河南
李嘉誠旗下企業在北京開發長達二十余年的住宅項目——御翠園再度降價，七折拋售，價格下降近百萬。引發市場廣泛關注。
據悉，御翠園項目從拿地至今，已開發了23年，其也是當年李嘉誠進入北京的第一個住宅項目。
記者獲悉，長實位于北京朝陽區東四環的“御翠園”項目于近日推售新一批房源，該項目高層項目均價降至7萬元/平方米，總價最低980萬元起，較去年開盤價格下降近百萬。
“這次推出的房源，銷售均價為7萬元-7.1萬元/平方米，戶型是140平方米、180平方米的高層，目前這幾個戶型都有房源在售。”該項目售樓人員告訴記者，本次優惠活動是從五一開始的，其表示，五一假期的時候人比較多，140平方米的戶型賣得不錯。
開發商決定降價后，為補償去年高價購房的老業主，御翠園此次提供了兩種補償方案。
“一種是補裝修，按照每平方米一個固定的價格，為老業主進行裝修；另一種是補差價，按照不同戶型給予80萬-100萬元價格不等的補貼。”
按照該項目此前9.07萬元-9.97萬元/平方米的備案價，此次開盤的戶型，每平方米售價下降近2萬元-2.9萬元；由此計算，本次銷售價格較備案價最高價格，相當于打了7折。
“御翠園是個開發周期超過20年的老盤。由于這個項目拿地時間很早，土地成本極低，也有著更大的利潤空間，今年打折加大也是順應當下市場、加速去化的表現。”58安居客研究院院長張波告訴記者。
其進一步表示，今年以來第四代建筑開始不斷增多背景下，未來會有更多戶型好、得房率高的產品上市，這進一步增大了御翠園的銷售壓力。
一位房地產行業分析師告訴記者，李嘉誠旗下項目降價，已經拉動周邊區域價格的下調。
來源：新華日報、財聯社、海報新聞
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