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上一秒，還在“土拍競技賽上刀槍相見”，下一秒，就發公告宣布“與XX地產聯合開發”。

你剛拍了地，我剛好沒拍著也有錢，一拍即合，說干就干！

在行業逐漸走向進退兩難的局面時，似乎大家都明白了一個道理：一個人可以走得很快，但一群人可以走得更遠。于是，聯姻這個詞，從小說里名門小姐和富貴公子的人生常態，滲透到了地產行業，成了當前地產商有效降低風險和快速擴大規模最直接的方式途徑。

最后，“他們聯姻結的果，你我吃上了”。

有人就問了：“這果味兒如何？”

回答的人分為兩派：一種是為嘗到了嫁接后新品種的獨特口感而欣喜，另一種則相反。

總結下來，這就是做的好的，那就是珠聯璧合、相得映彰。做的欠佳的，那就有點兒像樣板戲的戲詞唱的：“爹爹不是你的親爹爹，奶奶也不是你的親奶奶。”

不過，在他們口中倒有一個共同的答案，那就是太繁瑣了！

從你開始關注這個聯姻盤，你就得關注兩家房企甚至三家房企的信息。而從進售樓部開始，置業顧問先得介紹這樓盤案名的由來，然后講述一遍每家房企的革命家史，最后再闡述房企如何求同存異碰撞出這樣的產品理念。

最后，你記住的只有自己關心的地段和戶型如何，甚至連樓盤名都沒記全乎。因為好多樓盤都是四個字，聽起來相似，叫起來拗口，一不小心就記錯。

也是理解每個開發商都想讓案名一看就是自家的樓盤，所以當朋友問起來只能講“你看我這個記性”。最后也只能感嘆一句：還是簡單點好啊。

你看保利在東四環的新項目，就叫“錦上”，直截了當的，又好記又親切。

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這份簡單明了的案名，源自保利長期深耕高端市場，洞悉市場更迭規律，深度契合當代年輕人簡約調性需求的高級且清晰的產品思維。

要高端寫字樓工作不要困在早高峰汽車鳴笛聲中、要在上檔次商場里聚餐喝咖啡不要消耗兩小時在路程上......當洞悉到新中產階層只愿享受生活給予的體貼而想摒棄其所帶來的繁瑣時，在東四環連續7年收縮宗地供應后的首次上新時，保利搶先出手了：擇址CBD居住配套區，王四營一號地塊。

瞭望君注意到，這是繼以北京CBD東拓后的首個郡府類豪宅項目——保利·東郡后，保利時隔十年之后的再次回歸東四環。以“錦上”產品落地，注入更懂高端人群需求的靈魂，為都市精英搶占了向往已久的生活新場域。

這樣的地塊價值足夠顯而易見，也足夠珍貴稀缺。

一路串聯起的高端項目，加上國家文化產業創新實驗區、北京CBD、亦莊開發區、北京副中心多點勢能集萃一塊，賦予了東四環繁華城中央、無限潛力值的高價值之地。

同樣的，以廣渠路、京哈高速、化工路、東四環東五環構成的三橫兩縱以及7號線軌道交通和公交交通，共同配合完成了連通城市東西，對接主干道，融合全城線的使命。

燕莎奧萊、合生匯、朝陽大悅城、朝陽百惠購物中心、萬達廣場、SKP等全業態購物中心，則既讓生活回歸柴米油鹽本質，又時刻提醒你不要忘記鏈接全球高端時尚圈。

黃金地段、全城交通、全業態商圈，讓東四環成了北京數一數二的城市高端改善聚集地。

正如去過意大利的人都會這樣形容它：“只有有幸踏上這片土地，才能體會這種很難用文字來形容的生活。”

而去過北京CBD的人或許也會如此形容它：“在這個二十四小時都不缺乏人氣的地方，如果有幸成為其中一員并居住于此，你才能切實體會那種繁華之上的尊貴榮華，華燈落幕下寧靜背后的詩情愜意。”

迅速布局此地，保利看重的就是其簡單明了的地段商圈交通資源能賦予新中產最直接的附加值。而這，正是新中產最簡單的渴望。

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蘇珊·桑塔格曾寫道：“我喜愛那些簡單的樂趣，它們是復雜之物最后的庇護所。” 這就好比內心充滿欲望充斥著復雜的人希望有人用簡明扼要的一句話甚至一個詞去充分詮釋，直擊他們內心真實的喜好。

