外墻滲漏也是建筑滲漏中一大常見問題，引起外墻滲漏的原因很多，需要仔細勘查現場找出滲漏原因，才能對癥下藥，采用合適的技術方案進行維修。

一般建筑外墻常見滲漏水部位及其原因分析

01梁、墻不同材料交接縫開裂滲漏

滲漏原因分析：

① 混凝土及砌體不同材料收縮系數不同步，產生裂縫。

② 建房墻體施工時，交接縫沒有填塞飽滿。

02外墻窗框周邊滲漏

滲漏原因分析：

在窗框施工時，窗尺寸位置未固定，留下縫隙過大，采用一般的砂漿去填塞，由于砂漿收縮，導致窗框邊與墻體形成施工縫，該縫就變成日后漏水的渠道。

03飄窗、空調外挑板陰角滲漏

滲漏原因分析：

混凝土飄板與磚墻體之間收縮不同步，及其風振產生裂縫。

04玻璃幕墻安裝節點滲漏

滲漏原因分析：

① 設計時對安裝節點沒有進行防水處理設計

② 玻璃幕墻施工時，節點周邊沒有處理

05穿墻管口周邊滲漏

滲漏原因分析：

① 設計對安裝節點沒有進行防水處理設計。

② 施工時管口周邊處理不當。

③ 管口在墻體砌好后再開孔，孔口周邊沒有處理好。

06外墻批蕩層開裂漏水、空鼓及飾面磚脫落

滲漏原因分析：

① 由于輕質磚的推廣使用，使外墻批蕩層與輕質磚之間產生空鼓

② 由于一般水泥砂漿脆性大，容易開裂

③ 采用憎水性的材料作為防水層，在憎水性防水層飾面層粘貼不牢

④ 設計時錯誤地采用柔性防水材料作為外墻防水層

⑤ 粘貼飾面磚用一般水泥砂漿，容易造成粘結層不飽滿、存水

07設計中忽視的構造造成的漏水等

外墻窗沒有窗楣、滴水線的建筑物

滲漏原因分析：

外墻沒有設置窗楣或滴水線，雨水順著外墻從窗框邊往室內滲漏。

魯班公司近年外墻滲漏維修工程鑒賞

01

從化雅居樂三期8棟房屋外墻滲漏翻新工程

02

深圳香蜜湖外墻飾面磚檢查、維修工程

03

大亞灣核電站滲漏維修工程

04

地鐵官湖站蓋上建筑外墻滲漏維修工程

05

北京通州富力運河十號外墻窗補漏工程

06

惠東富力灣外墻及窗框滲漏維修工程

07

金港城物流園28棟建筑物滲漏維修工程

08

廣東省財政廳外墻維修工程

09

天利中央花園外墻飾面磚維修工程

10

溫泉明月山溪文明里別墅外墻防水裝飾工程

更 多 工 程

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