近日，位于西咸新區涇河新城的樂華城大湖御墅業主們再次陷入失望與焦慮之中。這個爛尾近十年的樓盤，雖然歷經多次承諾與延期，但至今仍未實現交房。

在項目現場，西西新聞記者看到了爛尾多年的樂華城大湖御墅。工地內雜草叢生，建筑廢料堆積如山，與周邊繁華的景象形成了鮮明的對比。

樂華城大湖御墅“垃圾”圍城

開發商屢次推遲交房

樂華城大湖御墅項目自啟動以來便命運多舛。據了解，該項目位于西咸新區涇河新城，規劃建造105套房屋，迄今已售出70余套，其中部分房屋的銷售行為屬于無證違規銷售。自2015年起，眾多業主陸續認購了樂華城大湖御墅的房屋，并簽訂了正式合同或《樂華城大湖御墅認購協議書》。然而，開發商原本承諾在2016年底交房并未兌現。

面對開發商的違約行為，經業主事后協商，2017年6月，開發商與業主們簽訂了《樂華城大湖御墅（商品房買賣合同）補充協議》，承諾將在2018年6月30日交房。時間屆滿后，開發商仍未能按期向業主交房。面對業主的強烈質疑，開發商又承諾在2018年底完成交房。然而，這一承諾再次成為泡影。

購房業主們認為，樂華城大湖御墅爛尾的主要原因在于開發商違規銷售、違法挪用項目資金，而西咸新區涇河新城管委會對此疏于管理，未能及時采取有效措施予以糾正。業主們多次向管委會反映投訴，但得到的回復總是模棱兩可、含糊其辭，沒有明確的解決方案。

政府部門成立專班抓爛尾樓項目仍無進展

2023年初，涇河新城管委會成立了處理該問題的專班，試圖解決這一長期存在的爛尾樓項目。據業主講，專班工作人員在當時表示，資金雄厚的華福國際已經接手該項目，并承諾將在2024年5月如期動工，2024年底向業主交房。這一消息曾一度讓業主們看到了希望的曙光。

然而，2024年5月，樂華城大湖御墅項目并未如期動工，開發商的承諾再次落空。2024年10月17日，業主代表就項目進展向涇河新城管委會進一步提出，該項目是否有設立監管賬戶對項目資金進行有效監管。涇河管委會開發建設部門負責人尚北平也承認，政府并未設立監管賬戶，對項目的違規銷售行為也未進行有效監管。

隨后專班工作人員表示，他們將立即開設共管賬戶，亡羊補牢，將所有涉及項目的資金納入政府監管，并邀請業主參與監管過程。同時，政府計劃利用項目剩余的60多畝地作為后續保交房的保障，以緩解當前資金短缺的困境。

2025年5月30日，涇河新城住房保障管理中心負責人和開發商代表對業主表示，預售證正在辦理中，銀行貸款正在落實。這對期盼快速推進項目的業主來說，一切似乎又回到了原點。開發商代表表示，仍然沒有明確的交房時間表。

記者致電項目專班成員單位，涇河新城住房保障管理中心，希望能夠獲取更多關于此事的信息和回應。然而，直到截稿時，記者仍未收到任何回復。

原標題：陜西西咸新區樂華城大湖御墅爛尾十年 復工承諾屢遭爽約

來源：西西新聞