7月15日， 金華市金東區(qū)傅村鎮(zhèn)下柳家村、 水閣村 村莊規(guī)劃（2021-2035年）批后公布。

金華市金東區(qū)傅村鎮(zhèn)下柳家村

▲總平面規(guī)劃圖

規(guī)劃背景：為全面實現(xiàn)下柳家村鄉(xiāng)村振興，按照產(chǎn)業(yè)興旺、生態(tài)宜居、鄉(xiāng)風(fēng)文明、治理有效、生活富裕的總要求，促進各類自然資源合理布局，控制和引導(dǎo)用地建設(shè)，改善鄉(xiāng)村人居環(huán)境，根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)、政策文件及規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，特編制《金華市金東區(qū)傅村鎮(zhèn)下柳家村村莊規(guī)劃（2021-2035年）》。

規(guī)劃范圍：下柳家村居民點重點建設(shè)范圍，以現(xiàn)狀道路及農(nóng)田為界，包含下柳家村現(xiàn)狀集中的居民點等用地。

統(tǒng)籌范圍：下柳家村行政管轄范圍，村域面積60.24公頃。

規(guī)劃期限：為2021-2035年。規(guī)劃近期目標(biāo)年到2025年，遠期目標(biāo)年到2035年。

總體發(fā)展定位：在構(gòu)建國土空間規(guī)劃新體系和鄉(xiāng)村振興發(fā)展大背景下，按照“生產(chǎn)發(fā)展、生活富裕、鄉(xiāng)風(fēng)文明、村容整潔、管理民主”的總體要求。通過挖掘存量、做優(yōu)增量，促進要素在城鄉(xiāng)范圍內(nèi)優(yōu)化配置。下柳家村通過此次村莊規(guī)劃，以現(xiàn)代休閑農(nóng)業(yè)為主導(dǎo)，打造鄉(xiāng)村旅游同步繁榮的特色生態(tài)田園村。

目標(biāo)定位：金東區(qū)高品質(zhì)生態(tài)田園特色旅游節(jié)點、傅村鎮(zhèn)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展高地和精品鄉(xiāng)村示范地、傅村鎮(zhèn)生態(tài)宜居村莊引領(lǐng)標(biāo)桿。

人口發(fā)展預(yù)測：基期年戶籍人口776人，采用綜合分析法，人口增長率取1.0‰，政策人口取9人，至規(guī)劃期末，規(guī)劃人口796人。

▲村域用地規(guī)劃圖

村莊發(fā)展控制目標(biāo)

（1）居民點村莊建設(shè)用地規(guī)模控制

本次規(guī)劃居民點村莊建設(shè)邊界6.67公頃，其中計入人均建設(shè)用地面積6.42公頃，不計入人均建設(shè)用地0.25公頃，按照現(xiàn)狀人口測算，人均村莊建設(shè)用地規(guī)模86.01平方米；按照規(guī)劃人口測算，人均村莊建設(shè)用地規(guī)模80.63平方米。

（2）村域村莊建設(shè)用地規(guī)模控制

本次規(guī)劃村莊建設(shè)邊界6.67公頃。

居民點用地布局規(guī)劃

規(guī)劃宅基地合計338宗，其中保留260宗，新建78宗，均為120平方米戶型。

重要指標(biāo)情況表

道路交通系統(tǒng)規(guī)劃

（1）對外交通規(guī)劃

目前下柳家村主要依托南北向村莊主路，向南通至鎮(zhèn)區(qū)，是村莊的主要對外交通。

（2）鄉(xiāng)村道路

與村莊主路相連，聯(lián)系村莊內(nèi)部各區(qū)塊，規(guī)劃道路紅線寬度4-8米。

（3）靜態(tài)交通

按照不低于每8停車位/百人要求建設(shè)，合計規(guī)劃59個停車位。

公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃

規(guī)劃根據(jù)遠期村莊布局結(jié)構(gòu)和近期使用需求，配置相應(yīng)的服務(wù)設(shè)施。各類設(shè)施詳見下表。

金華市金東區(qū)傅村鎮(zhèn)水閣村

一、規(guī)劃背景

為了貫徹落實相關(guān)政策的要求，全面響應(yīng)鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略，按照產(chǎn)業(yè)興旺、生態(tài)宜居、鄉(xiāng)風(fēng)文明、治理有效、生活富裕的總要求，統(tǒng)籌考慮周邊環(huán)境對村莊建設(shè)的影響，以適應(yīng)未來建設(shè)發(fā)展的需求，特編制《金華市金義新區(qū)（金東區(qū)）傅村鎮(zhèn)水閣村村莊規(guī)劃（2022-2035）》。

二、規(guī)劃范圍

規(guī)劃范圍：水閣村居民點。

統(tǒng)籌范圍：水閣村村域，村域總面積114.92公頃。

三、規(guī)劃期限

規(guī)劃期限為2022-2035年。近期目標(biāo)年到2025年，遠期目標(biāo)年到2035年。

四、總體發(fā)展定位

建立現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生產(chǎn)體系，優(yōu)化田園風(fēng)貌，提高農(nóng)業(yè)效益；利用水資源優(yōu)勢，強化漁業(yè)優(yōu)勢，凸顯村莊特色，將水閣村打造為“精品田園，特色漁鄉(xiāng)”。

五、人口發(fā)展預(yù)測

水閣村人口基期年（2021年）戶籍人口549人，通過綜合分析法得出近十年平均自然增長率為7.08‰，加政策人口10人 ，至規(guī)劃期末規(guī)劃人口約為616人。

六、村莊發(fā)展控制目標(biāo)

本次規(guī)劃村莊建設(shè)邊界7.11公頃，其中村莊實際建設(shè)用地面積6.57公頃。按照現(xiàn)狀人口測算，人均村莊建設(shè)用地規(guī)模 119.76平方米；按照規(guī)劃人口測算，人均村莊建設(shè)用地規(guī)模106.73平方米。

七、居民點用地布局規(guī)劃

規(guī)劃宅基地合計222宗，其中保留125宗，新建97宗（60㎡戶型1宗，90㎡戶型26宗，120㎡戶型52宗，140㎡戶型18宗），其中新區(qū)安置39宗，舊村更新58宗，滿足村莊建房需求。

重要指標(biāo)情況表

八、道路交通系統(tǒng)規(guī)劃

（1）對外交通

對外交通主要依托環(huán)村路銜接村域外東側(cè)的孝溪線（7m）和村莊環(huán)村路（6-7m），北可到江沿山村，南可達傅村鎮(zhèn)。

（2）鄉(xiāng)村道路

規(guī)劃形成村莊干路-村莊支路-村莊入戶路三級路網(wǎng)結(jié)構(gòu)。干路主要為南側(cè)環(huán)

村路，道路寬度6-7m。受已建住宅限制，村莊內(nèi)部設(shè)置三橫兩縱寬度為5m的支路，串聯(lián)各個組團，形成相對完善的道路網(wǎng)系統(tǒng)。入戶路寬度為2-4m。

（3）靜態(tài)交通

按照不低于8個停車位/百人的配置要求，合計規(guī)劃停車位63個。

九、公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃

在居民點范圍內(nèi)布置并優(yōu)化公共服務(wù)設(shè)施，包括行政管理設(shè)施、文化活動設(shè)施、醫(yī)療服務(wù)設(shè)施、便民服務(wù)設(shè)施。公共服務(wù)設(shè)施應(yīng)功能復(fù)合、提高空間使用效率、提高人群集聚程度。各類設(shè)施詳見下表。

來源：金東政府官網(wǎng)等綜合