最近，南寧樓市一改“頹勢”，熱度狂飆！

市場“回暖”的信息鋪天蓋地而來：

有的樓盤單日到訪量超百組，有的樓盤“銷冠”12天就賣了3000萬，有的高端樓盤一天就賣了六七千萬……

整個樓市，人氣和成交雙雙暴漲！

這一次，樓市真的要“躁起來”了？

1

樓市“趨暖”

北投溪境成“流量擔當”

2月，南寧樓市“回暖”趨勢越發明顯。

據南寧市住房和城鄉建設局數據顯示，截至2月27日，南寧主城區商品房總成交3173套，成交面積338155.3㎡。其中，2月1日、16日、22日分別成交385套、368套、349套。

▲截至2月27日，南寧商品房本月累計成交情況（圖源：南寧住建局官網）

從成交數據來看，樓市“趨暖”是不爭的事實。

值得注意的是，在激烈的競銷中，北投溪境脫穎而出，成為五象湖東的“種子”選手。

據悉，在利率下調和桂雅路小學教育集團進駐項目兩大利好加持下，北投溪境的日均來訪量和成交量明顯增加。

2月23日上午，小編在售樓部看到來訪客戶絡繹不絕。12點左右，現場還有數十組客戶在看房。銷售人員表示，平時下午2：30-5：30是來訪量的高峰期。

▲北投溪境售樓部人氣火爆

據項目營銷負責人介紹，目前項目工作日每天到訪人數有30-40組，而周末來訪超200組。

▲北投溪境售樓部人氣火爆

事實上，北投溪境自亮相以來，就備受關注，并持續熱銷。

去年12月，更是率先打響了五象樓市“漲價第一槍”。

▲圖源：克而瑞廣西

有意思的是，漲價槍聲打響后，項目竟然賣得更火。

系列“反常”讓人費解，為何北投溪境可以持續熱銷？

2

配套逐漸兌現

板塊價值愈發突顯

北投溪境所在的五象湖東板塊，也是五象新區較早發展的板塊之一，宜居指數極高。

交通格局上，板塊內有那黃大道、良玉大道、夏林路、平樂大道等城市主干道，同時，地鐵2號線貫穿，還建有BRT，可快速抵達總部基地、五象南、五象湖等其他核心板塊，地段戰略地位比較高。

其中，北投溪境項目距離地鐵2號線壇澤站約500米，出行便捷。

不僅如此，五象湖東大商圈格局已趨于成型，目前已有五象萬象匯、寶能城（待開業）、合景悠方（建設中）等多個大型商業體，綜合商業體量高達36萬方。項目距離五象萬象匯也僅1.2公里，日常生活十分便利。

▲項目周邊配套示意圖

板塊內景觀資源豐富，分布有楞塘湖公園，同時距離五象湖公園約2公里；同時，到總部基地、廣西體育中心、萬達茂等，基本都在5-10分鐘車程內。

▲五象湖公園風光（圖源：南寧日報社 葉子榕/攝）

目前，板塊內有多個大型成熟小區和部分新交付小區。近年來，隨著入住率提高，片區居住氛圍逐漸濃厚。

得天獨厚的區位優勢，也讓北投溪境項目占盡地利。

3

雙名校加持

還有多個“火爆基因”

北投溪境的地段優勢十分亮眼，可謂“學鐵商溪”兼具。

一方面，北投溪境的教育資源，堪稱“王炸”組合。

2月6日，桂雅路小學教育集團進駐北投溪境配建學校啟動開工儀式。該校區落位于北投溪境項目地塊三，規劃為42個班，預計2025年建成開學。

▲桂雅路小學教育集團進駐北投溪境配建學校效果圖

需要說明的是，由開發商全資引進配建的學校，業主的學區比較穩。桂雅路小學由北投產城集團全資引入并獨立建設，重點滿足北投溪境業主的就讀需求。

這意味著，對于北投溪境的業主來說，桂雅路小學是妥妥的學區。

然而，這還不夠，項目還有兩所重磅級中學加碼。

北投溪境以西400米左右為南寧三中，以北800米左右為新民實驗中學，可謂“左擁右抱”。

按目前片區現有的教育配套來看，不管中學學區如何劃分，桂雅路小學+南寧三中，或是桂雅路小學+新民實驗中學，北投溪境的學區都是“天花板”級別。

▲北投溪境周邊學校位置圖

換言之，作為北投溪境的業主，已手握九年名校教育“入場券”。

名校環繞，人文底蘊濃厚，“書香門第”名片亮眼。

另一方面，北投溪境三面環溪，綠帶環腰。

北投溪境被楞塘溪水系三面環繞，在天然溪流與即將被改造的綠地公園環抱下，猶如綠帶環腰。天然溪流勾勒出“小半島”自然生態景觀，北投溪境坐落其中，三面溪水公園環繞。流水潺潺，綠意盎然。

▲北投溪境綠帶環腰

據2022年最新出爐的楞塘湖規劃顯示，未來1300畝綠地公園就在家樓下，實現“推窗見景、下樓是園”的生活，這樣優質的自然生態景觀，在整個南寧都非常稀缺。

據了解，楞塘溪全流域水系治理工程早已提上日程，建成后可連通五象湖。需要說明的是，最近出爐的政府工作報告明確提到，要更實舉措提升綠城品質，開工建設良慶河、楞塘沖全流域系統治理工程一期。

