1月22日，福州市公共資源交易網發布“鼓樓區洪山鎮烏山西路318號洪山科技園創業中心大廈（又名：鼓樓科技大廈）整座競價結果公告”，內容顯示，該大廈以約1.83億底價成功出售，但受讓方信息卻未予披露。

近日，一則招商信息正式揭開項目的面紗。

根據福州規劃設計集團發布的內容，由福州冶城集團及所屬福州市規劃設計研究院集團攜手鼓樓區政府，共同打造鼓樓產業新高地，洪山科技園創業中心大廈（擬名：福規科技大廈）火熱招商。

根據招商公告介紹，大廈占地面積約4400㎡，建筑面積約1.67萬㎡，地上共15層，地下共2層。定位為低空經濟主題大廈，以三端三高（應用端、研發端和服務端，高科技、高成長和高附加值）企業為重點，打造輻射東南沿海的低空產業科技創新和場景運營中心。

目前，大廈有近20家企業已入駐辦公，企業涵蓋人工智能、大數據、云計算、傳媒文化等多個前沿領域。此外，福州市低空經濟產業協會、福州市空域領航科技有限公司即將入駐大廈。

大廈正在制定和申請“低空經濟”相關的產業政策，待政策落地后，將及時協助入住企業申請。

根據此前的轉讓公告，大廈轉讓設置考核期，其一、兩年內，買方（不含買方下屬子公司）在鼓樓區納稅總額不少于4000萬元。其二、兩年內，投入不少于1500萬元用于創業大廈外立面、公共設施改造提升。

產權過戶完成后，買方需配合賣方在市不動產登記和交易中心辦理產權抵押登記，待完成考核后解押。如未完成任意一項考核，買方可使用自有資金補足考核指標（稅收、投資強度）差額的20%作為違約增加的購樓款，則視同完成考核。

買方需無條件承接現有租賃合同，與租賃商戶簽訂補充租賃合同，延續原合同賣方的權利義務。

據悉，該大廈是由鼓樓區政府2008年左右投資開發的現代化綜合性商務樓，至今已有近20年。大廈不僅是園區內惟一的甲級商務樓，也是洪山科技園的標志性建筑。

企查查顯示，大廈原持有者福州市鼓樓區建設投資管理中心的機構類型為事業單位，開辦資金18855萬元，宗旨和業務范圍：實施本區重點工程項目建設、監督及管理；國有資產運作，為區政府籌措資金。

文章來源:樂居買房