1、開盤監(jiān)測

本周漳州市區(qū)無項(xiàng)目開盤入市。

2、供求走勢

本周商品住宅斷供，成交呈現(xiàn)量跌價(jià)漲態(tài)勢，面積僅0.54萬㎡，為近半年周度新低，主力成交為湖灣之尚、南湖一號(hào)和城投云璟，結(jié)構(gòu)仍以剛需為主，萬元以下產(chǎn)品占比下滑，均價(jià)回漲至11081元/㎡。

本周成交面積段130-144㎡和110-120㎡以占比超20%領(lǐng)先，單價(jià)段1.0-1.2萬占比38%躍居首位，1.0萬以下占比33%，整體結(jié)構(gòu)偏向剛改，總價(jià)段百萬以下占比跌至26%，140-160-180-200萬區(qū)間分占14%。

本周市區(qū)別墅市場再次斷供，成交1套，依舊來自聯(lián)發(fā)君樾西湖，面積142㎡的疊墅產(chǎn)品，均價(jià)結(jié)構(gòu)性下跌至15300元/㎡。

3、項(xiàng)目成交排行

4、土地市場

供應(yīng)方面：本周 新增商住地 7 宗，總建約 58.02 萬㎡，起拍總價(jià) 20.05 億元，最高樓面價(jià)為 5103 元 / ㎡，將于 8 月 6 日開拍。

成交方面：本周市區(qū)無商住地成交。

版權(quán) 克而瑞福建區(qū)域

數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì) 2025.7.14-7.20

來源：克而瑞廈門地產(chǎn)

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