▲2023南寧市政府工作報告內容截圖（來源：南寧日報）

這意味著，北投溪境“三面環溪、綠地環抱”的畫卷即將升級呈現。

值得注意的是，項目的園林設計與外部溪水環境融合，打造內外雙溪的景觀園林。

▲園林設計與外部溪水環境融合

目前，項目園林以溪水和人文教育為主題，將溪水、涵養、文化融入園林景觀布局中，打造南寧少有的溪居環境，并通過復刻“狀元泉”景觀，營造溪境意境，構建“溪水涵養書香門第”的氛圍。

▲北投溪境園林展示區“狀元泉”景觀

同時，主題園林內，以溪串聯整個空間，并巧妙融入“孔融讓梨”“六尺巷”等歷史經典故事小品和勸學詩句，營造濃厚的溪學氛圍。

▲園林以溪水串聯整個空間

未來，漫步園中，溪水的涓涓細流，讓人心生寧靜，修身養性；而園中的人文典故，讓孩子在耳濡目染中成長。

4

“死磕”戶型

打造極致居住空間

僅有高分配套還不夠，作為一個宜居大盤，項目在雕琢產品，讓景觀面、舒適性更大化方面，也在不斷跟自己“死磕”。

就如項目目前主推的約98-133㎡戶型，除了延續其多開間朝南、多面采光設計以外，這次還巧妙地融入了一些改善型配置。

①98㎡三房兩廳兩衛戶型

▲98㎡三房兩廳兩衛戶型

98㎡三房戶型，三開間朝南，南向陽臺開間超6米，同時連接客廳與次臥，采光通風俱佳。

▲98㎡戶型樣板間實拍

而對比市面上同面積段產品，北投溪境這個戶型主臥則更是“大氣”，除了飄窗獨立衛浴是標配外，它還藏著一個約8.8㎡的綠化大陽臺，把空間利用到了極致！

②120㎡四房兩廳兩衛

120㎡四房戶型，三開間朝南，動靜分離；空間布局靈動，43㎡超大橫廳，居住體驗佳，還可以自由隔斷出一個獨立書房，滿足不同家庭需求。

▲120㎡四房兩廳兩衛

更驚喜的是，它還設計有三個陽臺，其中北向陽臺開間將近7米，加上1.6米進深，完全可以打造成一個小型健身空間。

▲120㎡戶型樣板實拍

③133㎡四房兩廳兩衛

133㎡四房戶型，五象的改善爆款戶型，無論是空間尺度、還是舒適度上都得到全面提升。

▲133㎡四房兩廳兩衛

北向綠化陽臺超過7.1米，其連接的客廳和書房還可進一步拓展成44㎡的奢闊大橫廳，舒適度直接拉滿。

還設置有南向雙套間，其中，光是主臥套間就將近27.6㎡，內部還做了更細化的功能分區，如步入式衣帽間、化妝區、衛浴區、景觀區等，其獨立的景觀陽臺面積也超6㎡，堪稱奢侈！

▲133㎡戶型樣板間實拍

可以說，無論是在陽臺、客廳還是臥室，北投溪境簡直是把業主摁在了景觀視野里。

5

品牌兜底，安全感十足

優質的作品背后，總少不了一個強大的團隊。

而北投產城就是這樣一位默默付出的“幕后大佬”。

作為廣西本土的老牌開發商，北投產城開發經驗豐富，目前已在南寧、防城港、北海等城市布局18個項目。

▲北投產城廣西布局圖

在南寧，北投產城開發了長湖鳳景灣、吉祥鳳景灣、五象智慧健康城、北投荷院、北投東境、北投溪境等項目，廣受南寧購房者的追捧。

到近幾年，北投產城其秉持“對土地敬畏、對自然尊重、對人文尊崇、對建筑苛求、對產品執著”的開發理念，以“美學、人文、情懷”精準定位，打造了多個高品質人居產品，贏得了市場認可。

比如，位于那考河濕地公園旁的北投荷院，其依托周邊景觀優勢，打造的是“原鄉情懷”產品。

▲北投荷院效果圖

走進五象東龍崗半島，聯想著陶淵明的“采菊東籬下，悠然見南山”，北投帶來了極具“隱逸情懷”的人居大作——北投東境。

▲北投東境

而在五象湖天王區，北投時代則以白領青年為客群、以先銳藝術為主題，為廣大有為青年打造一個夢想社區，彰顯南寧城市精神。

▲北投時代效果圖

到如今，北投溪境出現，其以“擇溪修身，依溪修心，賞溪修學，品溪修養”營造出一個溪水涵養的書香門第。

▲北投溪境售樓部

可以說，北投產城在產品的研發與品質提升上下足了功夫，用匠心打動著每一個買房人，也給足了市場信心。

寫在結尾

了解項目后，也就讀懂了北投溪境的持續熱銷。

共享優質外部配套，超強學區CP加持，過硬的產品力以及強勁的兌現力，無疑給足了購房者安全感。

看得見的品質和實力，是購房者的選擇，也是市場的選擇。

■撰文： 夏目三三 （開發商供圖）

■編輯：涴來秋

■編審：王芳