未來建筑發(fā)展的趨勢是什么？

建筑如何實現(xiàn)“近零能耗”？

“近零能耗建筑”究竟長啥樣？

近年來，靜安按照住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《“十四五”建筑節(jié)能與綠色建筑發(fā)展規(guī)劃》要求，加快推進綠色建筑建設(shè)。記者從北方集團獲悉，建設(shè)中的靜安璽樾住宅項目正著力打造“近零能耗建筑”，在節(jié)能建筑圍護、高能效機電設(shè)備以及可再生能源三個維度提高技術(shù)要求，預(yù)計建成后能耗水平相對以往傳統(tǒng)節(jié)能建筑降低近50%。

同時，靜安璽樾住宅項目還將智能化技術(shù)充分應(yīng)用到規(guī)劃設(shè)計、建設(shè)施工與運營管理的各個階段，以先進科技保障低碳社區(qū)的建設(shè)與運營。

科技建材先進工藝 打造“近零能耗建筑”

靜安璽樾“近零能耗建筑”建設(shè)工藝主要由從外墻系統(tǒng)到室內(nèi)設(shè)施設(shè)備的

六大體系

外墻系統(tǒng)

采用預(yù)制反打保溫模板外墻系統(tǒng)及現(xiàn)澆免拆保溫模板外墻系統(tǒng)，在確保外墻保溫性能的同時從根源上避免外墻保溫脫落的情況。外墻保溫系統(tǒng)所用的硅墨烯保溫板為a級不燃材料，解決外墻保溫的消防安全問題。

建筑保溫系統(tǒng)

采用高規(guī)格預(yù)制混凝土外墻預(yù)保溫系統(tǒng)，極大降低室內(nèi)溫度流失，實現(xiàn)無主動供冷供熱時，室內(nèi)空間溫度同樣長時間維持在人體體感的舒適區(qū)間。墻、屋面、內(nèi)外窗傳熱系數(shù)均達到行業(yè)領(lǐng)先水平；再加上優(yōu)秀的建筑整體氣密性措施，仿佛給房子穿上羽絨服和沖鋒衣，鎖溫效果顯著提升。

新風系統(tǒng)

室內(nèi)精裝系統(tǒng)選用霍尼韋爾erv高效熱回收新風系統(tǒng)，集空氣置換、新風凈化、能量回收于一體，將室外新鮮空氣經(jīng)過高效過濾凈化后輸入室內(nèi)，排風和送風通過高效熱回收芯體進行能量交換，對排風中的冷熱量進行回收利用，以對室外新風進行預(yù)冷或預(yù)熱，有效降低室外新風帶來的建筑冷熱負荷需求。

空調(diào)+地暖系統(tǒng)

采用大金地暖中央空氣系統(tǒng)f+系列，達到一級能效，快速制冷制熱，出風能力更精準；以及大金空氣源熱泵地暖，cop（制熱能效比）最高可達4.44，強供暖，低能耗，以可持續(xù)采暖方式呵護寒冷季節(jié)溫暖的室內(nèi)環(huán)境。

節(jié)能系統(tǒng)

室內(nèi)精裝系統(tǒng)擁有全面的節(jié)能措施，全面選用高效led照明燈具，節(jié)能的同時更護眼；一級能效的瑞美熱水設(shè)施，冷凝熱換，熱效率高，并可精準恒溫；電梯采用帶能量反饋的變頻變壓vvvf節(jié)能電梯，有效降低能耗，節(jié)省能源費用；建筑屋頂布置分布式太陽能光伏發(fā)電項目，持續(xù)提供可再生能源，踐行綠色低碳的生活態(tài)度。

門窗系統(tǒng)

采用高氣密等級的節(jié)能系統(tǒng)窗，其中戶內(nèi)外窗氣密性達到8級，陽臺門、戶門氣密性達到7級，公區(qū)外窗氣密性達到6級，相較同業(yè)平均配置水平氣密性更好，隔音效果更佳，臥室外窗及客廳陽臺移門均采用三玻兩腔玻璃，營造更低分貝的安寧。

充分實踐智慧工地 保障低碳社區(qū)建設(shè)運營

靜安璽樾不僅推動近零能耗技術(shù)與宜居體驗的融合，更以科技賦能建設(shè)，讓

智能技術(shù)

在建設(shè)過程中，靜安璽樾通過應(yīng)用智能化技術(shù)，在項目的規(guī)劃設(shè)計、施工管理、運營服務(wù)等各個環(huán)節(jié)節(jié)能增效。并協(xié)同建筑設(shè)計單位、施工管理單位、景觀設(shè)計單位及物業(yè)服務(wù)單位，通過運用大數(shù)據(jù)、云計算、人工智能等先進技術(shù)，利用無人機航拍、三維建模、bim（建筑信息模型）等前沿科技手段，實現(xiàn)建設(shè)全生命周期數(shù)字化管控。未來這些技術(shù)也將運用到生活當中，為業(yè)主的安全護航，為社區(qū)的維護發(fā)力，并高效完成社區(qū)管理服務(wù)的良好運行。

將城市更新與“雙碳”目標充分結(jié)合

據(jù)悉，靜安璽樾住宅項目于2023年2月17日正式開工，2024年4月達到預(yù)售工程節(jié)點，2024年5月開啟逐棟預(yù)售，2024年10月整體結(jié)構(gòu)封頂，預(yù)計2025年底完成工程建設(shè)并于2026年6月交房。目前該項目門窗、幕墻完成率超80%，精裝隱蔽工程達90%。下半年重點完成精裝修、景觀、地下室及室外管綜施工工作，有序開展各項驗收工作。

北方集團介紹說，“近零能耗建筑”是實現(xiàn)建筑領(lǐng)域碳達峰的重要路徑，是未來住宅產(chǎn)品重要發(fā)展方向，也將是“好房子”的核心素質(zhì)。靜安璽樾“近零能耗建筑”這張答卷，不僅為靜安人民呈現(xiàn)了更出色的綠色人居與低碳生活，也為城市更新如何與“雙碳”目標充分結(jié)合做出了示范，構(gòu)筑了房地產(chǎn)行業(yè)的“新質(zhì)生產(chǎn)力”。

上觀號作者：上海靜安