5月28日，汕頭市潮陽(yáng)區(qū)西臚鎮(zhèn)西二社區(qū)估值1.14億元的違法建筑群“英之園”被依法拆除。

網(wǎng)絡(luò)視頻顯示，當(dāng)天數(shù)十臺(tái)挖機(jī)同時(shí)作業(yè)，祠堂、四合院等豪華建筑群已成廢墟。

西二社區(qū)一位村民告訴《中國(guó)新聞周刊》，5月27日深夜，多臺(tái)挖機(jī)開(kāi)進(jìn)村里，次日凌晨四五點(diǎn)，拆除作業(yè)正式啟動(dòng)，幾個(gè)小時(shí)便拆完了。目前，多輛渣土車(chē)正在清運(yùn)建筑垃圾。

“英之園”被依法拆除 圖/網(wǎng)絡(luò)

此前曾嘗試沒(méi)收，未能推進(jìn)

據(jù)《中國(guó)新聞周刊》此前報(bào)道，5月9日，汕頭市潮陽(yáng)區(qū)人民政府發(fā)布《強(qiáng)制拆除公告》稱(chēng)，“英之園”系西臚鎮(zhèn)西二社區(qū)原村民陳英彪未經(jīng)有權(quán)批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，擅自在西二社區(qū)鯉魚(yú)溝洋坊占用該社區(qū)集體土地57.389畝所建。

“英之園”的違法建筑包括：老式厝五座（建筑面積合計(jì)7345.84平方米）、樓房六座（建筑面積合計(jì)2495.4平方米）、東北角近圍墻一座樓房的大部分（建筑面積396.11平方米）、涼亭西面的一部分（建筑面積18.47平方米）及大門(mén)（面積40.9平方米）、大門(mén)一面的圍墻（面積52.7平方米）。

被拆除前的“英之園” 攝影/dusk

據(jù)《中國(guó)新聞周刊》此前報(bào)道，陳英彪有三個(gè)兒子，分別叫陳賜隆、陳賜雄、陳賜平。西臚鎮(zhèn)有“建筑之鄉(xiāng)”的美譽(yù)，改革開(kāi)放后，當(dāng)?shù)睾芏嗳饲巴槿堑貐^(qū)從事建筑行業(yè)，不少西臚人轉(zhuǎn)型房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。

陳英彪家族也是如此。2009年，陳賜雄、陳賜平搭乘房地產(chǎn)東風(fēng)，創(chuàng)立了廣東英之皇集團(tuán)有限公司。工商信息顯示，與英之皇集團(tuán)相關(guān)聯(lián)的公司超過(guò)20家，涉及工程建設(shè)、物業(yè)管理、商業(yè)投資等領(lǐng)域。2009至2014年，陳氏兄弟在廣東省惠州市開(kāi)發(fā)了多個(gè)中高端住宅社區(qū)和英之皇商業(yè)文化中心。

“英之園”正是由陳氏兄弟在公司生意紅火的時(shí)候出資興建的。

2018年，陳氏兄弟在惠州房地產(chǎn)市場(chǎng)再次推出“深惠區(qū)域標(biāo)桿項(xiàng)目”時(shí)代英之皇·廊橋。然而，疫情疊加房地產(chǎn)下行趨勢(shì)，徹底改變了陳氏家族的財(cái)富軌跡。目前，廣東英之皇集團(tuán)有限公司正由惠州中院進(jìn)行破產(chǎn)審查。同時(shí)，因與兩家銀行存在借款合同糾紛，陳氏兄弟已被汕頭和惠州兩地法院“限高”。

當(dāng)?shù)匾苍缇妥⒁獾健坝⒅畧@”的問(wèn)題。汕頭市自然資源局辦公室主任宋偉軍此前曾告訴《中國(guó)新聞周刊》，早在2020年之前，相關(guān)部門(mén)就已經(jīng)注意到“英之園”違建情況，“但是因?yàn)樯婕耙恍├妫麄€(gè)過(guò)程錯(cuò)綜復(fù)雜，等到2020年才下發(fā)沒(méi)收處罰”。

