近日

備受合肥市民關(guān)注的

東七里商業(yè)項(xiàng)目

正式定名“瑤海天地 BY MIXC”

計(jì)劃在年底揭開面紗

項(xiàng)目效果圖

煥新工業(yè)肌理

鋼鐵骨架里激發(fā)消費(fèi)基因

“瑤海天地”坐落于瑤海區(qū)核心地段，合肥軌道交通2號(hào)線、4號(hào)線換乘站“東七里”站直達(dá)。

此次項(xiàng)目的最大亮點(diǎn)，即為在合肥電機(jī)廠的原建筑上開發(fā)。

“瑤海天地”項(xiàng)目深植于合肥工業(yè)記憶的土壤。合肥電機(jī)廠的前身是1956年由上海五家私營(yíng)企業(yè)合并組建的公私合營(yíng)合肥動(dòng)力機(jī)電廠，該廠1979年研制出國(guó)內(nèi)首臺(tái)1200千瓦大型潛水電泵并獲國(guó)家優(yōu)秀產(chǎn)品“金龍獎(jiǎng)”及國(guó)家科技進(jìn)步獎(jiǎng)。隨著城市發(fā)展需要，電機(jī)廠部分拆除，其廠房建筑在2019年被列入合肥市第二批歷史建筑保護(hù)名錄。

“為了保留城市記憶，我們最終選擇‘與歷史共生’的改造路徑。”項(xiàng)目開發(fā)和建設(shè)單位相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，“瑤海天地”項(xiàng)目延續(xù)了電機(jī)廠兩棟老廠房共1.3萬(wàn)平方米的紅磚建筑風(fēng)格，在原有廠房的架構(gòu)下進(jìn)行了局部提升。

為了兼顧老建筑的文化歷史底蘊(yùn)和新消費(fèi)場(chǎng)地的風(fēng)格，項(xiàng)目最大程度保留了原廠區(qū)的古樹，部分融入徽派建筑元素，建筑外立面基本保留了紅磚肌理，并增加了鋁板等工業(yè)元素，對(duì)廠房整體進(jìn)行了加固和裝飾。

項(xiàng)目效果圖

更值得關(guān)注的是空間功能的創(chuàng)造性轉(zhuǎn)化。“我們還在內(nèi)部空間的改造上做了很多創(chuàng)新搭建，大家可以期待一下。”相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，這些沉默數(shù)十年的工業(yè)遺存，今后將成為商業(yè)空間中獨(dú)有的敘事語(yǔ)言。

經(jīng)濟(jì)脈動(dòng)晝夜不息

改寫新消費(fèi)“生物鐘”

“瑤海天地”核心商業(yè)區(qū)創(chuàng)新采用“購(gòu)物中心+工業(yè)街區(qū)”復(fù)合形態(tài)，其中由舊廠房改造的“星光坊”將成為點(diǎn)睛之筆。這里將被打造成瑤海區(qū)首個(gè)24小時(shí)全時(shí)段運(yùn)營(yíng)的餐飲娛樂聚落。

此外，在品牌引入方面，“瑤海天地”項(xiàng)目引入超50%安徽首進(jìn)/合肥首進(jìn)/區(qū)域首進(jìn)品牌，涵蓋品質(zhì)零售、運(yùn)動(dòng)戶外、3C數(shù)碼體驗(yàn)館、主理人品牌、LiveHouse、品質(zhì)餐飲等多元業(yè)態(tài)，以稀缺性消費(fèi)場(chǎng)景定義區(qū)域消費(fèi)標(biāo)桿。商業(yè)研究咨詢師陳濤給出“預(yù)告”：“在裝配車間吃火鍋，在質(zhì)檢室聽LiveHouse，這種時(shí)空錯(cuò)位感是當(dāng)代年輕群體消費(fèi)的興奮點(diǎn)。”

可以想象，當(dāng)零點(diǎn)鐘聲敲響，星光坊的霓虹燈牌反而愈加明亮。這種反常規(guī)的運(yùn)營(yíng)模式，正在改寫合肥商業(yè)的“生物鐘”。

規(guī)劃顯示，該24小時(shí)街區(qū)將形成三大經(jīng)濟(jì)矩陣：以中央廣場(chǎng)為核心，聯(lián)動(dòng)MALL與廠房空間，打造“城市最具活力與品質(zhì)的社交生活聚集地”。如白天開放式街區(qū)與泳池花園承載餐飲社交、藝術(shù)體驗(yàn)、潮流運(yùn)動(dòng)，夜晚開放LiveHouse、微醺場(chǎng)景串聯(lián)成“夜經(jīng)濟(jì)”閉環(huán)。

“傳統(tǒng)商場(chǎng)10點(diǎn)閉店流失的客群，正是都市夜間經(jīng)濟(jì)的消費(fèi)主力軍。”陳濤分析，據(jù)他們調(diào)研，合肥25歲至35歲的年輕客群中，58%有夜經(jīng)濟(jì)消費(fèi)需求，夜市、夜食、夜展、夜娛、夜游等多元形式，滿足了年輕人對(duì)健康生活、沉浸體驗(yàn)、潮流文化等消費(fèi)的新需求。

隨著瑤海天地年底亮相，這片曾見證工業(yè)榮光的土地，正將鋼鐵記憶轉(zhuǎn)化為消費(fèi)創(chuàng)新的澎湃動(dòng)力。陳濤表示：“工業(yè)遺產(chǎn)活化+全時(shí)消費(fèi)”的模式，既是對(duì)城市文脈的創(chuàng)造性延續(xù)，更是提振消費(fèi)信心的創(chuàng)新實(shí)驗(yàn)場(chǎng)。

信息來(lái) 源：合肥日?qǐng)?bào)

『探盤評(píng)測(cè)』

上 錦悅