“我都沒有住過人，沒有享受過任何物業(yè)服務(wù)，為什么要交物業(yè)費？”可能很多有房子的人都有過這種疑問。那么對于空置的房子到底該不該繳納物業(yè)費呢？物業(yè)公司收取空置房的物業(yè)費到底合不合理呢？

其實在我看來，應(yīng)該收取物業(yè)費，如果對空置房不收取物業(yè)費，對于真正的剛需住戶非常不公平。要知道，物業(yè)公司對一個小區(qū)物業(yè)的收費標(biāo)準(zhǔn)也是根據(jù)小區(qū)住戶數(shù)量來核算的。只有所有業(yè)主都繳納物業(yè)費，物業(yè)公司才有足夠的資金去維修管理好小區(qū)。
如果空置的房子不交或者少交物業(yè)費，會造成兩種結(jié)果：1、物業(yè)公司沒有資金去維護(hù)和管理好小區(qū)，小區(qū)環(huán)境和基礎(chǔ)配套設(shè)施會日益變差；2、為了保證維護(hù)和管理好小區(qū)，以及爭取足夠的利潤，只能提高現(xiàn)有住戶的物業(yè)費標(biāo)準(zhǔn)。

另外，就算房子空置著，物業(yè)公司也一直在為這些空置房做著服務(wù)，比如小區(qū)綠化環(huán)境和基礎(chǔ)配套的維護(hù)，公共區(qū)域的維護(hù)和保養(yǎng)，房子本身的看護(hù)等等。如果沒有好的物業(yè)服務(wù)，小區(qū)會變得破舊不堪，這些空置房的居住環(huán)境也會變得越來越惡劣，房子的價值也會大大降低。看似空置房的業(yè)主，其實大部分物業(yè)服務(wù)他們已經(jīng)享受到了。
現(xiàn)如今，對于空置房到底該不該交物業(yè)費，該交多少這個問題，終于有了明確答案。根據(jù)2021年正式實施的《民法典》中944條就做出了明確：物業(yè)服務(wù)人員按照約定提供有關(guān)服務(wù)的，業(yè)主不能以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為理由拒絕交物業(yè)費。通過這個規(guī)定可以明確地看出，以后空置房也要繳納物業(yè)費，業(yè)主不得以沒有享受物業(yè)服務(wù)為由拒絕交物業(yè)費。