日前，我國(guó)首部全面規(guī)范住房租賃活動(dòng)的國(guó)家級(jí)行政法規(guī)——《住房租賃條例》（以下簡(jiǎn)稱《條例》）公布。這部關(guān)乎億萬(wàn)人安居的法規(guī)將于今年9月15日正式施行，標(biāo)志著我國(guó)住房租賃市場(chǎng)邁向法治化、規(guī)范化新階段。

租房，是很多懷揣夢(mèng)想的人到異鄉(xiāng)打拼的第一站，但說起租房的“坑”，真是一把辛酸淚。光鮮亮麗的“串串房”實(shí)則暗藏甲醛超標(biāo)風(fēng)險(xiǎn)，中介卷款跑路，退房時(shí)遭遇房東“提燈定損”……諸如此類的亂象，嚴(yán)重?fù)p害租客權(quán)益，擾亂市場(chǎng)秩序。同時(shí)，部分租客私拉亂接管線、隨意堆放垃圾等行為，也讓房東頭疼。

法者，治之端也。租房市場(chǎng)亂象叢生，既源于市場(chǎng)發(fā)育不成熟，也與法規(guī)不健全有關(guān)。《條例》出臺(tái)，直擊痛點(diǎn)難點(diǎn)。它以立法規(guī)范住房租賃活動(dòng)，清晰界定了租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，同時(shí)進(jìn)一步壓實(shí)各方責(zé)任，明確“要做什么”“不能做什么”以及“誰(shuí)來管、怎么管”等問題，讓住房租賃企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、行業(yè)組織、監(jiān)管部門等主體都有規(guī)可依、有章可循。

例如，針對(duì)“串串房”等問題，《條例》強(qiáng)化住房出租室內(nèi)裝飾裝修要求，明確提出“不得危及人身安全和健康”，這為租戶撐起安居“保護(hù)傘”。《條例》既管房東也管租客。對(duì)承租人，明確要求“遵守物業(yè)管理規(guī)約，不得任意棄置垃圾、超標(biāo)準(zhǔn)排放污染物或者產(chǎn)生噪聲”。這些規(guī)定，有助于凈化市場(chǎng)環(huán)境，提升租賃服務(wù)的透明度和規(guī)范性，維護(hù)租賃雙方合法權(quán)益，促進(jìn)住房租賃市場(chǎng)高質(zhì)量發(fā)展。

“房子是租的，但生活不是。”當(dāng)下，我國(guó)租房人數(shù)接近2.6億。規(guī)范住房租賃市場(chǎng)，為更多新市民和青年提供體面居所，也是在為城市的未來積蓄力量。長(zhǎng)遠(yuǎn)看，讓每個(gè)奮斗者都能實(shí)現(xiàn)“此心安處是吾鄉(xiāng)”，不僅需要住房租賃市場(chǎng)規(guī)范發(fā)展，還需要在政策保障、城市管理等方面發(fā)力，加快落實(shí)“租購(gòu)?fù)瑱?quán)”等措施，從而讓幸福安居的根基更加堅(jiān)實(shí)。（中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng) 武曉娟）

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