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這是一個城市頂豪缺席的時代。

為什么這么說？

攤開北京土拍地圖，你會發現近兩年的土地市場幾乎很難見到足以支撐頂豪占位的地段成色，即便偶有二環內城土地供應，與之匹配的產品也大都少了幾分心氣，自降身段以求快速跑量成了很多項目應對高周轉壓力的不二法門。

于是，當園明天頌出現在北京樓市，那些被壓抑許久的頂豪夢終于找到了傾訴的端口，也一并換來了項目首開即清盤的60億熱銷傳奇。

▲項目社區效果圖

這背后所印證的邏輯無它，與單純追求“流量指數”相比，園明天頌更希望做的是“經典永流傳”，而不僅僅是在北京樓市簽上自己的名字。

而支撐“經典永流傳”的一方面來自于項目所處海淀“800米圓明園，2公里中關村”的絕版位置，另一方面則來自于項目從規劃端就完全按照家族典藏來進行定制的巔峰產品力。

它的出現就像是一場“城市記憶”的文藝復興，讓我們再一次看到了曾經誕生于北京樓市豪宅時代的作品追求與匠心情懷。

要知道，項目所處位置早已被蓋章認證為絕版所在，甚至用上一句“前無古人，后無來者”都毫不為過，這樣的地段，如果僅僅以利潤追求為導向，也完全不缺少擁躉，但難得的是園明天頌不惜投入的選擇了珍視這片土地的稀缺價值，并賦予了它最好的意義。無論品牌號召力，還是地段、審美、戶型，園明天頌都跳出了區域限制，它的能見度是“城市級”的。

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可以說，讀懂了園明天頌，你就讀懂了整座城市的氣質與格局。

在它大氣開闔的尺度，你可以窺見這座城市的富庶與風雅；空氣中彌漫的名校書香，是城市文脈的賡續；社區外，從中關村到上地再到永豐的科創走廊，則傾注著這座城市的壯志雄心……

而這也是園明天頌一定要“把產品力拉滿”的原因，在北京，你或許再難見到這樣的城市級封面豪宅，它的一切，都在昭示著這座城市居住美學的全新高度。

它會讓你想起巴金在小說《家》中的感慨：總有個人在城市中驕人的位置，在每個人都知道并且向往的地方，過著常人無法窺及的生活，上演個人與家族的傳奇。

慶幸的是，在平層產品售罄之后，圓明天頌終于推出了它的下躍產品——軒境，為這座城市的傳奇家族提供了又一次難得的置業機遇。

▲軒境意向圖

值得一提的是，圓明天頌的下躍產品在保留了平層產品設計精髓和頂級配置的基礎上，還成功實現了毫不遜色于別墅空間的居住體驗，搭載1.1的超低容積率，讓下躍產品完美吻合了“核心資產時代”對于核心的定義。

尤其是當你參觀完天頌美學品鑒館，你會由衷的感慨，原來京城樓市這兩年被閹割的產品情懷都濃縮到了這里，而參觀的整個過程就好比欣賞一場近景魔術，隨時都會有讓你心生雀躍的小驚喜。

比如從尺度感的拿捏上，圓明天頌下躍產品的首層面積可以做到196-235㎡，面寬最大20.9米，最小也有19.2米，這樣的奢闊尺度感，不僅充分保證了家族居住的需求，也可以為家庭成員的互動交流創造極致舒適的family space。

重點是，地下空間也絲毫沒有辜負，不僅在尺度打造上做到了三面寬、3.6米的層高、超大采光天井還有約9平米的私屬電梯廳，更在功能布局打造上考慮到了全家人的定制化需求。

▲軒境意向圖

提到地下空間，應該是很多別墅項目的痛點所在，不管是采光還是功能利用，很多都做得非常雞肋，讓別墅生活有名無實。

圓明天頌下躍產品則成功避開了這些雷區，不僅為地下空間營造了充足的陽光入口，更為地下空間規劃出了諸如紅酒窖、健身房、影音廳、收藏室、KTV等可以滿足社交和娛樂需求的一系列生活場景。

▲軒境意向圖

不僅如此，圓明天頌下躍產品更是史無前例的在地下空間配置了恒溫、恒濕、恒氧、恒潔、恒靜、恒智的六恒科技系統，充分實現了室內空氣質量無差別，地下功能地上化。

對生活細節的考究，圓明天頌“收”到了極致。但在居住空間上，又“放”得特別開，正是“疏可跑馬，密不透風”的寫照。

更為特別的是，圓明天頌還特別聘請了2020中國物業服務百強企業、2021年高端物業服務力企業第一名的金茂物業為業主服務，同時還為業主們打造了一座藝術品般的體驗中心——天頌雅鑒，讓業主可以提前感受到未來生活的美好。

▲天頌雅鑒工法區實景圖

▲天頌美學品鑒館實景圖

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如果說，過去十年大城市房價一路上揚，是多軍對空軍的單方面“降維打擊”； 未來十年，就將是持有核心資產者對持有劣質資產者的“降維打擊”。

有人說，圓明天頌下躍的出現幾乎可以實現用2000多萬的價格去體驗5000多萬海淀別墅的機會，而這也是支撐其價值無可取代的“激情元素”。

畢竟對于圓明天頌而言，它既可以是你向圈子展示的牌面，也可以是每日醒目提神的美學盛宴。

無論產品力還是性價比、稀缺性，每一面都出類拔萃，這樣的房子，誰能不動心呢？

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