回報率超過400%，王健林清空AMC，萬達早已不是地產公司
2012年，AMC公司估值26億美元賣給了萬達，這26億美元中有19億的長期借款，大部分借款要到2019年至2023年時才到期，所有債權人看到王健林開出了幾百億美元銀行存款證明，就都不再要求提前收回借款了。最終，萬達實際只出資了7億美元現金，就獲得了這家價值26億美元的美國老牌院線公司100%的股權，使用了近4倍的金融杠桿。
九年后，2021年5月23日，萬達宣布，全部退出AMC公司董事會，僅保留了0.002%的股份，累計獲得現金14.76億美元。這筆投資讓王健林獲得了超過440%的回報率，平均年回報率達到了近50%。比開發房地產利潤高多了，如果不是2020年新冠疫情席卷全球，影院業遭受重創，在紐約證券交易所上市的AMC市值會遠遠高于現在的市值。王健林的回報率會翻倍，甚至更高。
人們所熟知的萬達集團是一家房地產開發公司，萬達在國內首創了商業綜合體的概念，把購物、娛樂、辦公、酒店等設施集成到一起。萬達廣場給當地創造了源源不斷稅收和工作崗位，更帶來了許多國際知名大品牌，城市管理者們以引進萬達為榮。萬達廣場所到之地都會帶動周邊地價和房價的上漲，其他開發商也把臨近萬達廣場作為賣點。
萬達執行18個月建設周期模式，即從拿地到開業18個月內完成，也頗受當地政府歡迎，這樣城市管理者在任期內就可以看到引進萬達所帶來的業績。這無疑會讓萬達很容易建立起良好的政府關系，建立起良好的信用，為獲得低成本資金創造了條件。18個月的快速周轉，不僅可以大大提高資金的使用效率，還可以快速從銀行抵押出資金投入新的項目。也就是說，萬達自身投入不多的資金，就可以運作多個項目。地產行業本就是個資金密集型行業，充分利用銀行低成本的資金是慣例，李嘉誠也不例外。
現在您還覺得萬達是搞房地產業的嗎？
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