廣東
最近，樓市君的朋友圈又被刷屏了。
有小作文稱，本月底貝殼成都二手房中介費將從賣方1.75%、買方1.25%，調整為賣方3%、買方0。
另外還有傳聞，這個新標準已在北京、上海、廣州等地試運行。
|相關傳言截圖
|圖源：小紅書
但其實，壓根就沒有這個“新標準”。樓市君咨詢了貝殼廣州官方人士，對方的回應是：
貝殼并沒有主動推廣“0中介費”，在廣州更不會這樣做。
成都買家“0中介費”買房只是個案，且完全是市場行為，由買賣雙方協商。
這位內部人士透露，部分著急賣房的業主的確會主動承擔全部稅費。
站在貝殼的角度，不會去主動干預市場行為。
｜貝殼簽約中心
| 廣州樓市發布
其實，“0中介費”這個方案，完全改變了當下市場“天平”傾斜的方向。
現如今，廣州二手房交易早已從賣方市場變為買方市場。
截至目前，全市掛牌房源數量已突破14.5萬套，賣房難度陡增。
|圖源：貝殼找房
“0中介費”雖說給買家省錢，但同時也把更多壓力轉嫁給了賣家，造成更多價格內卷。
比起兩三年前的高峰期，現在的中介費已下降不少，部分中介收取費用更在1%以內。
正因為費用走低，中介推客賣二手房的積極性也變低。
反而新房傭金越來越高，比如南沙、番禺等區域，部分樓盤提成超過5%，遠高于中介費。
| 番禺部分項目傭金對比
|圖源：小紅書
這也是為什么，跟開發商渠道聯動賣新房，成為不少中介主要的收入來源。
進入下半年，廣州二手房市場還處于調整期，買賣雙方的博弈仍在繼續。
這個時候，為了博流量造話題，難免會出現一些傳聞和“雜音”。
｜廣州航拍
｜廣州樓市發布 攝
最后，如果你最近在買房或者是賣房，不妨在評論區聊聊自己對中介費的看法。
歡迎各位暢所欲言~
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