2020年9月，汕頭市自然資源局潮陽(yáng)分局發(fā)布公告：根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》，2020年4月29日，我分局依法對(duì)位于潮陽(yáng)區(qū)西臚鎮(zhèn)西二社區(qū)鯉魚(yú)溝占地建設(shè)“英之園”面積57.389畝、建筑面積10321.61平方米的違法建筑物實(shí)施沒(méi)收。

但這次沒(méi)收并沒(méi)有推進(jìn)下去。多位村民回憶，2020年，相關(guān)部門(mén)曾來(lái)“英之園”貼封條，陳英彪兒子的一個(gè)下屬叫人開(kāi)來(lái)吊車(chē)，把貼有封條的大門(mén)直接拆掉了。那段時(shí)間，“英之園”還在連夜施工。

被拆除前的“英之園”擁有祠堂、四合院等豪華建筑群 攝影/dusk

“一座違法建筑的必然結(jié)局”

今年的《強(qiáng)制拆除公告》要求陳英彪在公告發(fā)布之日起45日內(nèi)自行拆除上述違建，如陳英彪逾期未拆除完畢，潮陽(yáng)區(qū)人民政府將依法予以強(qiáng)制拆除。

為何未滿(mǎn)45日公告期，政府就執(zhí)行了拆除？《中國(guó)新聞周刊》致電汕頭市自然資源局、潮陽(yáng)區(qū)人民政府等當(dāng)?shù)囟鄠€(gè)部門(mén)單位，對(duì)方均表示就此事不便接受采訪，以政府公告為準(zhǔn)。

陳英彪相關(guān)案件代理律師則表示，拆除當(dāng)天，陳英彪收到了當(dāng)?shù)卣]寄給他的強(qiáng)制執(zhí)行決定書(shū)，陳英彪有何反應(yīng)，自己暫不知情。

5月28日晚間，“潮陽(yáng)發(fā)布”微信公眾號(hào)就依法拆除“英之園”發(fā)布情況通報(bào)。通報(bào)特別提到，“英之園”為現(xiàn)代建筑物，不屬于文物范疇，工程尚未完工，主要由普通工匠或機(jī)械加工制作。違法建筑物內(nèi)部分具有潮汕風(fēng)格的構(gòu)件，已進(jìn)行拆卸、登記造冊(cè)、妥善保存，并已通知當(dāng)事人領(lǐng)取。接下來(lái)，潮陽(yáng)區(qū)將指導(dǎo)當(dāng)?shù)匾婪ㄒ酪?guī)做好該地塊的開(kāi)發(fā)利用，帶動(dòng)村民就業(yè)和集體增收。

當(dāng)日晚間，《南方日?qǐng)?bào)》發(fā)布評(píng)論文章表示，潮汕地區(qū)地少人多，“英之園”所在的社區(qū)，人口密度高達(dá)2874人/平方公里，人均耕地面積僅0.24畝，土地資源非常寶貴。“英之園”被依法拆除，既給農(nóng)村集體土地治理帶來(lái)了警示，更是一次社會(huì)面上的普法教育。一方面，耕地保護(hù)是“國(guó)之大者”，事關(guān)糧食安全、事關(guān)民生福祉。中央三令五申，耕地紅線不可逾越，堅(jiān)決遏制耕地“非農(nóng)化”、防止耕地“非糧化”。集體工業(yè)用地是鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重要支撐，必須做好規(guī)劃管控，有序開(kāi)發(fā)利用，決不能淪為私人享樂(lè)的“豪宅”。另一方面，從立案調(diào)查到履行強(qiáng)拆程序，再到依法拆除，當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門(mén)嚴(yán)格遵循土地管理法、城鄉(xiāng)規(guī)劃法、行政強(qiáng)制法等法律法規(guī)，并保障當(dāng)事人權(quán)利，充分體現(xiàn)了“教育與強(qiáng)制相結(jié)合”的原則。“英之園”被依法拆除，是一座違法建筑的必然結(jié)局，同時(shí)也是對(duì)法律權(quán)威的堅(jiān)定捍衛(wèi)，對(duì)群眾利益的全力守護(hù)。

記者：呂雅萱（13618603380@163.com）

編輯：徐天