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深圳【金光華溪山禾璽】售樓處電話?：400-055-9697【售樓中心電話】

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【開 發 商】深圳星僑地產有限公司

【占地面積】約0.95萬㎡

【建筑面積】約6.32萬㎡

【住宅套數】 454戶

【推售戶型】約72㎡3房2廳1衛、約82㎡3房2廳2衛、約94-95㎡4房2廳2衛

【樓層總高】42層

【每層層高】 3米

【梯 戶 比】3梯6戶

【容 積 率】 4.31

【車 位 比】 450個（1：0.99）

【物 業 】深圳市光華物業管理有限公司

【交付標準】簡裝

29載金光華又一鉅著將至

深圳知名房企金光華，集29載開發經驗，與星喬地產攜手聯袂，以匠心品質傾力共造集住宅、商業、寫字樓及學校、公園為一體的百萬方綜合大城生活圈。項目沿襲金光華“溪山系”深厚底蘊和卓越口碑，其首發之作溪山禾璽首府已蓄勢待發，主推建面約72-95㎡3-4房住宅。

坐擁龍華近7成產業 千億集群

龍華占位廣深港科創中軸，定位為“都市核心區”；觀瀾位于梅觀創新走廊上，以“一軸雙芯”磅礴規劃，享“五大中芯”發展紅利， 坐擁龍華近7成產業，形成了千億級產業規模，吸引華為、富士康、邁瑞醫療等世界500強巨頭進駐，頭部力量構建產業發展高地。

多維交通路網 通達全城

周邊22號線(在建中)、鄰近4號線觀瀾站，直達北站樞紐、福田CBD，通達全城；緊鄰梅觀高速、龍華大道，家門口快速連接福田、南山、羅湖中芯區。

打造百萬方大城生活圈 低密純粹

溪山禾璽規劃總建面約百萬方，首推的溪山禾璽首府的容積率更是低至約 4.31，是龍華乃至深圳不可多得的大型低密純粹住區。

匠造“一河兩中心三文脈七公園”

依托觀瀾河，串聯多個綠色公園，打造城市里的自然綠洲。項目規劃慢行系統，以“觀瀾河生態軸、兩大文體中心、三重歷史文脈、七大綠色公園”等多重空間，將自然風光與人文城市無界相融， 慢享大城品質人居生活。

?觀瀾河生態軸：觀瀾河，將以國際一流標準打造觀瀾河生態走廊；

?兩大文體中心：觀瀾體育中心（在建中），禾璽文化活動中心（規劃中，暫命名）；

?三重歷史文脈：觀瀾古墟、維新學校古建（在建中）、大布巷歷史文化廣場（在建中，暫命名）：大布巷黃氏宗祠、老圍敦睦門、為善必昌樓；

?七大綠色公園：民法公園、觀瀾河歷史公園（在建中，暫命名）、觀瀾河碧道公園（規劃中）、兒童樂園（在建中）、山體公園、松果樂園（規劃中）、社區運動公園（規劃中）。

家門口兩大文體中心 健康樂活

家門口約7.2萬㎡觀瀾體育中心，約2萬㎡禾璽文化活動中心，公家配套，成就私家享受；3KM范圍內“四館”文體薈萃，總投資35.8億，樂享龍華最大的城市級文娛配套。(四館：圖書館、群藝館、大劇院、科技館)

超50萬㎡繁華商圈 繽紛大城

規劃約2萬㎡商業配套(規劃中)，傾力打造鑫鮮街市(規劃中)，不出大城盡享一城；3km范圍內有百佳華領域廣場、興萬達廣場、福城天虹購物中心、觀瀾天虹、觀瀾湖新城MH MALL等超50萬㎡繁華商圈。

兩幼兒園一學校 優教近享

兩所幼兒園（規劃中），63班九年一貫制學校（規劃中），周邊觀瀾中心學校、觀瀾第二中學等多所優質學校環伺，高標準教學，筑夢孩子菁英未來。

首府迭新矩作 新一代超配住區

溪山禾璽·首府，總建面約6.3萬㎡，容積率4.31。

? 超配選材：精工品質，匠筑美學立面

精研美學立面，重塑空間秩序之美，聯袂知名設計團隊，臻選高品質建筑材料，匠造美學范本。

? 超配禮序：四重歸家，禮遇尊崇生活

項目規劃四重歸家禮序，定制從“酒店式恢弘大堂——迎賓涌泉水景——鄰里藝術花園——奢感入戶大堂”，致力打造“出則繁華，入則寧靜”的高品質星級歸家體驗。

? 超配園林：園景相依，漫享生態謐境

精研美學立面，重塑空間秩序之美，聯袂知名設計團隊，臻選高品質建筑材料，匠造美學范本。

? 超配空間：全齡樂活，全能型歡聚場

全齡主題架空層泛會所，室內外聯動，多元樂活主場，安放家人幸福生活。

? 超配品質：龍華新規，高實用住區

溪山禾璽·首府，作為大城生活圈首發鉅作，承襲金光華精工匠造標準，打造建面約72-95㎡3-4房的城市人居范本。

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