保利正是如此。

如此明晰的“大道至簡”思維，是長久沉淀的。如同當年成為頗具影響力的保利東郡，用有心境可尋且化繁為簡式的景觀設計，成為新中式居住區景觀設計的一個范本，塑造了北京東四環一個有故事可講的豪宅巨作。

如今的保利·錦上，是延續，也是升級。

延續的是簡，升級的是CBD時尚國際化的感官屬性，和王四營板塊的文化內涵價值。結合之下，打造的是妥妥的王四營一號作品。

能配的上CBD調性的，一定是要站在國際化視角之上的。

保利·錦上選擇的是對標紐約ONE57國際豪宅，以蒙德里安風格派位藝術靈感，以“高級灰”為主色調，不加以過多裝飾，反而是搭配完美的窗墻比例，產生墻體幾近“消失”的視覺效果，充分強調立面的水平延伸，完美達到比例、質感、材料等整體調性秩序感的統一。又通過飄窗、落地窗等住宅專屬的設計元素實現景觀視野的最大延伸，最直觀的營造出高端簡約又時尚的建筑美學風尚。

人聲喧鬧車水馬龍的街道，繁冗沉悶又單調的工作日，這樣再簡單不過的現代簡約的風格宛如給了生活開了一個直達郊外寧靜之處的縫隙，讓人透透氣，回歸一種全身放松的生活狀態。

屋內一早醒來的你，睜眼透過窗紗與陽光撞個滿懷，午間喝咖啡的你能悠閑的俯瞰到CBD的最佳風貌。而窗外街道之上的行人，正仰望著這融入又出挑在CBD眾樓宇之間“陽光粼粼”般的建筑。

你極簡單快活，而建筑極具未來感和標識性。

這達到的層次，大抵就是吳曉波在《2019新中產白皮書》中提到的“新中產是一群追求美好生活的人。除了豐富的物質生活外，更重要是將審美情趣提升到更高的層次”吧。

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同樣，能擔得起王四營明代歷史煙云特質的，一定是要鏈接那個時代風華的。

巧的是，就像文震亨在《長物志》中倡導的“隨方制象，各有所宜，寧古無時，寧樸無巧，寧儉無俗”的審美取向，彰顯著明代美學的古樸大雅追求。而這，與保利·錦上的“于繁華深處，筑靜隱園林”的簡，本就不謀而合。

于是乎，保利重拾明代流暢質樸、素雅簡約，又取明代園林巔峰之造詣，極致之審美，凝練成了保利·錦上園林的營造指南。

為最大程度的確保明式審美的正統，保利選擇當代著名設計公司、美好人居環境的綜合服務商——深圳奧雅設計股份有限公司，并由2008中國建筑規劃（園林景觀）設計行業百強影響力人物/CIHAF設計中國—2012中國景觀設計師年度貢獻獎/2015金盤獎年度金盤人物——李寶章大師親自操刀，以大師視野傳承明代園林注重融于周圍環境的特性，同時適配北京自然特點及生活特點的和鳴。

整體園林采用的是“一環兩軸三山五園十五景”的格局，不僅設置了靜隱山林景觀軸和林間全齡生活軸，更是復刻了三座山丘，還將不適用于現代的種種細節，簡化成更符合當下需求的場景，并加入了現代生活需要的健身空間、游樂空間、社交空間等，既達到了“一處一明代景”的立體觀景效果，也做到了中式園林與現代造園語言的完美結合。

身處這兒，流水潺潺有聲，三山錯落有致，兼得溫濕兩度。門啟是浩蕩城市，門掩則山水共情，

這大道至簡的小世界，簡直是奢享！

復雜容易化簡難。

就像你去描述一個心愛之物，字數三百又三百，但要讓你用一個詞一句話來講，你一定會想很久甚至還沒有答案。

建筑也是如此。在種種風氣分格彌漫的當下，能化繁為簡而又面面俱到的產品并不多見。保利·錦上一定是其中一個。

就像當初保利·東郡創造著東四環奇跡般，延續王四營文化內涵、契合CBD尊貴調性、迎合新中產簡約追求的保利·錦上，已然是王四營當之無愧的一號作品了！

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