關于山姆會員店將落戶西安的消息，從2022年年中曝出，到如今已經三年時間過去，但依然沒有開建。

高鐵新城的山姆會員店已經沒有了消息，現在依然在推進的是西部大道上的山姆會員店。

前段時間，關于西部大道上的山姆會員店撤資的消息傳出，但很快官方辟謠、

如今，隨著考古工作的完成，雁南國際薈項目設計招標計劃的發布，這意味著大家期待的西安首座山姆會員店距離正式開建已經越來越近了！

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雁南國際薈設計招標計劃發布

2025年6月30日，西安市公共資源交易中心網站上發布了《【雁塔區】雁南國際薈一期項目設計招標計劃》。

根據《招標計劃》，雁南國際薈一期項目招標人為西安市雁塔區未來置業有限公司，本項目占地面積40.43畝，總建筑面積8.9萬平方米，估算總投資額為70798萬元，預計2025年7月30日發布招標計劃。

也許，大家對雁南國際薈這個項目還比較陌生，實際上大家所關注的山姆會員店就是這個項目的一部分。

根據此前的相關公開信息，雁南國際薈項目位于子午大道以西、書香路以東、悅美國際以北、西部大道南側，占地約94畝，總建筑面積約41.6萬㎡，共11棟樓，擬規劃建設星級酒店、商務辦公樓、小微企業辦公、大型商超、配套商業等。總投資379856萬元。

此次發布招標計劃的則是項目的一期，至于一期到底包括哪幾部分，目前沒有具體信息。

規劃中的山姆會員店，則是雁南國際薈的一部分。

關于山姆會員店將落戶西安的消息，早在2022年6月的時候就已經傳出，當時最初傳出的選址是在經開區的高鐵新城。

隨后的2022年8月，傳出山姆會員店將選址城南西部大道與子午大道交匯處。

而雁塔區與沃爾瑪集團正式簽約山姆會員店項目，實際上是在2023年11月份。根據當時的消息，山姆會員店占地23畝，由沃爾瑪集團投資約7000萬元人民幣打造，位于雁塔區西部大道沿線，毗鄰繞城高速和南三環。

接著，就是考古。

按照西安市文物保護考古研究院披露，2023年到2024年10月，文保部門在位于山姆項目地塊及周邊區域的曹家堡村考古發掘項目，發掘墓葬共計3000余座，時代包含春秋、戰國—秦、漢代魏晉南北朝、隋唐及明清時期，將西安南郊秦文化提至春秋中期。

今年6月份，關于山姆會員店撤資的消息傳出并引發大量轉發。

很快，雁塔區發改委回復表示：經與項目牽頭單位了解，西部大道雁塔山姆會員店項目并未撤資。目前，項目文勘已結束，正在辦理該地塊土地手續，尚未確定具體開工時限。

虛驚一場之后，接下來大家期待的就是項目手續完善之后的開建。

這一次，項目設計招標計劃發布，這意味著項目也進入到了開建前的實質性推進籌備階段。

山姆會員店作為沃爾瑪旗下高端倉儲式會員制商店，自1996年進入中國市場以來，截止2025年5月已經在中國開了超過50家。

位于西安雁塔區西部大道上的山姆會員店，將成為其西北首店！

而從雁塔區與沃爾瑪集團的簽約信息來看，這座山姆會員店投資約7000萬元，這意味著山姆會員店西北首店將以輕資產的形式落地。

輕資產形式實現商業項目布局，是目前大部分企業普遍采用的方式，西安的豐禾萬達廣場、龍湖未央天街等，均屬于輕資產形式。這種布局方式的好處是，可以降低商業地產企業的資金壓力，實現更快的布局。

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西部大道商圈逐步形成

西北首家山姆會員店的選址，西部大道正好是西安雁塔區與長安區交匯處，城南片區也是西安常住人口規模最大的區域。

其可以覆蓋西安長安區超160萬常住人口、西安高新區超100萬常住人口、西安雁塔區超120萬常住人口……

同時，從這里到西安繞城高速高新出入口只有約10分鐘車程，進一步實現了更大的客群覆蓋范圍。

目前，融創、金地、萬科、新城、中糧、龍湖、雅居樂、陽光城、中海、陜建、泰發祥等房企在周邊均已經有項目布局，并且大部分都已經交付，形成了龐大的常住人口規模。

周邊常住人口的支撐、區域常住人口的密集，再加上便捷的交通形成更大的客群覆蓋范圍，使得西部大道板塊成為西安正在崛起的一個大型商圈。

2025年11月，商業體量約9萬平方米的陽光天地開業，成為整個高新區、長安區第一家大型購物中心，填補了整個片區大型商業的空白。

2023年、2024年，西安陽光天地的客流量分別達到了2100萬人次、1789萬人次，銷售額分別為11.7億元、9.6億元。

西安陽光天地，還配套建設了一座四星級的希爾頓花園酒店。

與待建的山姆會員店一路之隔的地方，則是2024年4月份正式開業的西安薈聚購物中心。這座占地205畝、總建面超32萬平方米的商業項目，總投資額達43億元，目前陜西省最大外商獨資商業項目。

作為西北第一家薈聚，吸引了近400家品牌入駐，其中包括眾多西北首店、西安首店、特色定制店首次亮相西安。

除此之外，西部大道板塊籌劃中的商業項目還包括西灃二路商服用地項目、西部大道大方商業項目、金地中央公園旁商業地塊項目等等。

待這些商業陸續建成之后，整個西部大道沿線將形成百萬方左右的商業體量，西部大道商圈不管是從規模，還是從入駐品牌方面，都將對西安的商業格局產生深遠的影響。

目前，西部大道沿線短期的遺憾在于地鐵規劃。可以期待的是地鐵四期規劃中涉及到的7號線，沿著子午大道，經過西部大道。而未來，對于西部大道影響比較大的是11號線二期，目前尚處于規劃之中。

屆時，雙地鐵，再加上宜家薈聚、山姆會員店等西北首店，可以想象西部大道商圈的未來。