|危機(jī)中，有人看到的是絕望，有人看到的是機(jī)遇！

NO.1 | 壹

市場(chǎng)正在誘惑

有一定資金實(shí)力的買房人

時(shí)代，正在為有準(zhǔn)備的人，拉開一道口子！

前幾日，鄭州發(fā)布的一則公開意見稿

把落戶條件幾乎設(shè)為了“零門檻”

再加之存款利率下降

讓那些在開封

手拿大量閑置資金的財(cái)富人群

內(nèi)心中再次掀起了波瀾

雖然鄭州樓市正在努力挽回形象和信心

但在這些財(cái)富人群眼中

鄭州，作為河南全省舉力托起的核心城市

始終是中原崛起的

長(zhǎng)久聚焦點(diǎn)和首先受益者

所以，想盡辦法、搶先能夠在這里占位

都將是一份不錯(cuò)的長(zhǎng)線投資

甚至在某些人眼中

鄭州已經(jīng)不能滿足他們的胃口

畢竟，高考大省的“煉獄”桎梏

就足以讓他們?yōu)榱俗优?/p>

也要把目光，投向更為適宜、經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的地區(qū)

而這時(shí)，作為長(zhǎng)三角區(qū)域內(nèi)GDP領(lǐng)頭羊的蘇州

前幾日一則取消限購(gòu)、為樓市松綁的消息

來(lái)了就能落戶蘇州的誘惑

如同一聲巨雷

炸響在眾多財(cái)富人群之間

在蘇州政策消息被爆出的當(dāng)天晚上

就有讀者在我們后臺(tái)留言

表達(dá)了他的看法

在他的表述中，之前想都不敢想的長(zhǎng)三角地區(qū)

終于有了捷徑、安全的著陸方式

甚至他還笑言，如果北京、上海、深圳

但凡有一個(gè)一線城市這么搞

他肯定也要試一試

有消息稱，蘇州樓市一夜大爆

外地人買房的咨詢量大升

全國(guó)購(gòu)房團(tuán)忽然而至

單單河南輸送的購(gòu)買力，就已經(jīng)奔向蘇州

還有些迫不及待的人們

甚至從線上項(xiàng)目的直播間直接訂房

為何如此？

因?yàn)樘K州太強(qiáng)了

2021年，蘇州GDP僅次于

北上深廣、和重慶，排在全國(guó)第六

規(guī)上工業(yè)總產(chǎn)值突破4萬(wàn)億元大關(guān)，排全國(guó)第二

制造業(yè)產(chǎn)值占規(guī)上工業(yè)產(chǎn)值的98%

更是高于上海和深圳

最強(qiáng)地級(jí)市之名，實(shí)至名歸

但迫于各方壓力

蘇州最終還是隱性緊急叫停了政策

但讓我們看到了

少數(shù)改善人群內(nèi)心“騰挪置換”的澎湃需求

未曾消失，只是被暫緩抑制

雖然這類人群只是特例

只是開封樓市中極少部分人的想法

但足以為開封的所有財(cái)富人群

敲響警鐘

因?yàn)闊狒[表象的背后

卻是城市與城市之間資源的較量

以及未來(lái)人生機(jī)遇的成倍翻漲

NO.2 | 貳

城市發(fā)展正在從

搶“人才”到搶“人”

全面推進(jìn)

如果稍加留意，就會(huì)發(fā)現(xiàn)

大城市之間的“搶人”大戰(zhàn)

早已經(jīng)從“人才”的掐尖輸入

進(jìn)階來(lái)到了以“人”的全面收攬

譬如鄭州

根據(jù)這則剛剛公開的意見稿

只要在鄭州租房的外地人

無(wú)需社保和居住年限

就可以直接入戶鄭州戶籍，基本上就沒(méi)有了門檻

面對(duì)中部極具增長(zhǎng)潛力

全河南絕大部分人民共同奔赴的新一線城市

以及城市等級(jí)背后的一眾優(yōu)質(zhì)資源和福利來(lái)說(shuō)

