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聯仲都悅匯售樓處預約熱線：400-8787-740項目位于上海市閔行區馬橋旗忠國際墅區核心，是上海老牌富人區，與松江佘山、浦東東郊齊名。

聯仲都悅匯售樓處預約熱線：400-8787-740項目總建筑面積約33萬平方米，容積率僅1.0，規劃有法式聯排、類獨棟別墅等低密產品，綠化率達35%。

聯仲都悅匯售樓處預約熱線：400-8787-740主力戶型為建面約262 - 410㎡的別墅，總價約1400萬 - 2800萬元。項目采用現代法式建筑風格，外立面以進口石材與金屬線條為主材，搭配坡屋頂與老虎窗，營造典雅儀式感。

聯仲都悅匯售樓處預約熱線：400-8787-740社區內以“一軸·三園·九巷”為骨架，打造沉浸式墅居場景，涵蓋中央景觀大道、中央花園、全齡兒童探險樂園等設施。

聯仲都悅匯售樓處預約熱線：400-8787-740項目自帶約10萬平方米旗艦商業，填補區域商業空白，周邊環繞馬橋森林公園、旗忠高爾夫球場等生態資源，以及德威英國國際學校、斯代文森國際高中等優質教育資源。

聯仲都悅匯售樓處預約熱線：400-8787-740交通方面，項目距離嘉閔高架元江路出口約3公里，毗鄰G15、S32快速路，30分鐘直達大虹橋，50分鐘抵達浦東機場，出行便捷。

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1420萬~1800

閔行·旗忠別墅富人區

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建面310~411㎡商業聯排別墅

法式干掛 地上三層 地下一層

帶南北雙花園90-300㎡

總價約：1420-1800萬

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01.項目基本信息

【開發商】：上海聯仲置業有限公司

【物業】：上海仲量聯行物業管理公司

【容積率】：1.0

【綠化率】：35%

【車位比】:1:2.1

【物業費】:8元/㎡/月

【本次開盤】：14套

【物業類型】：商業聯排別墅

【交付標準】：毛坯

【拿地時間】：2014年8月

【交房時間】：2023年6月

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在售戶型：建面約310-410平米，地上三層地下一層

（地上：一層層高3.6米/二層層高3.4米/三層層高3.4米/地下層高5.4米）

總價：約1400-1800萬?

單價：約5萬/平米

小區整體商業：10萬方（在建）南北雙花園90-300平

水電：商水&商電，電1.3元/度，水6元/噸

產權車位：約30萬左右

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02.戶型圖及樣板間照戶

（特殊說明：戶型朝向-上南下北）

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約10.4米大面寬，面積達到55平

送電梯，北進門，南花園，超大地下室

客廳7米落地窗，采光明亮，盡顯大氣

約310平戶型圖▼

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約378~420平戶型圖▼

約407~441平戶型圖▼聯仲都悅匯售樓處預約熱線：400-8787-740

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樣板間效果圖如下：

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03.項目區位配套

【聯仲都悅匯售樓處預約熱線：400-8787-740】位于閔行馬橋旗忠別墅區，旗忠別墅區是上海老牌的富人區，與松江佘山、浦東東郊齊稱為滬上三大國際別墅區。上海僅存少量的容積率0.18以下超低密度居住用地中，大多數在馬橋旗忠別墅區。

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板塊以低容積率、生態自然環境和高端國際品牌配置，2010年被列為上海第二批大型居住社區之一?？偨婕s33萬方城市綜合體聯仲都悅匯售樓處預約熱線：400-8787-740位于旗忠板塊正核心，緊臨網球中心，超10萬方市政綠化所環繞。

【聯仲都悅匯售樓處預約熱線：400-8787-740】同樣是低密度別墅區里的一員，背靠綠城玫瑰園，容積率低至1.0。項目貫穿了3條自然水系，分為ABCD四個地塊，其中ABC為商住辦綜合地塊，自帶商業辦公。

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交通配套方面：項目距離嘉閔高架元江路出口3公里，毗鄰G15、S32等快速主動脈，30分鐘大虹橋，50分鐘抵達浦東機場，快捷暢達全城。

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地鐵：5號線華寧路站，劍川路站

公交：馬莘專線：聯工路站，閔行19路:銀春路華寧路站

高速：嘉閔高架、滬金高速、虹梅南路高架 滬昆高速、申嘉湖高速、滬閔高架

高鐵：距離上海虹橋樞紐站（高鐵、機場）約20km

未來規劃：嘉閔線延伸段

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（以上數據來源于高德地圖）

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商業配套方面：項目自帶10萬方商業，為旗忠唯一的綜合性商業配套，其多元化的業態結構，結合旗忠獨有的資源，必將帶來旗忠全新生活方式。

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生態資源方面：項目周邊有馬橋森林公園、旗忠高爾夫球場、旗忠網球中心、韓湘水博園、養云安縵酒店等。

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教育資源方面：周邊有復旦萬科實驗學校，德威英國國際學校、斯代文森國際高中、上海美高學校。幼兒園：元祥幼兒園、富杰幼兒園啟英幼兒園，大學:上海交通大學、華東師范大學

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