世事難料！西安這個響當當的本地“國企”，竟也出現了債務違約。

消息一出，引起市場嘩然大波。 難道，國企也靠不住了嗎？具體情況如何，一起來看~

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逾期借款超15億，西安建工被曝違約？

近日，西安建工集團有限公司（以下簡稱“西安建工集團”）發布中期票據違約進展公告：西安建工集團2021年度第一期中期票據由于受宏觀環境、行業下行及地產調控等因素疊加影響，目前因應收賬款回款滯后導致缺乏流動性資金，債券償付壓力較大未能按期足額償付本息，已構成實質性違約。

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公告顯示，上述中期票據簡稱“21西安建工MTN001”，發行金額4億元，發行期限3年，原本兌付時間為2024年8月18日，目前存續金額為2.49億元，主承銷商為交通銀行和海通證券。

西安建工集團提出通過處置現有資產等方式與持有人協商債務化解方案。

此前，根據大公國際資信評估有限公司（下稱“大公國際”）發布公告稱，自2025年4月21日起，大公國際將不再更新發行人主體及“21西安建工MTN001”的信用評級結果。

根據2024年年報顯示，西安建工集團已逾期未償還的短期借款合計15.37億元，一年內到期的租賃負債逾期金額為0.19億元，一年內到期的長期應付款逾期金額為2.86億元，一年內到期的長期借款逾期金額為2.61億元。

看到這里，大家或許比較關注：作為本地大型建工集團，違約的原因是什么？它又為何會走到這一步？繼續往下看～

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建工違約的直接導火索：綠地、恒大暴雷

提到西安建工，多數人會下意識認為它是本地國企。但實際上，其并非國資委或政府控股單位。

據官網介紹，西安建工集團有限公司(以下簡稱西安建工)，成立于2009年6月，2017年9月，綠地控股集團將作為戰略投資者以現金10.7億元對西安建工進行增資并持有66%股權，成為綠地控股集團成員企業。

綠地控股之后，2017年起業績連續5年爆發式增長后，2022年增長放緩。同時，大規模擴張疊加行業下行，資產負債率連續多年維持在80%左右，遠超 70%的警戒線。

2024年，西安建工集團實現營業收入90.96億元，同比下降35.89%，歸母凈利潤虧損8.57億元，而2023年同期虧損6.81億元，應收賬款高達80.89億元。

天眼查顯示，截至2025年7月2日，西安建工集團現存16條被執行人信息，被執行金額超過20億元。

盡管西安市國資委曾給予支持，但成效甚微。跟蹤期內，大公國際對其主體信用等級多次下調，僅去年8月就有6次，從BBB-降至CC，反映出其信用狀況急劇惡化。

8月19日，西安建工發布《西安建工集團有限公司關于未能清償到期債務的公告》，稱西安建工未能于2024年8月19日完成“21西安建工MTN001”本息的兌付，截至2024年8月19日，西安建工未兌付本息合計為2.63億元。

關于違約的原因，西安建工披露，因受宏觀環境、行業下行及地產調控等因素疊加影響，目前應收賬款回款滯后導致缺乏流動性資金，債券償付壓力較大。

但其實，西安建工違約的背后，直接的導火索就是綠地和恒大暴雷后，直接導致資金鏈的斷裂。

據統計，西安建工承接了13個恒大項目，相關款項計提大量減值；承接的綠地項目雖已完工不少，但回款不足，且綠地銷售規模持續下滑。

同時，西安建工的大規模擴張，疊加行業市場下行，也加劇了這一風險。

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警惕！西安這些項目或將受影響？

據了解，西安建工集團的主要業務涉及工程施工、物資銷售、房地產開發、設計咨詢和物業服務等。

自2023年以來，工程施工業務公司營業收入的主要來源。 主要客戶包括恒大集團和綠地集團。

西安建工在西安的自主開發項目不多，其房地產項目以 “清涼系” 為主，如清涼山居。在建項目中，位于半坡地鐵口的商住綜合體項目備受關注。

公開消息稱，該商住綜合體項目占地面積約2.5萬平方米，總建筑面積約17萬平方米，由三號樓、四號樓、五號樓、三棟住宅樓和一號樓、二號樓兩棟商業辦公樓組成。

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網傳消息稱，項目一度處于停工狀態。在現場環顧項目一周，我們發現項目進度和幾年前無異，工地上并未有機器作業的聲音，工程進度緩慢。

西安樓市情報實拍

而此次，西安建工集團債務違約暴雷，讓人們對于項目能否建成表示擔憂，也為其他大型建工集團敲響了警鐘。

不僅要關注股權結構，還要關注房企缺口和基建項目過度下沉風險，否則一旦民營房企大面積出險后，相應款項回收極為困難，部分央國企，尤其是部分地方國企，承攬項目標準較低，過度下沉。

最后，你對西安建工違約暴雷有何看法，評論區一起探討~掃碼進群，了解更多房企信息。