誘惑力都是極大的

說(shuō)白了，之前擠都擠不進(jìn)去的城市

如今搖身一變，大門敞開、張燈結(jié)彩

就差抬轎子請(qǐng)你進(jìn)去了

所以，政策允許之下

熱點(diǎn)城市針對(duì)全國(guó)范圍內(nèi)的正面搶人

還是面向有一定資金實(shí)力的買房人

對(duì)于三四線城市塔尖的人群

吸引力還是蠻大的

這也是為何，會(huì)有一部分讀者

在我們后臺(tái)咨詢相關(guān)問(wèn)題的深度交流了

因?yàn)樵谒麄冃闹?，城市量?jí)的提升

已經(jīng)觸動(dòng)到了他們的內(nèi)心所需

在不缺住房的前提下

是把閑錢放在開封買一套改善住宅

還是拿錢有機(jī)會(huì)投向

更具未來(lái)張力、能夠?yàn)樽优伵艡C(jī)遇的城市

相信對(duì)任何一位財(cái)富人群來(lái)說(shuō)

都是值得探討的

坦白來(lái)說(shuō)，城市越發(fā)達(dá)

所能夠給予的醫(yī)療、教育資源和文明程度越完備

哪怕不在這里居住

只是在需要的時(shí)候，能夠信手拈來(lái)、為己所用

有自己或者家族的一席之地

就足以讓很多人動(dòng)心

在一些人眼中

這些城市已經(jīng)成為家族的跳板

已經(jīng)成為了滿足子女人生規(guī)劃和未來(lái)

而盡其所能的俱佳平臺(tái)

不然，前些年

一直火爆的“天津高考移民”

以及“西藏高考移民”

也就不會(huì)牽動(dòng)很多父母的心了

NO.3 | 叁

開封還是需要開封人

來(lái)建設(shè)、推進(jìn)、激發(fā)活力

根據(jù)開封市統(tǒng)計(jì)局相關(guān)統(tǒng)計(jì)來(lái)看

“第七次全國(guó)人口普查”顯示

開封市外出人口流向最集中的省、直轄市

依次為江蘇省、浙江省、廣東省、上海市

分別為8.51萬(wàn)人、6.73萬(wàn)人、

6.11萬(wàn)人、4.06萬(wàn)人

從開封市省內(nèi)流出人口情況看

主要流向省會(huì)鄭州市

開封市外出流向鄭州市的人口

占全市省內(nèi)流出人口的77.08%

占開封市總流出人口的33.08%

數(shù)據(jù)的指向，雖然包含著多層次的人群

但大方向的趨于一致

在如今兩大核心區(qū)域“零門檻”拉人入伙的誘惑下

也著實(shí)讓開封的財(cái)富人群，值得深思

而近期開封公布的一眾“人才”招攬計(jì)劃

也確實(shí)意識(shí)到了近年來(lái)人口不斷外流的問(wèn)題

所進(jìn)行有效應(yīng)對(duì)的方式之一

希望那些印刻著家鄉(xiāng)烙印的人們與學(xué)子

有機(jī)會(huì)在外面學(xué)業(yè)有成、功成名就之后

能夠衣錦還鄉(xiāng)

投身于家鄉(xiāng)開封的建設(shè)與推進(jìn)

這是每位開封人骨子里，應(yīng)該鐫刻的使命

圖：昆秀汴梁城

所以，無(wú)論是遠(yuǎn)走外地，還是堅(jiān)守家鄉(xiāng)

人們生活于城市的最核心點(diǎn)

無(wú)非還是一套房子

所帶來(lái)的安全感

但在當(dāng)下，很多想要買房的人們常說(shuō)：

“我缺的不是買房意識(shí)，而是缺錢！”

人既然如此，城市何嘗不是這樣

收入和財(cái)政上的“預(yù)期低迷”

已經(jīng)制約樓市的活力

影響到了城市的前行

所以才會(huì)有

一些地市對(duì)于“人”，極度渴望的需求

才會(huì)有打破之前固若金湯的常規(guī)

事實(shí)上，開封樓市

無(wú)論從市場(chǎng)層面，還是從政府層面

近段時(shí)間都在用政策和行動(dòng)

積極扭轉(zhuǎn)、助力前行、提振信心

但這些對(duì)于新房市場(chǎng)來(lái)說(shuō)還遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠

大家還需要一個(gè)契機(jī)

一個(gè)可以讓大家放下顧慮、輕裝前行的機(jī)遇

這樣的時(shí)間點(diǎn)，遠(yuǎn)嗎？

用心看看、持續(xù)關(guān)注這次

鄭州市房地產(chǎn)紓困基金的力度和后期影響

就足以照亮，開封市場(chǎng)的答案

因此，透過(guò)樓市

你可以看到人生百態(tài)、城市活力

更可以以此為點(diǎn)

觸碰機(jī)遇、思考未來(lái)

做出自己認(rèn)為的正確之選

------The end------

本文為開封樓市內(nèi)參原創(chuàng)文章

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