6人報名、138輪報價、296人設(shè)立提醒、超1.1萬次圍觀。

位于順德龍江世埠社區(qū)居民委員會坑口伏龍二巷2號一套自建房的法拍房，經(jīng)過1小時的拉鋸戰(zhàn)，成功拍出。

最終成交總價389.92萬元，折合單價約10654元/㎡。

事實上，這套法拍房的起始價才205.3萬元，評估價為293.2萬元。也就是說，此次拍賣的成交價，不僅以高溢價成交，溢價率達90%，而且，還比市場價高出了33%。

拍賣公告顯示，這套房屋的權(quán)利性質(zhì)為自建房，套內(nèi)建筑面積為365.99平方米，建筑面積為365.99平方米。

房屋的土地權(quán)利類型為國有建設(shè)用地使用權(quán)，土地權(quán)利性質(zhì)為出讓，土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地，土地使用權(quán)終止日期為2088年3月27日，權(quán)利證號為粵（2021）佛順不動產(chǎn)權(quán)第0196408號，獨用土地面積為134.52平方米。

據(jù)其介紹，所屬建筑物為混合結(jié)構(gòu)4層，朝向為西南向，外墻面為條磚，進戶門安裝不銹鋼門，客廳內(nèi)墻面為墻磚，客廳天花為夾板造型天花，客廳地面為拋光磚，廚房內(nèi)墻面為墻磚，廚房天花為鋁扣板天花，廚房地面為防滑磚，臥室內(nèi)墻面為乳膠漆/貼墻裙，臥室天花為乳膠漆/夾板造型天花，臥室地面為拋光磚，衛(wèi)生間內(nèi)墻面為墻磚，衛(wèi)生間天花為鋁扣板天花，衛(wèi)生間地面為防滑磚，樓梯踏步鋪花崗巖，安裝實木扶手，普通水電廚衛(wèi)設(shè)施。

建筑物的通風(fēng)、采光條件較好，能保證正常使用之需要，物業(yè)管理為街區(qū)管理。

總體來說，無論是評估顯示，還是實拍來看，這套法拍房的保養(yǎng)程度良好。

需要注意的是，房屋用地性質(zhì)規(guī)劃為村莊建設(shè)用地，加改建（重建）需符合相關(guān)規(guī)定才可。且其提醒道，截至2025年4月8日，該地塊暫未有征地拆遷工作計劃。

從地圖上看，房屋所在地距離龍江城區(qū)有一段距離，周邊主要是村居和工業(yè)區(qū)，北面臨近錦屏山森林公園，附近建有龍城國際皮布交易中心和亞洲國際家具材料交易中心兩大交易中心。

文章來源:樂居買房