北京章哥，房地產從業20年，通曉業內門道，我不做所謂的“專家”，只用二十年實戰經驗幫大家答疑解惑。

2001年，中國入世成功+北京申奧成功+男足沖入世界杯。那一年被稱為“中國年”，因為利好太多，而美國卻遭遇911和納斯達克后遺癥。

同時期，以謝國忠為代表的第一批樓市空軍出現，認為房價必跌。理由很簡單，經濟雖然在發展，但老百姓兜里沒錢，消費刺激不起來，人口紅利結束，普通人拿什么買房？

2004年，中國經濟過熱，用工荒出現，電荒持續。同時期，溫州太太炒房團興風作浪，上海杭州等長三角城市房價暴漲，引發“國八條”開始調控房價，同時對重工業進行宏觀調控。

那年專家們預測，房價必跌。理由很簡單，經濟雖然迅猛發展，但老百姓兜里沒錢，消費刺激不起來，人口紅利結束，普通人拿什么買房？

2008年，奧運會之后美國次貸危機爆發，迅速蔓延全世界。之后中國房價在暴漲之后開始暴跌，北京都跌了30%，其他城市一大半腰斬。同年的災害還有南方冰災，四川地震，出口銳減，消費萎靡。

那年以牛刀為首新生代樓市空軍崛起江湖，挾深圳賭約勝利之余威，迅速橫掃網絡。他們認為房價必定持續下跌，因為經濟的高速發展已經過去，之后必定是萎靡不振。而老百姓兜里沒錢，消費刺激不起來，人口紅利結束，普通人拿什么買房？

2014年，歐債危機擴大，顏色革命蔓延，俄烏沖突爆發，中東戰爭危險。同時，美歐等國逼迫人民幣升值，錢荒的壓力增大，富人外逃，外匯儲備迅速減少。到第二年又疊加股災，美國還挑起了南海事件，戰爭陰云籠罩。

那年是樓市空軍最活躍的時期，酋長，辣姜，時寒冰等人稱霸江湖，擁躉無數，不買房聯盟遍地開花。他們認為房價必跌的理由很簡單，經濟危機，老百姓兜里沒錢，消費刺激不起來，普通人拿什么買房？

2020年，口罩爆發，蝗災旱災肆虐全球，糧食危機爆發。之后又是俄烏戰爭和各種局部戰爭，經濟危機+能源危機爆發，歐美通脹高企，中美貿易戰愈演愈烈。

這幾年的樓市空軍各自為戰，江湖再無帶頭大哥。但他們認為房價必定持續下跌的理由很簡單，老百姓兜里沒錢，消費刺激不起來，人口紅利結束，普通人拿什么買房？

這世界就是由一個個的循環組成，每次都說不一樣，其實哪次都一樣。太陽底下沒有新鮮事兒，默默的躺著看著等著吧……

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