廣東
觀點網訊：6月24日，香港政府推出2025/26財政年度首幅住宅用地招標，地塊位于屯門海珠路，將于6月28日啟動招標程序，8月8日截標。該地塊估值區間5.08億至6.21億港元，樓面呎價約1800至2200港元，預計將吸引多家開發商競投。
此次推出的屯門市地段第569號地塊為本季度唯一招標住宅用地，毗鄰輕鐵豐景園站西北側，占地約4.7萬方呎，可建總樓面約28.21萬方呎。規劃文件顯示，項目擬建26層住宅大樓，包含525個住宅單位及2層地庫停車場，預計2030-2031年落成。
據了解，該地塊原屬「政府、機構或社區」用地，經城規會修訂后調整為「住宅（甲類）29」地帶，允許開發非工業物業（不含倉庫、酒店及加油站）。規劃修訂過程中收到62份反對申述，但最終維持原有決定。
普縵集團總監（估值及咨詢）李雋杰分析稱，地塊周邊配套成熟且臨近屯門市中心，未來屯馬線延線通車后將進一步提升區位價值。項目開發周期預計與軌道交通完善時間點吻合，疊加適中開發規模，形成多重吸引力。
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