。該項(xiàng)目不僅擁有豐富的教育和醫(yī)療資源，還致力于打造一個(gè)“環(huán)港科大”的生活圈，向“港式生活”看齊。項(xiàng)目采用國(guó)家一級(jí)資質(zhì)的越秀物業(yè)管理服務(wù)，物業(yè)費(fèi)為3.2元/月/平方米。

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配套設(shè)施

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商業(yè)、醫(yī)療、休閑配套：越秀·天悅云啟旨在創(chuàng)造一種跨城跨界、工作與娛樂(lè)共融的生活模式。項(xiàng)目?jī)?nèi)的“五個(gè)一”概念包括低街、高街、廣場(chǎng)、內(nèi)谷及盒子，這些元素共同構(gòu)成了一個(gè)集購(gòu)物、休閑、辦公于一體的綜合性空間。此外，項(xiàng)目周圍還有中山大學(xué)附屬第一（南沙）醫(yī)院等多家三級(jí)甲等綜合醫(yī)院，確保居民健康無(wú)憂。

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戶型設(shè)計(jì)

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越秀·天悅云啟首推1、2號(hào)樓，主打89至169平方米的躍級(jí)三至四房戶型。所有戶型均采用LDKB互通設(shè)計(jì)，保證了良好的通風(fēng)采光效果以及家庭成員間的互動(dòng)空間。值得一提的是，項(xiàng)目采用了新規(guī)后板塊內(nèi)少見的20%陽(yáng)臺(tái)建設(shè)比例，使得使用率接近100%，提供了更加舒適寬敞的居住體驗(yàn)。

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交房時(shí)間與未來(lái)展望

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雖然具體交房時(shí)間尚未公布，但隨著南沙慶盛樞紐區(qū)塊的發(fā)展日新月異，特別是《粵港澳大灣區(qū)發(fā)展規(guī)劃綱要》中對(duì)南沙的定位不斷提升，越秀·天悅云啟無(wú)疑將成為該地區(qū)的一個(gè)亮點(diǎn)項(xiàng)目。憑借其獨(dú)特的地理位置、卓越的配套設(shè)施以及合理的房?jī)r(jià)策略，這里有望成為追求高品質(zhì)生活的理想之選。

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越秀·天悅云啟以其獨(dú)特的優(yōu)勢(shì)和發(fā)展?jié)摿Γ瑸槲磥?lái)的居住者提供了一個(gè)既充滿活力又不失寧?kù)o的理想家園。無(wú)論是對(duì)于尋求優(yōu)質(zhì)教育資源的家庭，還是希望享受便捷都市生活的年輕人，這里都是一個(gè)值得考慮的選擇。

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