昆明一環(huán)核心區(qū)，一座爛尾十年的商業(yè)綜合體終于動(dòng)起來了。2013年，大宥城帶著"昆明新地標(biāo)"的光環(huán)啟動(dòng)。總建面30萬平，商業(yè)、住宅、文化一體的規(guī)劃曾讓人心動(dòng)。

2015年，開發(fā)商資金鏈斷裂，工地突然停擺。鋼筋裸露，雜草叢生，成了市中心刺眼的"傷疤"。這一停，停了整整八年。

碧桂園、俊發(fā)曾傳接盤，最終都沒了下文。

2020年，項(xiàng)目進(jìn)入破產(chǎn)重整程序。

三年法律拉鋸，2023年3月，重整計(jì)劃獲批。昆明云合青公司接手商業(yè)部分續(xù)建，同年8月復(fù)工。工期18個(gè)月，現(xiàn)在主體結(jié)構(gòu)完成，正搞內(nèi)部裝修。

新規(guī)劃有點(diǎn)不一樣，8萬平商業(yè)要做"未來社區(qū)空間"。潮流文化、親子消費(fèi)、眾創(chuàng)空間，還要引鄭和船模IP。

聽著挺新鮮，可昆明人心里直打鼓。云合青注冊(cè)資本才600萬，續(xù)建靠共益?zhèn)顿Y。錢夠不夠？

夠不夠撐到開業(yè)？

債轉(zhuǎn)股解決了部分債務(wù)，債權(quán)人回報(bào)還得看運(yùn)營(yíng)。

周邊順城、正義坊這些成熟商圈，競(jìng)爭(zhēng)太猛了。

原計(jì)劃的老佛爺百貨沒影了，招商進(jìn)度也沒全公開。開發(fā)商轉(zhuǎn)運(yùn)營(yíng)商，團(tuán)隊(duì)有經(jīng)驗(yàn)嗎？

能管好商場(chǎng)嗎？

昆明市民盼了十年，不只是要個(gè)商場(chǎng)。更是想把心里那個(gè)"城市傷疤"徹底揭掉。這項(xiàng)目成了觀察爛尾樓化解的重要窗口。

"破產(chǎn)重整+共益?zhèn)?模式，給同類項(xiàng)目指了條路。

政府說會(huì)跟進(jìn)，必要時(shí)給政策支持。可業(yè)內(nèi)說得實(shí)在：硬件建好是基礎(chǔ)，運(yùn)營(yíng)才是關(guān)鍵。按規(guī)劃，未來三個(gè)月內(nèi)或迎來首批商戶入駐。

王者榮耀家庭娛樂中心已簽約，算開了個(gè)好頭。

但要做成文化地標(biāo)，光有船模可不夠。

得有持續(xù)的活動(dòng)，留得住人氣，養(yǎng)得活商戶。昆明商業(yè)地產(chǎn)飽和了嗎？

有人說飽和，有人說缺特色。大宥城要是能把文化和潮流揉進(jìn)日常，說不定能突圍。現(xiàn)在最擔(dān)心啥？

怕建好了沒人氣，又成新爛尾。畢竟，爛尾樓的重生，不是蓋完樓就完事。從"傷疤"到"地標(biāo)"，中間差的是十年的信任重建。

大宥城最終會(huì)咋樣？昆明人都在盯著。關(guān)注后續(xù)進(jìn)展，看這個(gè)項(xiàng)目能不能打個(gè)漂亮的翻身仗。

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